プレサンス塚本駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分 JR東西線/御幣島駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年1月
総戸数84戸
小学校区域柏里小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積21.03m² ~ 21.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社日本ビルドワン
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス塚本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚本駅周辺の需要を重視しています。プレサンス塚本駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス塚本駅前は柏里2丁目3-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚本駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるプレサンス塚本駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス塚本駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

プレサンス塚本駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス塚本駅前の売却ガイド

プレサンス塚本駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス塚本駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プレサンス塚本駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩15分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏里小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

プレサンス塚本駅前に関するよくある質問

プレサンス塚本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス塚本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス塚本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス塚本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス塚本駅前はどのような物件ですか?

プレサンス塚本駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩3分。築2018年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス塚本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅の1つ横の駅で、大阪まで電車で3分ほどです。 大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。家賃相場は7から10万で大体概ね満足な場所に住めると思います。 大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。
【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないです。 駅の周辺には飲食店は王将や吉野家や定食屋などいくつかありますが、カフェが無く、個人がしているカフェしか無い印象阪神は姫島や淀川、JRは塚本、阪急は十三駅であり、一般的に阪急方面の北側に向かうほど高級な感じになる雰囲気があるが、良い意味でも悪い意味でも、普通だと思います。 家賃相場もそこまで変化が無く淀川区全体的に住みやすいのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。 結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。 パチンコ屋、マクドナルド、100均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、 南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。 鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。
【塚本駅に対する口コミ】カフェが無い印象です。駅周辺が綺麗かと言うとすれば、清潔感は無い印象です。特にデメリットはありませんが、淀川付近に歩いて行くとやはり夜は人気が少ないので、少し怖い場所もあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。
【塚本駅に対する口コミ】デメリットはそこまでないと思います。 1つ横に大阪駅、尼崎駅があるので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。 散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。
【塚本駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、塚本駅自体が雰囲気が少し暗い。 もっと綺麗な内装や白を基調とした雰囲気作りなどしたら良いなとおもいます。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大きな音などはさすがに聞こえてくるが話し声などは全く聞こえないので騒音問題はあまりない浴室乾燥やウォシュレット、無料のインターネットなど設備面はかなり住みやすいと思う
キッチンが少し狭いかもしれないので料理を本格的にする人には合わないかも
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅というアクセスの良さがあります。各駅しか停車しないからか、家賃は周辺エリアと比較して安いです。各駅停車なので車内は比較的空いていますし、もし座れなかったとしてもすぐに着きます。 駅前には商店街があり、スーパーマーケット・ドラッグストア・ファストフード・居酒屋チェーン・個人経営の飲食店・小売店・マッサージ店など様々な業種の店があり、生活利便性は高いです。
【塚本駅に対する口コミ】近隣の尼崎・十三などと比較して犯罪は多くありませんが、駅前・商店街を離れると住宅街のため、夜道は暗いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
北新地駅まで10分以内でいける。駐輪場がある。西淀川区役所にほぼ直結でいける。
交差点下の地下道に隣接しているが出口が多くて分からない。電車がくるときの駅構内の風か強すぎるときがある。
生活利便施設の充実
西淀川区役所がほぼ直結でいける。近くにローソン・セカストがある。
スーパーはちょっと歩かないとない。大規模商業施設はない。
飲食店の充実
お昼ご飯を食べるところはいくつかある。飲み屋もちょこある。
周りに中小企業が多いためお昼時間帯は混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
若い世代が多い。大規模マンションも単身マンションもある。
周辺は治安が悪いという噂がある。大きな公園はない。
治安
大きな交差点があり終始明るい。街灯もほどほどにある。
夜中たまにバイクがうるさい。外国人が多い。
コストパフォーマンス
市内中心部にすぐいけるわりには安い。そこそこ離れてるのでベッドタウン的な感じ。
強いて挙げれば防災面が気になる。川に挟まれている。
交通利便性
梅田まで10分ほどで行けるのでとても便利です。
神戸方面へ行きたい時は、尼崎で新快速や快速に乗り換えしなければいけないところです。
生活利便施設の充実
スーパーやホームセンター、病院等、徒歩で行ける距離に複数あって良いです。
アパレルショップはあまりなかったので梅田や神戸に行かないといけないところです。
飲食店の充実
チェーン店のお店等いろいろあって便利です。
おしゃれなカフェやベーカリーはあまり見当たらないです。
暮らし・子育て環境の充実
大小さまざまな公園が複数あって、子供がいる家庭も暮らしやすいと思います。
公園が多くあるのはメリットですが、道路に囲まれている公園もあり、子供だけで行かせるのは不安な部分もあります。
治安
駅の近くに警察署があるところが良いと思います。
ホームレスみたいな人を見かけたことがあり少し不安です。
コストパフォーマンス
神戸方面にも梅田方面にも電車で行きやすいところです。
海抜が低いというところで、災害時は不安だなと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。