プレサンス梅田フロンティアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満5丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年11月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.15m² ~ 48.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田フロンティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜48m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス梅田フロンティアは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜48m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス梅田フロンティアは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西天満5丁目8-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス梅田フロンティアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田フロンティアの売却ガイド

プレサンス梅田フロンティアは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数58戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田フロンティアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田フロンティアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プレサンス梅田フロンティアに関するよくある質問

プレサンス梅田フロンティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田フロンティアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田フロンティアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス梅田フロンティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田フロンティアはどのような物件ですか?

プレサンス梅田フロンティアは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩4分。築2001年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田フロンティアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近物件。梅田まで徒歩20と利便性が高く、飲食店も周囲に多い。
国道1号線が、すぐ側に有り深夜でもパトカーのサイレンなどが聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺には、歩いて行ける距離に大規模な商店街やスーパーなどが有るので便利です。
すぐ側には、歓楽街が有り治安が悪いとも良いとも言えない場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況は決して悪くなく、女性の一人暮らしでも問題ないと感じました。
ごみ捨て場や駐輪場などの共用スペースが、乱雑に利用されていること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物自体は、家賃の割に見た目や雰囲気は良い方だと思います。
1Kで必要最低限のスペースしかなく、全体的に狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のスーパーが有り周辺で、買い物に困ることは無いでしょう。
郊外のスーパーなどに比べれば物価は少し高いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
周辺には、扇町公園など子供を遊ばせる場所は豊富に感じます。
子育てには、全体的に向かないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の最寄り駅です。最寄りというか直結です。買い物飲食はなんでも揃ってると言っても過言ではないと思います。 また、一駅で北新地にも行けるので梅田にもすぐです。 ビジネス街の駅なので昼夜問わず人通りは常にあります。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて言うのであれば自然が少ないことくらいでしょうか。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く、徒歩圏内にコンビニやスーパーもあり生活するには便利
マンションの周りは常に工事をしており、特に深夜の工事は音も響く。また道路も近く一日中車の音もするので神経質な人にはオススメ出来ません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
エントランスにクーラーが効いているのは良いと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪1の繁華街、梅田まで1駅ととても利便性の良い駅です。JR東西線と谷町線の2つ利用出来るところも良いポイントです。
強いてあげるなら、朝の通勤ラッシュは電車が大変混み合うので、利用する場合は時間をずらして利用すると良いでしょう。
生活利便施設の充実
改札口を出たところ直ぐに、KOYOというスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。天神橋筋商店街という長い商店街があり、そこで生活に必要なものは揃いますし、皮膚科や内科といったクリニックも駅近くに集まってます。
強いてあげるなら、交通量は多いので、交通事故には気をつけた方がいいでしょう。
飲食店の充実
天神橋筋商店街の中にはたくさんの飲食店があり、和洋中すべてそこで揃います。えびのやという天丼のお店があるのですが、値段も安くとても美味しいのでおすすめです。
強いてあげるなら、下町という印象はあるので、おしゃれぬ高級なディナーは無いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、お年寄り等は利用しやすい駅です。幼稚園の数は充実していると思います。よく園児のお散歩風景を目にします。
強いてあげるなら、駅周辺はお店が多いので、公園へ行くには少し歩くかもしれません。
治安
夜は飲みの人もいますが、人通りが常にありますし、交通量もあるので、治安はとても良いと思います。お昼は会社員のひとが充実していて、休日になると大阪天満宮等への観光客も目にします。
強いてあげるなら大きな道路が沢山あるので、信号待ちに少し時間がかかります。
コストパフォーマンス
とても栄えた駅ですが、家賃は高い物件だけではなく、不動産屋に行くと6万円くらいの安価な所もあります。
強いてあげるなら、買い物をするには沢山歩くかもしれないので、体力をつけておきましょう。
交通利便性
梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、JRも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。
キタエリアや天王寺へは行きやすい反面、難波などミナミエリアへは乗り換えないといけない為、少し面倒かもしれません。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。
生活面では便利なお店が多い反面、ファッション関係などおしゃれなお店はほとんどない。
飲食店の充実
イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。
強いて言えばスターバックスが無いのが辛いところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。
強いて言えば駅にエレベーターがあまりないところ。
治安
ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。
飲み屋さんが近くにあるので、遅い時間になると酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。
立地の良さなどがある分、家族で住む広さのマンションだと高くなると思います。

