プレサンス梅田東グラッドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年5月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田東グラッドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数44戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。プレサンス梅田東グラッドは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス梅田東グラッドはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田東グラッドの売却ガイド

プレサンス梅田東グラッドは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス梅田東グラッドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田東グラッドを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プレサンス梅田東グラッドに関するよくある質問

プレサンス梅田東グラッドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田東グラッドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田東グラッドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス梅田東グラッドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田東グラッドはどのような物件ですか?

プレサンス梅田東グラッドは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築2019年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田東グラッドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
沿線が谷町線、堺筋線、JR東西線も使え、便利です。
JR東海道線は使いにくいです。 京橋から環状線乗り換え、大阪駅と少々不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物がとてもしやすいです。 ライフもあり、24時間空いているKOHYOも便利。 コンビニも多くあります。
上の階の人がうるさかった。 立地的にそういう人も入居している可能性はあるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築も浅く、カメラ付きオートロックもあり良きです。
住人以外を連れてくる人がちらほらいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
文句なしです。 しいていうならキッチンがもう少し広ければなおよしです。
キッチンのまな板を置く部分が狭いです。 また、部屋が広めが好みの人だと少し狭く感じるかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いろんなお店があります。 ご飯屋さんには一切困らないかと。
しいていうならもうちょっとチェーン店が近くにあると嬉しかったかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が目の前にあるので、小学生の子が居たらかなり楽だと思いますが、残念ながらここ1LDKなんですよね…。
子供を育てるとなるとちょっとがやがやしたエリアにはなるかと。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南森町駅まで徒歩5分で、梅田まで10-15ふんほどで歩けるので便利です。
部屋が狭いのと西日がきついことくらいです。洗濯機も洗面所に置けたら最高なのですが。。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南森町駅まで8分、大阪天満宮駅まで9分なので近いし雨でも苦では無い。
朝は日差しに向かって駅に向かうため、夏場は日傘が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心に近いのに静かでな住宅街。目の前に小学校があり治安も悪くない。
半年ほど前から真横にマンションを建設し始めたため、窓を開けていると音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はオシャレと言われる。セキュリティーもしっかりしていて、宅配ボックスもある。
宅配ボックスがいっぱいになることが多い、エントランスにチラシを捨てるモラルの無い住人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は悪くないし、室内設備も整っている。
バルコニーの目の前が学校なので、5階以下は人目が気になる。バルコニーの物干し竿が付いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニが近くにあるだけでなく、天神橋筋商店街があるため大体のものは揃う。
商店街の中は早く閉まることが多いので、活動時間帯が遅い人はスーパーで買う必要がある。やや高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に西天満小学校がある。佐野医院、アピス薬局がある。
特に浮かびませんが、マンション内のコミュニケーションはありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田まで1駅で行けること。場所によっては自転車でも行けるし、頑張れば歩いても行けること。日本一長い商店街「天神橋商店街」があって、アーケードなので雨でも濡れないのと安い買い物には困らないこと。JR東西線の駅も近いので東西に移動するにはとても便利だと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】街中で交通量もあるし、人通りも多いので少しうるさいと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
帰りにスーパーやジムなどがあり立地は非常に良いと感じる。
居酒屋などのご飯を食べるところが少ないように感じる。
交通利便性
谷町線と堺筋線の2路線利用できる。大阪天満宮駅ともつながっているため、JR東西線も利用可。
強いて挙げれば、最寄りの入り口から改札までは階段でしか行けない。
生活利便施設の充実
病院が多く、商店街があるため買い物にも便利。
大きな本屋が無い。ホームセンターが無い。大きな家電量販店が無い。
飲食店の充実
焼肉屋、洋食屋、中華料理等、おいしいお店が沢山。
最近値段が上がってきており、家計に影響を感じる。
治安
駅前に交番がある。歓楽街は近くにはない。酔っ払いはそれほど多くはない。
マンション近くに交番があるが、無人のことが多いため、緊急時はあまり期待できない。
コストパフォーマンス
駅近ということを考えると、コスパは悪くないのでは。
安い時期に購入した価格を知っているため、今の相場だと躊躇する。
交通利便性
堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。
出口によっては、エレベーターがついておらず、足を怪我していた際は不便した。
生活利便施設の充実
駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。
近くにスターバックスがない。近隣の駅にもないため、(東梅田は広いうえに、東梅田の駅の近くにはないのでカウントしない)近くにできてほしい。
飲食店の充実
パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。
天神橋筋商店街の中に意外とカフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。
エスカレーターやスロープがあまりみられない気がする。
治安
夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。
夜になると駅のホームに誰もいないことがあるので、何かあったら不安だと感じる。
コストパフォーマンス
現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。家も35平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。
もし、新大阪駅などに一本で行けるバスが出ていたらいいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。