プレサンス桜通アベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩1分 名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区泉1丁目20-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年4月
総戸数87戸
小学校区域東桜小学校
中学校区域冨士中学校
専有面積19.42m² ~ 42.35m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社土屋組
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス桜通アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンス桜通アベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス桜通アベニューの売却ガイド

プレサンス桜通アベニューは愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数87戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス桜通アベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス桜通アベニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩1分
  • 名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東桜小学校
  • 中学校区: 冨士中学校

プレサンス桜通アベニューに関するよくある質問

プレサンス桜通アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス桜通アベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス桜通アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス桜通アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス桜通アベニューはどのような物件ですか?

プレサンス桜通アベニューは愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩1分。築2004年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス桜通アベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
改札までドアツードアで5分! 走らなくても間に合う距離で、実際に随分助かりました。栄・新栄からも近いのですが、ヘンな人もほぼいませんでした。
地下鉄桜通線(高岳駅)は比較的新しいので駅もトイレもきれいですが、本数が少ないのは残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション南側に国道19号線に接していますが静かです。名古屋高速も東側に走っていますが気になりません。街中なので企業のビルも多くありますが、住宅街でもあり、商店も多くあります。治安は悪くないと思います。
国道19号線と国道41号線の交差点が南東すぐにあり交通事故が多発するため、救急車やパトカーが昼夜問わず騒がしいです。過去には救急病院が隣接していて(正確には隣の隣ですが、高層階は窓がこんにちわなので隣接のようになっています。)騒々しかったのですが、現在は閉院しているようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックは頑丈です。正面玄関以外は、横に入り口もありますが鍵が必要です。非常階段も壁があり、外から侵入できないようになっているので、怖がりな私も安心でした。おしゃれな外観だと思いますが、布団干しNGなどの制限はありませんでした。監視カメラは自分の目で確認できます。宅配BOXも大きさが様々あり便利です。
管理人さんが常駐しているわけではないので、鍵を忘れると時間がかかります。国道に接しているので、洗濯物は干しづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋は南側(または北側)と東側(または西側)に窓があります。南側は陽が入りやすいです。お風呂に設置している換気(乾燥付き)はとても便利でした。
北側は陽があまり入りません。賃貸マンションの同価格にしては良いほうの設備だと思いますが、全戸に各オーナーがいるので、設備の入れ替え状況は気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隠れ家的なお店が多くあります。食事のスタイル・種類も豊富に選べます。深夜のひとり外食も自転車であれば怖くありません。
街中なので何をするにも高くつきます。スーパーはセレブ御用達のところしかなく、一般的な八百屋さんやスーパーは隣町まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は多く、通学のための公共交通機関も豊富なので、子育てはスムーズに進むように思います。小学校はすぐ目の前です。
街中なので、子供たちは一般的な地域より多様です。いじめはあまり聞きませんでしたが、親が多様性に理解がないおうちの子達はなじむのに難しいようです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
名古屋駅久屋大通とも近くアクセスがよかったです。
近くに、スーパーがないのが残念でした。ただ久屋大通まで行けばスーパー以外は大体あります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、大通りに面しているので危ないと感じたことがないです。ハザードマップ上も安全とのことなので、安心して購入いたしました。
特に感じません。緑に囲まれたい人は、街路樹のだけでは物足りなく感じるかも知れません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高岳駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分足らず、栄までは乗り換え必要、利便性高い。栄地区徒歩圏内、白壁の歴史地区など利便性、住環境ともよい。
【高岳駅に対する口コミ】東山線と比べて本数が少ないので待ち時間はやや長い。人気のエリアであり賃料は高め、土地は高いうえに出物が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高岳駅に対する口コミ】コンビニには困らないし、一通りの施設はある。歓楽街はなく、騒々しさはない、パトカーがよく巡回している。
【高岳駅に対する口コミ】栄まで徒歩圏内ということもあり、駅チカに魅力的な買い物施設はない。街灯がないわけではないが、夜になるとやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高岳駅に対する口コミ】有名なラーメン屋、イタリアン、フレンチ、天ぷらなど名古屋の名店が集積しているエリア。
【高岳駅に対する口コミ】全国的なファストフードなど庶民的なチェーン店は多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高岳駅に対する口コミ】名古屋有数の文教地区、名門私立ほか公立の小学校でも有名校あり。
【高岳駅に対する口コミ】オフィスが多いため、無機質な雰囲気が感じられる。
2023年08月 メリット
交通利便性
入口が沢山ある、階段も2方向にあって使いやすい
強いてあげれば電車が来る間隔がもうちょっと早くなって欲しい
生活利便施設の充実
自販機が2つありコークオンが使える100円単位でもマナカがチャージできる
強いていえばエレベーターが欲しいと思います
飲食店の充実
周辺に飲食店は1つしかない、ローソンが1個ある
周りに飲食店がほとんどないので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートなどが置いてあって充実している
ベビーカー用の坂みたいなものを使いして欲しい
治安
昼は人通りも多くなにかあっても安心出来る
夜は人が少ないので不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
近くにマンションが沢山あるのですごくいいと思う
強いてあげれば印象が少なすぎるかもしれないです

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。