プレサンス大阪天満リバーシアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年6月
総戸数54戸
専有面積21.83m² ~ 34.41m²
土地権利所有権
施工会社太平建設工業

プレサンス大阪天満リバーシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満駅に近い天満橋2丁目3-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス大阪天満リバーシアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜34m2という条件が希望に合いました。プレサンス大阪天満リバーシアは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、天満橋2丁目3-9の利便性を評価しています。プレサンス大阪天満リバーシアなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス大阪天満リバーシアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス大阪天満リバーシアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス大阪天満リバーシアの売却ガイド

プレサンス大阪天満リバーシアは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス大阪天満リバーシアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス大阪天満リバーシアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分

プレサンス大阪天満リバーシアに関するよくある質問

プレサンス大阪天満リバーシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大阪天満リバーシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大阪天満リバーシアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス大阪天満リバーシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大阪天満リバーシアはどのような物件ですか?

プレサンス大阪天満リバーシアは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩8分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大阪天満リバーシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲食店が数多く並び、日本一長い商店街がすぐ近くにある。 商店街から離れた路地で隠れた名店の飲食店が数多くあり、美味しい所が沢山ある。 あと、飲食店の値段の相場が大阪駅周辺の相場より安いので、飲みに行きやすい。 環状線大阪駅から1駅にあるのも魅力の一つ。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺はひったくりや、スリが多い。 酔っ払いが多い。 また、ホームレスも多い。 夜遅くまで出歩くのは少し注意が必要です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長い商店街、天神橋筋商店街の四丁目に位置し、北へ行けば賑やかな天満界隈が、南へ行けば少し落ち着いた南森町や北浜があり、活気がある。飲食店が豊富で、また物価も安いため住みやすい場所である。交通の便もよい。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】梅田やなんばへのアクセスがよいためか、家賃は高めになっている。
2025年08月 メリット
治安
メリットは天神橋筋商店街が近い。それだけ。高速下の駅出口の周辺はホームレスがたむろしており、またあまり掃除もされていないので、いつも汚い。居酒屋飲食店で働いている人たちが、路地裏でタバコを吸ったりしているので、いつもタバコが散らかっていたり、飲みかけのジュースが大きっぱなしになっていたり、とにかく臭い。
駅出口周辺にホームレスが溜まっているのでとても歩きづらいです。また清掃もあまりされていないので、道端にはいつもやタバコ、食べかすなどいろんなゴミが落ちています。
交通利便性
大阪駅から1駅なのでとても便利。本数も数分ごとに来るので十分かと思います。
強いてあげれば、駅前すぐの場所にタクシー乗り場はないのが気になります。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐが天神橋筋商店街なので困ることはありません。
商業施設はないので、複数の目的がある時は必然的に移動距離が長くなる。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店まで他ジャンルの飲食店が揃っています。
もしファミリーレストランが駅の近くにあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
扇町公園という広い公園が徒歩圏内にある。
駅の近くはガヤガヤしており、飲み屋も多いので子供より大人向け。
治安
改札を出てすぐが商店街や飲食店が並ぶゾーンなので、夜でもそこまで暗いと感じることはない。
飲み屋街ということもあり、特に夜は酔っ払いがいたり騒ぐ人がいたりと治安は良くない。
コストパフォーマンス
なんでも揃い、梅田に歩いてでも行けて非常に利便性は高い。
物件自体があまりないイメージで、少し高め。
交通利便性
大阪駅の一つとなりで、利便性は高い。環状線なので、本数は問題ない。
ものの、商店街近隣のため、タクシー乗り場などはなく、通勤時間は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
買い物に関しては、天神橋筋商店街に隣接しているため、なんでもある。病院も近隣に多い。
大阪駅の隣のため、すべてのハイエンドファッション、グルメなどは大阪駅に集中しており、お洒落なcafe、ケーキ屋、アパレル店などはない。
飲食店の充実
居酒屋、和食、粉もんからイタリアン、ないものはない。なんでもある。
お洒落なレストランはない。にぎやか(すぎる?)店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには大きな扇町公園やキッズパークもあり、充実している。
商店街に近く、通路はあまり広いとはいいがたい。また、駅前にはパチンコ店も多い。
治安
いつも人が多いので、治安は悪くない。交番も駅前にある。商店街はいつも明るい。
裏道に入ると居酒屋が多く、夜は酔っ払いも多い。安価な店が集まっているため、特に若者が遅くまで騒いでいることが多い。
コストパフォーマンス
利便性は申し分なし。駅の近くになんでもある。
大阪市北区であるので、土地、家賃が高く駐車場も非常に高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。