プレサンス扇町駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積21.28m² ~ 27.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス扇町駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス扇町駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年2月築という条件が希望に合いました。プレサンス扇町駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス扇町駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス扇町駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス扇町駅前の売却ガイド

プレサンス扇町駅前は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は扇町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス扇町駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス扇町駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 扇町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

プレサンス扇町駅前に関するよくある質問

プレサンス扇町駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス扇町駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス扇町駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス扇町駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス扇町駅前はどのような物件ですか?

プレサンス扇町駅前は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。扇町駅徒歩1分。築2018年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス扇町駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】環状線1本1駅でで大阪駅までいけるのは大変便利。大阪駅から近い割には家賃相場も安く、コスパはよさげ。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げれば夜の治安が悪め。強いて挙げれば、治安はあまり良くないので、そこが気になる方は注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋街があり、飲食店の充実度はとても良い。土日の昼間など、商店街は和気あいあいとしていてとても和やか。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街が近く、強いて挙げれば古めのお店が多い。夜は大阪一の飲み屋街になるため、治安は悪め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】カフェやベーカリーよりは、居酒屋が多い印象。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】古くからある地元のお店や、居酒屋が多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】近くに大きな公園もあり、学校も多数ある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】夜は治安が悪めのため、あまり子供を出歩かせたくない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
扇町駅が近い。駅の周りもコンビニやスーパー、いろんな飲食店があるので困らない
夜はうるさい、救急車やパトカーの音で起きることもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋さんが多く、とても賑やかで、夜でも明るいです。 また、商店街に直結しておりさまざまなお店があるので、歩いているだけでも楽しい気分になれます。 昼間と夜では雰囲気が異なりますがどちらも魅力的です。 周りに坂はありません。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅は古い印象があります。 もう少し建物自体が明るい雰囲気になれば良くなると思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅という便利なロケーションです。天神橋筋商店街やスーパーなどが密集し、買い物には便利です。特に北にある天満市場は安い物を買いだめできます。Osaka Metro堺筋線の扇町駅も近く、多方面へのアクセスができます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街を中心に居酒屋が遅くまで営業しています。夜も遅くなると酔っ払いが目立ちます。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
南森町駅は谷町線、堺筋線があります、また駅構内でJR大阪天満宮駅とも繋がってます。
なんば、心斎橋、天王寺などの御堂筋線には、乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
大阪天満宮、天神橋筋商店街、大規模病院、100円ショップもあり、KOHYOも近くにあります
強いて挙げれば、衣類、靴店などが少ないと思います。
飲食店の充実
商店街方面の出口すぐに、ニッシンベーカリーがあり、手作りサンドイッチが安くて美味しいです、コロッケ有名店、焼き鳥、焼肉、中華屋、居酒屋なんでもあります。
夜は早く閉店するお店が多いです。飲食店以外は、9時ぐらいには閉店しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあり、きれいです。大阪メトロの一般的なトイレです。
公園は少ないと思います。扇町公園は一駅あリます。
治安
どこの出口も人通りがあって、明るく安全です。
飲食店が多いので、たまに酔っ払ってる方々がいます。
コストパフォーマンス
梅田から一駅で家賃はそれなりに高いです。ビジネス街ですが、大規模マンションも多く、治安もいいので、住みやすいです。
強いてあげるなら、もう少し家賃が安ければありがたいです。
交通利便性
環状線や大阪メトロがあります、おでかけや通勤が便利です
ダイヤが乱れやすいから不満あるかと思います
生活利便施設の充実
買い物がしやすい環境ですから楽しめますよ
かなり遠いかと思いますから多少不満がありますよ
飲食店の充実
カレーやさんとかうどんやさんがおおいです、
あまり、期待できない店ばかりやから楽しめますようなとこはない
暮らし・子育て環境の充実
図書や博物館などありますよたのしかも知れない
かなり遠いかとおもうから多少つらいかと思います
治安
パトロールする人がいたため安心してください
なかなか来てくれないですパトロールする人
コストパフォーマンス
仕入れややりやすいから、おみせもたいへんかもしれないです
なかなか来てくれないですお客様かなりしんどいかと思うぐらい
交通利便性
環状線も、たくさん出ておりらくです、地下鉄もあります
地下鉄までかなり遠いですよかなりつらいです
生活利便施設の充実
食べる店、たくさんあるから迷うようかと思うぐらいたいへん
飲み屋が多いからさがすのもたいへんようだ
飲食店の充実
らーめんか、うどんがたくさんです、孤独な店たくさんあるから迷うようかと思うぐらいたいへんだよ
コンビニやあんなんしかないからスーパーが多くないよ
暮らし・子育て環境の充実
図書や本屋、博物館などありますよ楽しいかもです
ゲームセンターみたいなばしょはありません、つまらないかもしれんよ
治安
パトロールする人、いるから安心してください
なかなか来てくれないですパトロールする人、期待するしかないかも
コストパフォーマンス
仕入れややりやすいから、おみせもやりやすいよ
かなり狭いからたいへんかもしれないです、おみせもたいへんかもしれないです
交通利便性
JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。
大阪天満宮駅と南森町をつなぐ地下通路が少し暑い
生活利便施設の充実
駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。
しいていえば、複数のスーパーがあればよい。
飲食店の充実
食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
大人数で入れるようなファミリーレストラン的なものがあればよい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校(堀川小学校)が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
小学校はひとつしかない。公園がなく小さい子どもが遊ぶところがあまりない。
治安
オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
オフィス街なので深夜の人通りが極端に少ない。
コストパフォーマンス
梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
コスパはよいと思うが、絶対的にそれなりに高いと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。