プレサンス梅田北オールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津7丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年11月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積21.84m² ~ 22.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション

プレサンス梅田北オールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜23m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中津7丁目6-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス梅田北オールは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜23m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス梅田北オールは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス梅田北オールを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

プレサンス梅田北オールの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス梅田北オールの売却ガイド

プレサンス梅田北オールは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数96戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田北オールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田北オールを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

プレサンス梅田北オールに関するよくある質問

プレサンス梅田北オールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田北オールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田北オールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス梅田北オールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田北オールはどのような物件ですか?

プレサンス梅田北オールは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩5分。築2017年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田北オールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心部迄は徒歩圏内なので、 電車を使い必要はない。 駅迄も10分程度で行けるので、 便利。
強いて挙げるならば、歩いてすぐコンビニがあれば助かる。 (歩いたら7分程度)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音は聞こえない。 治安も都心部から近い事もあり、 人通り多く悪くはない。 虫は稀に発生する。 (部屋によると思いますが)
強いて挙げるなら、病院などの公共施設は少し歩かなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、宅配boxも備え付けられている。
郵便受けにチラシが散らばっている時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クーラーや風呂・水洗器付トイレ備えられている。
もう少し広ければ住みやすいかなと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーコンビニは自転車であれば、5分もかからず到着する。 美味しい料理屋は自転車であれば行ける。
スーパーコンビニは歩いては7〜10分程度はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩ける範囲で保育園中学校・病院・診療所はある。
マンション内イベントはない。 地域コミュニティはあるようだが、 活動に参加していないので、どういった事をされているかはわからない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや、粋な居酒屋がある。梅田の隣の駅とは思えないほど静かな街並み。こじんまりとした飲み屋が多いものの、夜も人通りは多くない。街頭がしっかりあり道も広い為、女性1人でも安心して歩くことができる。
【中津駅に対する口コミ】ホームが本当に狭いので怖い。 中津は各駅停車の電車しか止まらないが、阪急は2本に1本のペースで特急(急行)が通るので、あの狭さのホームは危ない。トイレも汚く不衛生。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】JR大阪駅、阪急梅田駅どちらも徒歩10~15分圏内にあるため、ルクアやグランフロント、茶屋町エリア、阪急百貨店なども近く便利です。夜でも車や人通りは多く、遅い時間でも安心して帰っています。隠れた名店もたくさんあるのでお気に入りのお店探しも楽しめます。 この立地にしては家賃が安いところも魅力のひとつでした。
【中津駅に対する口コミ】驚いたのは駅のホーム。乗降者数はかなり多いのに対して、ホームが衝撃的な狭さです。 周辺にスーパーが少ない点、不便を感じることもあるかと思います。 また交通量が多いため、空気がとても悪いです。私は洗濯物を外に干すことを諦め部屋干しにしています。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】駅周辺はそこまで発展していませんが、梅田駅までは徒歩で行く事ができ、街はとても落ち着いた雰囲気で治安もいいです。大阪駅までも電車で10分程度で行けるので、交通アクセスに関してはとても便利だと思います。やはり、乗り換えなしで大阪駅にすぐに行けるフットワークの軽さが大きなメリットです。
【中津駅に対する口コミ】駅周辺を離れると、かなりお店が少なくなってしまうことが残念です。
2025年01月 メリット
交通利便性
駅近で飲食店、公園、病院、郵便局、生活に不便を感じない
必要最低限のお店は揃っていますが、買い物に便利とは言えないと思います。大きなスーパーを使いたい時には、自転車で10分ほどかかります。
交通利便性
梅田まで一駅で、歩こうと思えば歩くこともできる。
普通電車しか止まらないので、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
梅田駅まですぐ、少し歩けばスーパーや飲食店などがある。
駅のすぐ近くにはあまりお店などがなく不便。
飲食店の充実
中津駅側の方に行くと飲食店が多い。美味しいカレーやさんがおおい。
小さい子どもを連れて食事ができるようなところがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
公園などはところどころにあるので子供も遊びやすいとおもう。
駅はエレベーター、エスカレーターなどもなく不便。
治安
うめきたの開発が進んでおり、開発が終われば治安は圧倒的に改善しそう。
現在は駅周辺が非常に暗く、夜道を歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
梅田、福島まで徒歩圏内で北区にしては家賃は控えめ。立地重視ならおすすめ。
梅北の開発に合わせて、今後家賃の上昇が予想されている。
交通利便性
快速は飛ばされますが、それでも複数の線があるので便利です。
結構な階段を登らなくてはいけないのにエレベーターがないのが、ベビー連れには本当に不便。そのため阪急乗る時は梅田まで出てから乗るか、諦めるか、電車のためだけに抱っこ紐で出かけるか。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニがあるので便利だと思います。
近隣に大きなスーパーがないのが不便です。
飲食店の充実
住宅街のわりに中小企業が多く、飲食店も充実してると思います。多国籍なカレー屋が多いです。テレビ取材が入るようなところもあります。
人気のお店は列ができるくらい混むので、昼休みの間に… は難しいかも。行ってみたいが予約が取れにくい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の公園は老若男女たくさんの人が利用してます。公園内で野球といったボール遊びや自転車を乗るのはやめて欲しいかな。メリットではありませんが、保育園は認可のところが多く、企業主導型とかはありません。
駅にエレベーターが欲しい。近くにぐぅぐぅがあるので、開いてる時間(短いですが)なら、おむつ替えさせてもらえます。
治安
夜も人通りは多く、危険と思うことはありません。
近くに大淀警察ありますが、駅前の中津中央公園は管轄外らしく、呼んでもすぐ対応してくれません。
コストパフォーマンス
開発が目覚ましく、これからも発展していく地域なので、住みやすくはなると思います。
私の地元と比べると物価高めだと思います。若い人が増えてきているので、これから年をとってく私たちにも住みやすい街になるかはわかりません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。