プレサンス桜通グレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年5月
総戸数60戸
専有面積20.94m² ~ 48.18m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス桜通グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス桜通グレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス桜通グレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス桜通グレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス桜通グレイスの売却ガイド

プレサンス桜通グレイスは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス桜通グレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス桜通グレイスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約67施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンス桜通グレイスに関するよくある質問

プレサンス桜通グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス桜通グレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス桜通グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス桜通グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス桜通グレイスはどのような物件ですか?

プレサンス桜通グレイスは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩1分。築2011年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス桜通グレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜通線高岳駅、徒歩1分 文句なしです。ホームまで家から3分ですね。
強いて言う点もないです。本当に立地は最高ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★
・適度に繁華街と近いため、少しあるけば洒落たカフェや飲み屋がわんさかあります。ふらっと飲みに行けるのが最高ですね。 ・ネットカフェや薬局も近いです。 ・栄駅も徒歩圏内ですので、買い物には困りません。 ・大通りに近いため、場所もわかりやすいです。
・スーパーがないです。最寄りは徒歩20分近くかかり、閉まるのは 7時のため、非常に厳しい。結局野菜や栄側の100円ローソンまでいきました。これは本当に苦労した・・・。 ・大通りに面しており、ひっきりなしに車の音がします。 暴走族やデモ隊も通るため、日曜から爆音がして目が覚めることもありました。(裏手に中国領事館があるため、怖い車がデモしています) ・おそらく栄から流れてきたゴキブリをエントランスでよく見ました。 ・夏は暑いのですが、窓を開けるとうるさいので、基本的には常にエアコン生活です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃はいつも行き届いていてキレイでした。 ・セキュリティもオートロックでバッチリです。 ・宅配ボックスはとても多く安心です。 ・防音性能は高いようで、いつも静かでした。 ・浴室乾燥あり
・おそらくペット不可です。 ・駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・天井が高く、畳数より広く見えます。 ・クローゼットが狭かったかな。
・設備は比較的新しめですが、追い炊きがなかったですね。 ・トイレはウォシュレット無の部屋でした
買い物・飲食店充実度 ★★
・おいしいパン屋さんが近いです ・最近徒歩10分ちょっとの久屋大通パークに八百屋ができました。
・スーパーや八百屋など基本すべて遠いです。 ・コンビニでの食事がメインになる可能性があります。 ・ファミレスなどは近かったですね。
暮らし・防災・子育て
・駅が近いのはいいと思います。 ・それなりに近い距離に公園はあります。
・デモ隊や車の音が気になって窓が開けられない時期が多いため、 子育てには全く向いてない環境と思われます。 ・とくに出かけて遊びにいけるような場所もないです。 ・マンション内の方々も少し水商売っぽい方が多かったです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高岳駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分以内で到着することと、栄までは徒歩10~15分で行けるので比較的アクセスがよい。大通沿いは特にマンションが多く、街並みも整備されている。分譲マンションも多いが、値段は名古屋市内でも高いほう。
【高岳駅に対する口コミ】主要駅ではないので桜通線以外の路線はない。 また、目の前が4車線の大通りでタクシーは逆に停まってもらいにくい。 中心地に近いため家賃は高め。駐車場も3万円前後するが、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内には少ないため不便に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高岳駅に対する口コミ】高岳駅周辺には大きな商業施設はないが、徒歩10~15分程度で久屋大通パークやサンシャイン栄などに行ける。大通沿いなので夜でも明るい。 コンビニや駅前が若者の溜まり場になっていることはない。
