プレサンス御幣島ステーションフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年11月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積19.91m² ~ 56.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス御幣島ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス御幣島ステーションフロントは千舟2丁目6-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス御幣島ステーションフロントは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 20〜57m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス御幣島ステーションフロントなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス御幣島ステーションフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス御幣島ステーションフロントを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス御幣島ステーションフロントの売却ガイド

プレサンス御幣島ステーションフロントは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス御幣島ステーションフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プレサンス御幣島ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

プレサンス御幣島ステーションフロントに関するよくある質問

プレサンス御幣島ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス御幣島ステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス御幣島ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス御幣島ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス御幣島ステーションフロントはどのような物件ですか?

プレサンス御幣島ステーションフロントは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩4分。築1999年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス御幣島ステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ・銀行・スーパー・病院などが半径300m以内に揃っているので生活の便は良い駅であります。 駅自体は地下の駅であるため地下道を利用することで5差路になっている交差点の出口をうまく利用することで目的地へのアクセスも行いやすい。
【御幣島駅に対する口コミ】周りに飲食店がそこまで多くないのでお酒を飲むには少し不向きである。
2025年05月 メリット
交通利便性
jr東西線、阪神線、少し歩けばjr神戸線にも乗れる
飲食店がなく、外食をする人にはおすすめできないかも。
交通利便性
治安がいいと思う御幣島って言う名前がかっこいい
入り口から改札までが遠いので気をつけた方が良い
生活利便施設の充実
近くに飲食店がある映画館などはないので不便
映画館などの娯楽施設が少ないと思いました
飲食店の充実
近くに飲食店がいくつかあるので良いと思う
映画館などの娯楽施設が少ないと思いました
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校が近くにあるので良いと思います
高校が近くにあまりないので通学が大変だと思う
治安
治安はいい法だと思います庄内よりは全然いいよ
じゅうそうはちあんがわるいよ夜とかバイクがうるさい
コストパフォーマンス
マンションが多いので住みやすいと思うようん
強いて言えばマンションが多すぎると思いました
交通利便性
あまり知られていない駅だが大阪まで乗り換えなしで行けてとても便利。
住宅街なので駅周辺に遊ぶところは少ない。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、ホームセンターもありとても便利。
交通量が多い、阪神高速が近くにあるため空気が汚い。
飲食店の充実
駅周辺にはお弁当屋さんやマクドナルドなどがある。
飲食店は少ないので梅田まで出なければならない。
暮らし・子育て環境の充実
ほどよく自然もあり、学校も多いので子育てにもいい。
強いて挙げれば遊ぶところがない。梅田にすぐ出れるので不便はないが。
治安
駅周辺は人通りも多いのでそこまで変な人はいない。
古い家が多いため火事がよく発生する。サイレンの音が煩い。
コストパフォーマンス
あまり知られていないが梅田から近い割に家賃も安いので結構穴場だと思う。
交通量が多いので空気があまりよくない。ベランダがすぐ汚れる。

