プレサンス天満橋アンジェの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年5月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積21.16m² ~ 48.64m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社福田組
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス天満橋アンジェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1R~2LDKで21〜49m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス天満橋アンジェは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス天満橋アンジェは天満2丁目3-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス天満橋アンジェの売却ガイド

プレサンス天満橋アンジェは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス天満橋アンジェの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス天満橋アンジェを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

プレサンス天満橋アンジェに関するよくある質問

プレサンス天満橋アンジェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス天満橋アンジェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス天満橋アンジェの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス天満橋アンジェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス天満橋アンジェはどのような物件ですか?

プレサンス天満橋アンジェは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2011年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス天満橋アンジェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは京阪と谷町線があり、 京都へも行きやすく、また梅田や心斎橋、天王寺にも出やすい。 また駅にも一通り揃っており 不自由しない。
天神祭の時や造幣局の通り抜けの時に 人でごった返す。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿い一帯が公園で 桜の季節も歩いているだけで最高
天神祭や造幣局の通り抜けの時期に屋台がたくさんでるので 終わってからが数日臭い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあるし、共用部もほぼ毎日掃除してくれているのでキレイ
ゴミ捨て場にマナー違反が時々みられた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階であったため景色もよく 窓は東向きであったが採光も良い 床暖も最高
洗面所にタオルを置けるスペースがないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで5分 ショッピングモールには 100均、300均からニトリ、雑貨屋さん、本屋さん手芸屋さん、ご飯屋さん、スーパー、パン屋さん お洋服屋さん、スタバ、花屋 全てがあり何不自由なし。
ぱんやさんがあるが、あまりおいしくないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
小規模保育園がすぐでとても助かった。 小学校は北区で一番人気の所 天神祭がすぐそこなので、子供が小さくても遊びに行けた
単身者も多いマンションなので、顔を合わす人がほとんどいない
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り天満橋駅(京阪、谷町線)は本当に直ぐだし、JRであれば大阪天満宮、堺筋線であれば南森町駅へもそう遠くないので実質4沿線利用できる。
最寄駅のデメリットは特にないが、天神祭や造幣局さくらの通り抜けシーズンは人混みが多い
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪モールがあるので便利 京阪と地下鉄が使用できる
お花見や初詣などお祭りシーズンはかなり混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京阪モールや公園、お洒落なカフェなどが充実
周囲のマンション建設による騒音と空気の悪さ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも綺麗に掃除されている。宅配ボックスやモニター付インターホンに対応
強いて言うならゴミ捨て場のマナーはよくないかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2人暮らしまでなら快適に過ごせると思う。
一番近い京阪モールの物価は、安くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅に京阪モールがあり、少し歩けばライフやコーヨースーパー、商店街がある
一番近い京阪モールの物価は、安くはない。
暮らし・防災・子育て
公園が近いので、大都市でありながら自然も多い
近くに大川があるで子育てには危険かも。車通りも多め。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音はほぼ聞こえません。前に高いビルがないので見晴らしがよく、飛行機が飛んでいくのをよく見ます。カウンターキッチンがとても使いやすいです。
トイレがウォシュレットではありません。近くのスーパーが22時までなので、それ以降になるともう少し先のスーパーまで行かなくてはいけません。廊下が外なので雨の日などは濡れて滑りやすくなってしまいます。クローゼットはそんなに大きくありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線にも乗り換えでき、歩いて3分ほどのところにはJR東西線大阪天満宮もある。
駅前からバスやタクシーで移動することは難しい。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街に隣接しているし、スーパー、ドラッグストアなど食料品や日用品が買える店が充実している。
カラオケなど軽く遊べる場所があるといいなと思う。
飲食店の充実
商店街の中にさまざまな種類の手頃な値段の飲食店がある。テレビでよく紹介されるコロッケの中村屋もすぐ近くにある。
店が狭く、混んでいることも多いので大人数で食事はできない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば大川を挟んだ南天満公園があり、散歩やウオーキングをしている人をよく見かける。桜の季節にはお花見にも最適。
遊具が充実した公園があるといいなと思う。
治安
大きな道路に面していて、人も車も多いので夜でもさみしくない。
駅構内は古いせいか、夜はやや物騒な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
生活用品の買い物や食事が徒歩圏内で間に合うので、交通費や駐車料金などがかなり抑えられる。
集合住宅が数多くあるが、都会ゆえに狭いわりに家賃は高い。
交通利便性
谷町線に乗り換えができ、梅田や大日、八尾方面に行きやすい。
谷町線まで遠く、階段が多いため不便さがある
生活利便施設の充実
ショッピングモールが駅からすぐあるため買い物等便利
駅の近くは不便はないが交通量が多いため、子供が危険
飲食店の充実
ショッピングモールの中にたくさんあります。
駅から出ると特に何も無くなる。都会すぎるため
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校はあるものの商業施設がおるため少ない
交通量が多いため、自転車、車が多いため危険
治安
会社や商業施設が多いため、治安が悪いわけではない。
強いてあげれば、近くに河川があるため、ホームレスの方がおられる
コストパフォーマンス
都会のため、綺麗マンションやビルがおおい
家賃や駐車場代、コインパーキング代が高いと思われます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。