プレサンス梅田北パワーゲートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2009年7月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積20.80m² ~ 25.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田北パワーゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪駅まで徒歩4分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス梅田北パワーゲートはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、豊崎4丁目3-7の利便性を評価しています。プレサンス梅田北パワーゲートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス梅田北パワーゲートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田北パワーゲートの売却ガイド

プレサンス梅田北パワーゲートは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数55戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田北パワーゲートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田北パワーゲートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

プレサンス梅田北パワーゲートに関するよくある質問

プレサンス梅田北パワーゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田北パワーゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田北パワーゲートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス梅田北パワーゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田北パワーゲートはどのような物件ですか?

プレサンス梅田北パワーゲートは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩4分。築2009年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田北パワーゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】高速バス、大阪市バス、阪急、阪神、地下鉄西梅田、東梅田、梅田、少し歩いて北新地、アクセス良く便利です!都会なので家賃は駅から15分は離れないと、高いです!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】活気があるのが良いですが、人が多く、いつでも混んでます。急いでいる人が多く、キョロキョロしながら歩いていると人とぶつかります。強いて言うのであれば、人が多くても、もう少し歩きやすければ良いなー。全体的にもう少し段差がなければ、車椅子の人やベビーカーも通行しやすいかと?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】病院系、リラク系、スーパー、オシャレ、ご飯、お茶、なんでもあります! 駅中、付近で、スタバ10個以上あります!少し歩けば歓楽街もありますが、街並みも綺麗で治安は良いと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】活気があり良いですが、どこも混んでるので、土日はお茶やランチをするのも混み混みです。人が多いので、多少なり変な人は一定数居るとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】迷うほど、なんでもあるので、選ぶ楽しみがあります!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほんとに美味しいと思うものを食べようと思ったら、駅から少し離れた方が良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おむつ替えシートはエキモのトイレにあります! スーパーも駅の中にあり、公園や病院も少し歩けばあるし、街並みも綺麗で治安も悪くないので、生活しやすいと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いつでも大阪駅付近は混んでます。朝と夕方は通勤の人が多いので、こどもの送り迎えの自転車は場所によっては通るのも大変かも。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中津駅までが近く、道が平坦で、明るいため、女性1人でも安心して歩ける
新御堂筋がすぐ横を通るので、空気が悪い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会だから色々なお店が近くにある。大阪梅田の近くに色々な路線とかがある上に近いし、もし遠かったとしてもしっかり案内がされててとてもわかりやすくて、初めて行く路線でも安心して行けると思います。これからも使わせていただいます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本当になんでもあるけど、強いて言うならちょっとだけホームレスの人が多いかも。都会だからしょうがないけど。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく大きな駅です。いろんな線が乗り入れているので乗降人数も半端ではありません。出口もそこら中にあり、どこがどこにつながっているのか事前に調べておかないとまず間違いなく迷子になるでしょう。飲食店の充実度はすごいので何かあればここに行くと間に合います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人多すぎ見通し悪すぎで道も複雑怪奇になっているのでもうちょっと区画整理されるといい気がします。
2022年09月 メリット
交通利便性
関西で中心となる主要駅。JR(環状線・東海道本線)の他に周辺には(名称は異なるが)阪急電車・阪神電車・地下鉄(御堂筋線・谷町線・四つ橋線)・南海電鉄・北陸や東海、山陽山陸方面の特急列車など多数の路線がある。ほとんどの路線で新快速・快速・普通が停まるため発着便もダントツに多く、一本乗り遅れてもすぐ乗れる。降りる人が多いので、席に座りやすい。改札出入口は、御堂筋口・南口・中央口・桜橋口・連絡橋口・エキマルシェ大阪口の6か所がある。百貨店に繋がっている改札口もあり、ほとんどが建物内なので天候に左右されずとても便利。ホームまでは階段・エスカレーター・エレベーターがあるので、ベビーカーやトランクを持っての移動もスムーズにいく。
とにかくホームの数が多い。間違って違うホームで電車に乗ってしまうと、目的地とは全然違うところへ行ってしまう。また改札口の数も多いので、出る場所を間違えると、目的地まで大回りすることもある。主要駅で利用客がとても多いので、子連れは必ず手を繋いでいないと絶対はぐれる。
生活利便施設の充実
ほとんどの改札出口周辺と構内外に飲食店・コンビニ等が多数有り。全て建物内のため天候に左右されず、また早朝〜深夜まで営業をしているところが多い。近辺に大丸百貨店・阪急百貨店・阪神百貨店など多数のショッピングビルがあり、全てのものが揃うと言っても過言ではない。有名なホテル・飲食店も出店しているところが多いため、大変賑わっている。未就学の子連れが遊べるところは、ほとんど料金がかかる屋内の場所が多いがボーネルンドなどがあり施設は充実している。
とりあえず人が多い。飲食店も人が多いので、静かにゆったりと店内で過ごしたい人には不向き。
飲食店の充実
各ホーム上に「キヨスク」というコンビニがあり、電車待ちの短い時間でも買い物が出来て便利。商品も充実してる。またお土産物も充実していて、特にオススメが「551の豚まん」です。通常の551の売店では、出来立てしか取り扱いがないけど、ここにはチルド商品があり長距離の持ち運びも可能なので、お土産として持っていくことが出来る。
目的のお店までの場所が遠い。階段やエスカレーターを上がったり下がったりしないと行けなくて、着くまでに疲れる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーカーが入れるトイレ有り。トイレの場所は広く、個室の数も多い。エレベーターも改札外にも、ホーム内にも多数あり移動しやすい。
構内が広いので一目では見つけることができず、場所を知らないと探すのに時間がかかる。利用客が多いにも関わらず各階に一ヶ所ずつしかない。エレベーターは通行が少ないところのため、移動距離は長く遠い。
治安
主要駅のため人通りが多く賑やか。早朝から深夜までダイヤがあるので、基本的に明るく治安も良い。きちんと清掃されていて、通路もトイレも基本的にキレイ。歓楽街にも直結のため、すぐ移動できる。
歓楽街が多いので、夜間は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
関西の主要駅のため、関西圏内何処へでも行きやすく利便性が高い。駅や百貨店に直結してる物件がある。
利便性が高い分家賃も高く、物件は少なめ。