【高岳駅に対する口コミ】オフィスが多く、スーパーやドラッグストアが少ないため、生活はしにくい。普段生活していて危険な目に合うことはないが、大通が多いこともあってか救急車や消防車、パトカーのサイレンは必ず毎日聞こえたり、夜遅い時間に叫び声が聞こえることも珍しくないのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高岳駅に対する口コミ】コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートすべてが近くにある。
【高岳駅に対する口コミ】チェーン店以外にも裏道に入ると飲食店が多くあるが、全体的に高めなお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【高岳駅に対する口コミ】歩道が広いのでベビーカーや子どもでも歩きやすい。
【高岳駅に対する口コミ】歩道が広い分、自転車もよく通るので危険だと思うことも多い。また、駅周辺は駐輪エリアを越えて自転車が停めてあるので歩きにくく感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋の一大歓楽街。三越、ラシック、パルコ、松坂屋といったデパート群の入り口にあり、土日は常に賑わっている。近くには久屋大通公園もあり、憩いや癒し空間も充実している。周辺には昔からの飲み屋街もあり、多くの若者で深夜まで賑わう。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】賑わっている反面、路地裏などの暗いところはひっそりとしている。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋市営地下鉄高岳駅から徒歩1分でめちゃくちゃ近いです
最寄りは近いが地下鉄なのでJRは名古屋駅まででないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
栄や名古屋駅まで自転車で行けるし立地はとてもいい
マンションの目の前に高速があって車の音はします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オシャレなワンルームマンションです。高そうに見えます
エントランスによくゴミが落ちてたのが気になった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トイレバス別、独立洗面台で清潔なお部屋でした
スーパーは近くにないので二駅ぐらい離れており不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに美味しいお店もたくさんある。 栄も近い
スーパーは近くにないので二駅ぐらい離れており不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も保育園も近くにはありそうでした。
近くに公園とかはありませんでした。子供はあまりいない。
2023年07月 メリット
交通利便性
名古屋駅にも行きやすく、他の線の乗り換えもしやすい。
東山線と名城線への行き方がちょっと遠い。
生活利便施設の充実
オアシス21では、飲食店だけでなく服屋、雑貨屋などの店が充実している
トイレが公共の場なので少し汚い。あと、冬はスケートリンクがあるため少し寒い
飲食店の充実
カフェ・ド・クリエ、マック、スタバ、寿司、サーティワンなど若い人たちが好みそうな店が充実している
オアシスはイベントがある時などは特に、そう出ない時でも人が多いので店の順番待ちがかなり長い時がある
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く、学校や病院など通いやすいところにある。
かろうじて言うなら名古屋の方なので、若干空気が汚い。路上喫煙者がたまにいる。
治安
比較的昼間は治安もよく、人は通るがよっぽど変なことは起きない。夜も栄町近くは灯りが着いており、安心出来る
夜はホストや(たまに)ヤクザ、キャッチなどが多く見え、女の人だけであるくには危ない。
コストパフォーマンス
名古屋なので、色々な店があり困らないと思う。
家賃の相場は田舎の安いところより若干高い。駐車場がある所が意外と少ない。
交通利便性
栄、名古屋駅までのアクセスも抜群に良い。
他の地下鉄に比べると本数がすくないが気にはならないレベル
生活利便施設の充実
都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり!
商店街はないが、栄が近いので問題はない。
飲食店の充実
必要最低限の飲食店はそろっているので困らない。
生活には困らない程度に飲食店はあるが、数は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。
公園や緑が少ないので、散歩や公園で遊ぶには適していない。
治安
栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ。
暴走族がたまに桜通を走るのでうるさいときかある。
コストパフォーマンス
栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい。
もっと安いエリアはいくらでもあるので、あえて高岳を選ぶ理由は少ない
交通利便性
電車の本数が多く、待ち時間が少ない名城線と乗り換え可能で便利。
ホームが少々狭く、ピークタイムは混雑しすぎて身動きが取りづらい
生活利便施設の充実
駅から歩けばすぐ、ドン・キホーテなど商業施設には困らない
階段の幅が狭いので、人によっては窮屈かもしれない
飲食店の充実
ファストフードから本格的なお店まで、数多くあり便利です
駅近くの地下街には飲食店は少ないので、もう少し増えてくれると便利
暮らし・子育て環境の充実
最低限のエレベーターはついているので、移動できないということはない
やはり通勤、レジャーのための駅なので特に小さい子供を連れての利用は難しいかもしれない
治安
駅近くに交番はあるので何かあったときには対応できると思う
やはり歓楽街も多いので、トラブルは少なからずある
コストパフォーマンス
様々な施設、お店があるのでだいたいは何でも揃う
土地柄もあり、家賃などお金はどうしても他よりかかる

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。