プレサンス梅田北ザ・ライブの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津2丁目4-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数92戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積19.03m² ~ 40.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田北ザ・ライブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス梅田北ザ・ライブは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス梅田北ザ・ライブは中津2丁目4-32での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス梅田北ザ・ライブなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田北ザ・ライブの売却ガイド

プレサンス梅田北ザ・ライブは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数92戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田北ザ・ライブの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田北ザ・ライブを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

プレサンス梅田北ザ・ライブに関するよくある質問

プレサンス梅田北ザ・ライブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田北ザ・ライブには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田北ザ・ライブの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス梅田北ザ・ライブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田北ザ・ライブはどのような物件ですか?

プレサンス梅田北ザ・ライブは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩4分。築2014年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田北ザ・ライブには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】朝の時間帯に梅田方面へ中津始発が10分に一本程度あるのが便利です。住心地は良いです。梅田へのアクセス性が高いにもかかわらず適度に閑散としているところが心地よいと思います。
【中津駅に対する口コミ】あまりデメリットは思い浮かびませんが、阪急中津駅からは若干歩く必要があります。家賃は高くはないですが、安くもないです。また、広い部屋もあまりないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中津駅に対する口コミ】診療所、飲食店、コンビニなど大体のものは全て揃っています。大きい通り沿いは明るく、道も広いので危険を感じることはありません。
【中津駅に対する口コミ】大型スーパーや大規模ドラッグストアがないため、実際に生活をするとなると不便に感じるかもしれません。また分娩できる産婦人科は基本的に大きい病院のみです。少し歩くと道幅が狭く、ごちゃごちゃしており、車とも近接し、夜も暗くなるので危険な部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】少し歩けば評価が高い有名な飲食店が点在しています。
【中津駅に対する口コミ】ベビーカーで入れる店はほぼなく、値段も天神橋筋商店街と比較すると若干高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中津駅に対する口コミ】保育施設や公園、学校は比較的点在しています。
【中津駅に対する口コミ】駅近レベルでは少ないのと、ベビーカーが入れる施設や、おむつ替えシートがある施設はほぼないです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】平日も土日もダイヤの差に大きな違いがないことから、曜日問わず非常に円滑な移動がしやすいというのが大きなメリットです。また、駅前のお店環境も非常に良く、買い物もなどもかなりしやすい、というのも魅力的な要素です。
【中津駅に対する口コミ】ラッシュ時には満員電車に近い混雑が避けられない、というところです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は近くて交通の便は良いです。コンビニも近い。
周りの環境が騒がしいです。スーパーもありません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】始発駅でもあるので、朝のラッシュ時も1-2本待てば座って通勤ができる。 梅田まで2分。ラッシュ時は4分おきに電車(大阪で最多)があり便利。 駅近辺は比較的明るく見通しの多い道路が多い。 コンビニや飲食店もたくさんある。 所轄警察署があるので、安心。
【中津駅に対する口コミ】現在駅直結の高層マンションが2軒建設中で、出口が2つ封鎖されている。 駅が古くホームが狭い。 改札口が北、南しかなく、真ん中あたりにもあるとよいと思う。
2025年05月 メリット
治安
便利で何でもあるので、スーパーやお買い物もしやすいし住みやすい
人混みやガサツな人がいる印象をうけるところ
交通利便性
駅の外にはコンビニ、UFJ銀行、ゆうちょ銀行があり、大変便利です。目の前にバス停や、パン屋さん、飲食店なども多くあります。朝の通勤時間帯は人も多いですが、中津駅発の電車も多くありますので、狙えば座ることもできます。
強いて言うのであれば、やはり通勤時間帯は混み合うことです。梅田までは一駅なので我慢できなくもないですが、人の多さは覚悟して置いた方がいいと思います。
生活利便施設の充実
近くに銀行、飲食店、お弁当屋さん、クリーニング屋さんなど多くのお店があり大変便利です。
強いて言うのであれば、出てすぐ隣にパチンコ屋さんがあるので、少し騒がしいことです。
飲食店の充実
中津は美味しいお店があることでも有名でいろんなお店があり楽しいです。
予約しないと入らないお店が多く、ふらっと行くと狙いのお店には入らない可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園、保育園などもあり、子育てにはいい地域だと思います。
自転車の方が多いので、大通り沿いを歩くのは少し危ないです。
治安
特に気になる点もなく、お店も多いので治安は良い方かと思います。
一本中に入ってしまうと、大通りよりは暗いのでその点だけ少し心配です。
コストパフォーマンス
駅から少し距離を取れば家賃もそんなに高くなく、住みやすいと思います。
駅近は仕方がないですがやはり家賃は張りますので、根気よく探すことです。
交通利便性
美味しいご飯屋さんが多い!梅田からも歩けて便利
階段しかない出入り口がある。雨漏りもしているので駅自体は改装したのに残念。
生活利便施設の充実
マンションが増えて、治安も良くなってきた。病院は、昔からの病院が何個かある。
子供が少ない。公園もあまりないので子育てはおすすめしない。
飲食店の充実
カフェ、カレー、なんでもある!有名なパン屋、ラーメン屋はいつも並んでいる。
リーズナブルではない。美味しくない店はすぐに入れ替わる.
暮らし・子育て環境の充実
有名塾もあり、他のエリアからも通っている子が多い
地元の公立小学校は、子供が少なすぎる。越境できる。
治安
良くなってきた。お年寄りもまだまだ多い。一軒家も多い。
川に近づくにつれ、少し暗いエリアもある。
コストパフォーマンス
駅前のタワマンは普通に高いマンションが増えて治安が落ち着いてきた
スーパーは徒歩圏内にはないでも自転車でライフに行ける

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。