プレサンス梅田東クォーレの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩6分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年3月
総戸数39戸
専有面積35.69m² ~ 41.28m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田東クォーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西天満3丁目6-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス梅田東クォーレは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。プレサンス梅田東クォーレは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2018年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス梅田東クォーレは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田東クォーレの売却ガイド

プレサンス梅田東クォーレは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス梅田東クォーレの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田東クォーレを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩6分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分

プレサンス梅田東クォーレに関するよくある質問

プレサンス梅田東クォーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田東クォーレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田東クォーレの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス梅田東クォーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田東クォーレはどのような物件ですか?

プレサンス梅田東クォーレは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築2018年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田東クォーレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南森町と大阪天満宮駅が徒歩5分圏内にあり非常に便利。
飲食店が多くて嬉しいが、意外と日曜日閉まってるところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くにあるし、大通りに面していないため非常に静かです。
細いマンションのため地震のとき、l高層階は結構揺れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
標準的な感じで、可もなく不可もなくって感じです。
窓が一方向にしかないため、玄関のドアを開けないと風が抜けない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音が聞こえてきたことはないです。快適です。
窓が一方向にしかないため、玄関のドアを開けないと風が抜けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏にライフとスギ薬局があり便利。頑張れば百貨店も徒歩圏。
行きたい飲食店が日曜日休みでショック。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ご近所の人とはあいさつ程度で深く干渉していないため気が楽です。
真横に小学校があるが、車も多いのでお子様がいると気を使います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分程度の近さにある天神橋筋商店街は日本一長い商店街で、お財布に優しい全国チェーンのファストフード店から地元ならではのたこ焼きや釜飯屋さんまであり、食べるものや買い物には困らない。
買い物、飲食については大阪市内でも人気のエリアなので、特にデメリットは感じない。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町駅が通っていますし、大阪天満宮駅もつながっているのでJRの利用が出来、便利です。 谷町線は東梅田の方へ、JRは大阪駅と繁華街に出る際は便利です。 駅前に商店街があり、日用品や食材など色々一通りのものが揃います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないのであまり遊ぶ所がありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。