プレサンス御幣島ステーションフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.68万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.89 132.26 197.63 2013-06-10 1K 22.13㎡ 126.97万円/㎡2013-06-10 1DK 34.87㎡ 140.31万円/㎡2013-08-21 1K 22.13㎡ 123.99万円/㎡2013-11-13 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡2014-02-26 1DK 34.87㎡ 109.02万円/㎡2014-07-09 1K 22.13㎡ 171.79万円/㎡2014-09-05 1K 22.49㎡ 170.51万円/㎡2014-11-02 2LDK 51㎡ 77.78万円/㎡2014-12-16 1K 22.49㎡ 170.51万円/㎡2015-08-13 1K 22.13㎡ 118.01万円/㎡2015-11-02 1K 22.49㎡ 170.51万円/㎡2016-04-18 1K 22.94㎡ 128.25万円/㎡2016-05-02 1K 22.94㎡ 123.93万円/㎡2016-06-06 1K 22.94㎡ 121.05万円/㎡2016-06-23 1K 22.13㎡ 170.29万円/㎡2016-06-23 1K 22.13㎡ 155.36万円/㎡2016-07-04 1K 22.94㎡ 118.17万円/㎡2016-07-28 1K 22.13㎡ 156.85万円/㎡2016-08-01 1K 22.49㎡ 170.51万円/㎡2016-08-15 1K 22.94㎡ 115.28万円/㎡2016-08-22 1K 22.94㎡ 113.84万円/㎡2016-10-03 1K 22.94㎡ 109.52万円/㎡2016-10-20 1K 22.13㎡ 112.04万円/㎡2016-10-20 1K 22.94㎡ 108.08万円/㎡2016-11-10 1K 22.13㎡ 156.85万円/㎡2017-01-07 1K 22.94㎡ 108.08万円/㎡2017-01-18 1K 22.13㎡ 112.04万円/㎡2017-01-23 1K 22.13㎡ 170.29万円/㎡2017-02-05 1K 22.13㎡ 140.42万円/㎡2017-04-20 1K 22.94㎡ 109.52万円/㎡2017-06-19 1K 22.13㎡ 141.91万円/㎡2017-08-23 1K 22.13㎡ 156.85万円/㎡2017-10-21 1K 22.94㎡ 109.52万円/㎡2017-11-08 1DK 37.08㎡ 115.9万円/㎡2017-11-08 1K 22.13㎡ 126.97万円/㎡2017-11-28 1DK 34.87㎡ 118.5万円/㎡2018-01-17 1K 22.13㎡ 179.26万円/㎡2018-01-20 1DK 37.08㎡ 115.9万円/㎡2018-01-20 1K 22.13㎡ 126.97万円/㎡2018-01-26 1DK 37.8㎡ 109.32万円/㎡2018-01-29 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2018-01-30 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2018-04-22 1K 22.94㎡ 109.52万円/㎡2018-05-29 1DK 34.87㎡ 118.5万円/㎡2018-06-10 1DK 34.87㎡ 115.19万円/㎡2018-07-21 1DK 37.08㎡ 115.9万円/㎡2018-07-30 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2018-07-31 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2018-10-14 1DK 34.87㎡ 109.97万円/㎡2018-12-17 1K 22.13㎡ 146.39万円/㎡2019-01-19 2LDK 51㎡ 110.19万円/㎡2019-01-22 1K 22.13㎡ 161.33万円/㎡2019-01-27 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡2019-01-30 1K 22.13㎡ 179.26万円/㎡2019-01-31 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2019-07-31 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2019-08-01 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2019-08-02 1K 22.13㎡ 146.39万円/㎡2020-02-02 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2020-04-30 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2020-08-03 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2020-10-09 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2020-10-31 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2021-03-28 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2021-03-30 1K 22.94㎡ 142.66万円/㎡2021-05-01 1K 22.13㎡ 164.32万円/㎡2021-09-29 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2021-10-01 1K 22.94㎡ 142.66万円/㎡2021-10-26 1K 22.13㎡ 137.43万円/㎡2021-11-12 2LDK 56.57㎡ 144.92万円/㎡2022-06-04 1DK 34.87㎡ 149.79万円/㎡2022-07-13 1K 22.13㎡ 126.97万円/㎡2022-07-17 2LDK 56.57㎡ 185.83万円/㎡2022-08-07 1DK 32.16㎡ 162.41万円/㎡2022-09-15 1DK 34.87㎡ 145.05万円/㎡2022-09-27 2LDK 51㎡ 160.75万円/㎡2022-11-15 2LDK 56.57㎡ 185.83万円/㎡2022-11-22 1DK 34.87㎡ 142.02万円/㎡2023-01-31 1DK 34.87㎡ 131.78万円/㎡2023-03-06 1K 22.13㎡ 146.39万円/㎡2023-04-23 1DK 34.87㎡ 121.35万円/㎡2023-06-03 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2023-07-29 1DK 34.87㎡ 145.05万円/㎡2023-08-01 1DK 34.87㎡ 131.78万円/㎡2023-10-30 2LDK 51㎡ 167.23万円/㎡2023-12-04 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2024-09-07 1K 22.13㎡ 137.43万円/㎡2025-03-03 1K 22.13㎡ 186.73万円/㎡2025-03-07 2LDK 51㎡ 141.95万円/㎡2025-03-17 1K 22.94㎡ 129.7万円/㎡2025-04-24 1K 22.13㎡ 167.31万円/㎡2025-06-22 1K 22.13㎡ 156.85万円/㎡2025-09-08 2LDK 51㎡ 141.95万円/㎡2025-11-30 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡2026-01-22 2LDK 56.57㎡ 157.2万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-22 8階 2LDK 56.57㎡ 157.2万円/㎡
2025-11-30 4階 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡
2025-09-08 9階 2LDK 51㎡ 141.95万円/㎡
2025-06-22 4階 1K 22.13㎡ 156.85万円/㎡
2025-04-24 7階 1K 22.13㎡ 167.31万円/㎡
2025-03-17 7階 1K 22.94㎡ 129.7万円/㎡
2025-03-07 9階 2LDK 51㎡ 141.95万円/㎡
2025-03-03 4階 1K 22.13㎡ 186.73万円/㎡
2024-09-07 4階 1K 22.13㎡ 137.43万円/㎡
2023-12-04 4階 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡
2023-10-30 8階 2LDK 51㎡ 167.23万円/㎡
2023-08-01 7階 1DK 34.87㎡ 131.78万円/㎡
2023-07-29 4階 1DK 34.87㎡ 145.05万円/㎡
2023-06-03 4階 1K 22.13㎡ 147.89万円/㎡
2023-04-23 4階 1DK 34.87㎡ 121.35万円/㎡
2023-03-06 3階 1K 22.13㎡ 146.39万円/㎡
2023-01-31 7階 1DK 34.87㎡ 131.78万円/㎡
2022-11-22 5階 1DK 34.87㎡ 142.02万円/㎡
2022-11-15 9階 2LDK 56.57㎡ 185.83万円/㎡
2022-09-27 8階 2LDK 51㎡ 160.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。