プレサンス梅田北パワーゲートの中古販売価格の推移

平均㎡単価221.43万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
175.05 239.7 304.34 2014-02-21 1R 21.17㎡ 226.42万円/㎡2014-09-05 1R 21.17㎡ 226.42万円/㎡2014-12-16 1R 21.17㎡ 226.42万円/㎡2015-07-27 1K 21.17㎡ 231.11万円/㎡2016-01-28 1K 21.17㎡ 231.11万円/㎡2016-02-26 1K 21.17㎡ 257.65万円/㎡2016-03-08 1K 21.17㎡ 272.49万円/㎡2016-09-19 1K 21.17㎡ 231.11万円/㎡2017-04-28 1K 21.17㎡ 199.88万円/㎡2017-06-19 1R 21.17㎡ 199.88万円/㎡2017-07-30 1R 21.17㎡ 201.44万円/㎡2017-11-08 1R 21.9㎡ 224.91万円/㎡2017-11-12 1R 21.17㎡ 185.82万円/㎡2017-12-22 1R 25.91㎡ 196.48万円/㎡2018-01-22 1R 20.8㎡ 220.92万円/㎡2018-03-25 1R 20.8㎡ 198.66万円/㎡2018-03-25 1R 25.91㎡ 192.66万円/㎡2018-05-20 1K 25.91㎡ 191.38万円/㎡2018-06-10 1K 21.17㎡ 232.67万円/㎡2018-06-24 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡2018-09-24 1K 25.91㎡ 195.21万円/㎡2018-09-24 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡2018-09-30 1K 21.17㎡ 217.05万円/㎡2018-12-11 1K 21.17㎡ 232.67万円/㎡2018-12-19 1K 21.9㎡ 196.23万円/㎡2019-03-19 1R 21.17㎡ 238.14万円/㎡2019-03-25 1K 25.91㎡ 195.21万円/㎡2019-05-18 1R 21.17㎡ 218.62万円/㎡2019-06-12 1R 21.17㎡ 232.67万円/㎡2019-08-02 1R 21.17㎡ 238.14万円/㎡2019-08-24 1K 25.91㎡ 204.14万円/㎡2019-08-24 1R 21.17㎡ 221.74万円/㎡2019-09-20 1K 21.17㎡ 221.74万円/㎡2019-11-26 1R 21.9㎡ 196.23万円/㎡2019-12-08 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡2020-06-05 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡2021-01-16 1R 20.8㎡ 219.33万円/㎡2021-07-31 1K 20.8㎡ 224.09万円/㎡2022-06-25 1K 21.9㎡ 241.52万円/㎡2023-01-29 1K 21.17㎡ 226.42万円/㎡2024-04-30 1K 21.17㎡ 293.57万円/㎡2025-11-10 1K 21.9㎡ 271.71万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-10 8階 1K 21.9㎡ 271.71万円/㎡
2024-04-30 6階 1K 21.17㎡ 293.57万円/㎡
2023-01-29 4階 1K 21.17㎡ 226.42万円/㎡
2022-06-25 3階 1K 21.9㎡ 241.52万円/㎡
2021-07-31 2階 1K 20.8㎡ 224.09万円/㎡
2021-01-16 10階 1R 20.8㎡ 219.33万円/㎡
2020-06-05 7階 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡
2019-12-08 8階 1K 21.17㎡ 212.37万円/㎡
2019-11-26 3階 1R 21.9㎡ 196.23万円/㎡
2019-09-20 12階 1K 21.17㎡ 221.74万円/㎡
2019-08-24 6階 1K 25.91㎡ 204.14万円/㎡
2019-08-24 11階 1R 21.17㎡ 221.74万円/㎡
2019-08-02 12階 1R 21.17㎡ 238.14万円/㎡
2019-06-12 11階 1R 21.17㎡ 232.67万円/㎡
2019-05-18 8階 1R 21.17㎡ 218.62万円/㎡
2019-03-25 11階 1K 25.91㎡ 195.21万円/㎡
2019-03-19 12階 1R 21.17㎡ 238.14万円/㎡
2018-12-19 7階 1K 21.9㎡ 196.23万円/㎡
2018-12-11 11階 1K 21.17㎡ 232.67万円/㎡
2018-09-30 11階 1K 21.17㎡ 217.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。