プレサンス梅田フロンティアの中古販売価格の推移

平均㎡単価178.63万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.12 175.14 253.16 2013-06-10 1K 20.51㎡ 174.07万円/㎡2013-07-15 1K 20.51㎡ 137万円/㎡2013-08-01 1K 31.52㎡ 131.1万円/㎡2013-08-01 1K 20.51㎡ 145.06万円/㎡2014-02-18 1K 31.52㎡ 110.12万円/㎡2014-02-18 1K 29.39㎡ 122.6万円/㎡2015-04-06 1K 22.13㎡ 155.36万円/㎡2015-06-04 1LDK 48.06㎡ 134.13万円/㎡2015-06-18 1R 22.13㎡ 171.79万円/㎡2015-09-24 1K 20.51㎡ 209.53万円/㎡2015-10-29 1R 22.13㎡ 171.79万円/㎡2016-02-08 1K 22.13㎡ 186.73万円/㎡2016-05-02 1R 22.13㎡ 171.79万円/㎡2017-06-13 1K 22.13㎡ 183.74万円/㎡2017-06-30 1K 20.51㎡ 206.31万円/㎡2017-08-13 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡2017-08-30 1K 22.13㎡ 161.33万円/㎡2018-03-25 1LDK 48.06㎡ 189.16万円/㎡2018-04-08 1K 22.13㎡ 208.98万円/㎡2018-06-09 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡2019-02-11 1R 20.51㎡ 191.8万円/㎡2019-08-12 1R 20.51㎡ 191.8万円/㎡2020-02-22 1K 20.51㎡ 206.31万円/㎡2020-06-30 1K 31.52㎡ 157.32万円/㎡2020-07-10 20.51㎡ 193.42万円/㎡2021-01-16 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡2021-07-23 1K 31.52㎡ 157.32万円/㎡2023-02-27 1K 22.13㎡ 191.21万円/㎡2023-05-28 1K 22.13㎡ 191.21万円/㎡2023-09-29 1K 22.13㎡ 152.37万円/㎡2023-09-29 1K 20.51㎡ 174.07万円/㎡2023-11-07 1K 20.51㎡ 207.92万円/㎡2024-04-10 1K 22.13㎡ 209.13万円/㎡2024-06-07 1K 22.13㎡ 201.66万円/㎡2024-08-04 1K 22.13㎡ 212.12万円/㎡2025-02-05 1K 22.13㎡ 212.12万円/㎡2025-08-06 1K 22.13㎡ 212.12万円/㎡2026-02-24 1K 20.51㎡ 240.16万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 7階 1K 20.51㎡ 240.16万円/㎡
2025-08-06 8階 1K 22.13㎡ 212.12万円/㎡
2025-02-05 8階 1K 22.13㎡ 212.12万円/㎡
2024-08-04 8階 1K 22.13㎡ 212.12万円/㎡
2024-06-07 11階 1K 22.13㎡ 201.66万円/㎡
2024-04-10 11階 1K 22.13㎡ 209.13万円/㎡
2023-11-07 7階 1K 20.51㎡ 207.92万円/㎡
2023-09-29 8階 1K 22.13㎡ 152.37万円/㎡
2023-09-29 9階 1K 20.51㎡ 174.07万円/㎡
2023-05-28 10階 1K 22.13㎡ 191.21万円/㎡
2023-02-27 6階 1K 22.13㎡ 191.21万円/㎡
2021-07-23 1階 1K 31.52㎡ 157.32万円/㎡
2021-01-16 9階 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡
2020-07-10 3階 - 20.51㎡ 193.42万円/㎡
2020-06-30 1階 1K 31.52㎡ 157.32万円/㎡
2020-02-22 10階 1K 20.51㎡ 206.31万円/㎡
2019-08-12 11階 1R 20.51㎡ 191.8万円/㎡
2019-02-11 11階 1R 20.51㎡ 191.8万円/㎡
2018-06-09 4階 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡
2018-04-08 9階 1K 22.13㎡ 208.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。