プレサンス塚本ベラビィの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年7月
総戸数70戸
専有面積20.64m² ~ 31.82m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社太平建設工業
管理会社プレサンスコミュニティワールドトラスティ

プレサンス塚本ベラビィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス塚本ベラビィは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、柏里3丁目13-11の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス塚本ベラビィなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数70戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス塚本ベラビィは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス塚本ベラビィのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス塚本ベラビィのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

プレサンス塚本ベラビィの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス塚本ベラビィの売却ガイド

プレサンス塚本ベラビィは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数70戸、14階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス塚本ベラビィの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プレサンス塚本ベラビィを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩15分

プレサンス塚本ベラビィに関するよくある質問

プレサンス塚本ベラビィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス塚本ベラビィには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス塚本ベラビィの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス塚本ベラビィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス塚本ベラビィはどのような物件ですか?

プレサンス塚本ベラビィは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩4分。築2024年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス塚本ベラビィには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
▲御幣島駅は、普通も快速も全て止まるので嬉しい。12時すぎても電車あるのでそれも良い。
▼JRは、そもそも遅延が起きやすいので、それが発生してしまうと、ほかに交通の弁がないので困る。
生活利便施設の充実
▲出口がたくさんあり、地上波信号がややこしいので、地下からだとアクセスしやすい。
▼改札が二つあると嬉しい。出口によっては、ホームから少し遠回りになる。
飲食店の充実
▲少し歩けば、スシロー、マクド、王将がある。
▼大きいお店は少なく、どこも比較的混んでるので外食をほぼしない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校は多い。コーナンや、エディオン、スーパーも充実。
▼イオンがあればもっと良かった。ただ、スーパーが多いので難しいのかな。
治安
▲大きな事件は起きてないと思うし、日常で困ることはない。
▼工場が多く、外国人労働者も比較的多い。地区によっては治安の悪さもあるみたいです。。?
コストパフォーマンス
▲アパート、マンションは比較的多いし、今も開発が進んでいる。
▼賃貸は6万以上するところがほとんどで、一人暮らしは難しい。
交通利便性
▲あまり知られていない駅だが大阪まで乗り換えなしで行けてとても便利。
▼住宅街なので駅周辺に遊ぶところは少ない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院、ホームセンターもありとても便利。
▼交通量が多い、阪神高速が近くにあるため空気が汚い。
飲食店の充実
▲駅周辺にはお弁当屋さんやマクドナルドなどがある。
▼飲食店は少ないので梅田まで出なければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ほどよく自然もあり、学校も多いので子育てにもいい。
▼強いて挙げれば遊ぶところがない。梅田にすぐ出れるので不便はないが。
治安
▲駅周辺は人通りも多いのでそこまで変な人はいない。
▼古い家が多いため火事がよく発生する。サイレンの音が煩い。
コストパフォーマンス
▲あまり知られていないが梅田から近い割に家賃も安いので結構穴場だと思う。
▼交通量が多いので空気があまりよくない。ベランダがすぐ汚れる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。