プレサンス梅田ヴェルテの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年4月
総戸数66戸
専有面積22.03m² ~ 22.23m²

プレサンス梅田ヴェルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 22〜22m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス梅田ヴェルテなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中津3丁目29-5の利便性を評価しています。プレサンス梅田ヴェルテなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2020年4月築という条件が希望に合いました。プレサンス梅田ヴェルテは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田ヴェルテの売却ガイド

プレサンス梅田ヴェルテは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田ヴェルテの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田ヴェルテを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分

プレサンス梅田ヴェルテに関するよくある質問

プレサンス梅田ヴェルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田ヴェルテには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田ヴェルテの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス梅田ヴェルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田ヴェルテはどのような物件ですか?

プレサンス梅田ヴェルテは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩5分。築2020年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田ヴェルテには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ところどころにお店があり、利便性は高い。たくさんのお店があるため、コストパフォーマンスは良い
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広く方向感覚がないとわかりにくい。人が多く混雑している
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性は高く、関西圏は行動しやすいです。お店も多い。迷ってる人に声をかけてくださる人はいる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下、地上、駅構内で行きたい場所に行きたくても、わかりにくいながらスマホの人が多く前を見ていないためぶつかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】充実している。らっぽっぽなどが改札内にある。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特に思い浮かばないぐらい、たくさんのお店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレは各お店にもあるため充実している。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレ等は少しわかりにくい気がする
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲広くて綺麗で便利トイレが綺麗で使いやすい
▼迷路みたいで大変迷ったら出るのが大変です
生活利便施設の充実
▲色んなところにアクセスしやすい 生活水準が上がる
▼路線たくさんあるので場所を覚えとかないといけない
飲食店の充実
▲たくさんのご飯屋さんがあるご飯選びに困らない
▼人がめちゃくちゃ多い悪い店もあるので見極め大事
暮らし・子育て環境の充実
▲色んなことができる人生が豊かになりやすい
▼子供1人だと迷子になるかも夜は少し危ない
治安
▲都会なんでしっかりしている警備もしっかりしている
▼夜は酔っ払いが多い小さな犯罪が多い気がします
コストパフォーマンス
▲住んでたら自慢できる生活水準が上がっていい感じ
▼家賃がめちゃくちゃ高い収入が見合ってないと大変
交通利便性
▲電車の本数が多くかなり便利。駅も比較的綺麗
▼人が多いため、少ししんどいと感じる人もいる
生活利便施設の充実
▲飲食店やお土産屋さんが多く便利だと思います。
▼都会なので家賃が高いところがデメリットと感じる
飲食店の充実
▲色々な系統の飲食店が多いため店選びが楽しい
▼都会なので家賃が高いところがデメリットと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に大きな病院もあるため住むのにいいと思う
▼都会なので家賃が高いところがデメリットと感じる
治安
▲少しは事件もあるが治安も特に悪いとは思わなかった。
▼人混みの中に紛れることになるためリスクもあるかも
コストパフォーマンス
▲交通の利便性がいいため周辺に住みたいと感じた。
▼家賃が高いのがデメリット。人混みが気になる人はやめた方がいい
交通利便性
▲電車が多くて、複数路線利用できるJRや阪神などがある
▼人が多く電車が混みやすい。朝が満員電車になる
生活利便施設の充実
▲様々なお店が一つの建物にあり、とても便利
▼ビルやお店が多いため、迷ってしまうこともある
飲食店の充実
▲美味しいものがたくさんある。カフェはおしゃれなところも多い
▼他の飲食店と比べると値段が少し高くなっている
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中はエレベーターやスロープが多くある
▼公園など子供が遊べる場所が少ない。幼稚園、保育園、学校が少ない
治安
▲警察や警備員がいるところが多い。夜でも明るい
▼夜は酔っ払いがいたりして少し危ないと思う
コストパフォーマンス
▲交通がとにかく便利で、お店もお多いため便利
▼物価が高いため学生の一人暮らしは大変だと思う
交通利便性
▲大阪駅には沢山のお店があり、沢山の食べ物があります
▼人混みが多いところだし、路線がたくさん通っているから混雑する
生活利便施設の充実
▲買い物ショップがたくさんあり、お土産やたくさんの服など買える
▼もっとたくさんのお店をだしてくれたらとても嬉しいです
飲食店の充実
▲たこ焼き屋がとても多くて、どこの店も美味しい
▼もっとたくさんのお料理のお店を出して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てもたくさん学校や家があるからすごい便利
▼もっと学校をきれいにしたり、地域をきれいにしてほしい
治安
▲とても優しい人がたくさんいてとても感謝してます
▼もっと人の混雑を考えて行動できるようにしたいと思う
コストパフォーマンス
▲コストは高価なものがあってとてもうれしいです
▼コストが高価だから買う人も少なめだと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。