プレサンス同心アーバンステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年9月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積18.60m² ~ 49.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス同心アーバンステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桜ノ宮駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるプレサンス同心アーバンステージなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで19〜50m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数52戸という点が安心材料になりました。プレサンス同心アーバンステージは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス同心アーバンステージのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス同心アーバンステージの売却ガイド

プレサンス同心アーバンステージは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス同心アーバンステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス同心アーバンステージを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

プレサンス同心アーバンステージに関するよくある質問

プレサンス同心アーバンステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス同心アーバンステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス同心アーバンステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス同心アーバンステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス同心アーバンステージはどのような物件ですか?

プレサンス同心アーバンステージは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩5分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス同心アーバンステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】活気のある商店街が近くにあり、大阪らしい人間味の溢れる雰囲気があります。商店街で売られている商品も安くて家計が助かります。隣の駅は都心部の大阪なので、買い物も簡単にできます。梅田には歩いても行ける距離なので気軽に出かけることができます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街から離れると明かりが少なくなるので夜道が少し怖いかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅を出たら周辺は春は桜が満開でとても綺麗、夏は川の近くで遊ぶことができ、秋は紅葉が綺麗、冬は少し寒いが散歩道にちょうど良い。梅田へのアクセスも良く10分以内に行くことができる。 混雑もしていないのでとても使いやすい駅です。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅周辺にお店が少ないことがデメリット。居酒屋などは少し歩いたところにしかない為、飲食店などを求めて駅に降りることはおすすめしない。住宅街なので家賃が安いところが多いが、ラブホテルなどがたくさんあるなど、少し治安は悪いところが気になる。
2023年04月 メリット
交通利便性
梅田からひと駅で、環状線は本数も多く便利です。エスカレーターはありませんがエレベーターはあるのでベビーカーや荷物がある人も大丈夫です。歩いて5分ほどで地下鉄の扇町駅に乗り換えできます
環状線なので時間によってはどうしてもかなり混んでいます。(特に通勤通学時間、帰宅時間)
生活利便施設の充実
降りたらすぐ商店街なので、買い物は便利です。天満市場という市場で新鮮な野菜や魚やお肉が安く手に入ります。大きな病院は駅から歩いて10分ほどで北野病院があり、その近くにもかなり大きな病院が建設中です。
飲み屋が多くて昼間からお酒を飲んでいる人が多いです。それで嫌な思いをしたことはありませんが、天満が治安が悪いと言われるのはそのへんが原因かなと思います
飲食店の充実
飲食店は商店街の中にも外にもかなり多いです。色んな種類の飲み屋があり、安いです。
子連れで行けるお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
扇町公園がかなり広くて楽しい公園なので、子供をあそばせるのにとても良いです。そばに関テレがあり、きれいなトイレでオムツも替えられます。建物の中にキッズプラザという遊び場があり、人気です。
幼稚園や保育園が少なくてみんな苦労しています。
治安
駅のすぐ近くに交番があります。商店街は夜になっても明るいので安心です
飲み屋がとにかく多いので夜遅くは酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
天満市場も天神橋商店街も安いお店が多いので助かります
梅田に近いですし、やはり家賃はそこそこ高い地域だと思います
交通利便性
環状線1本1駅でで大阪駅までいけるのは大変便利。
特にないが、強いて挙げれば夜の治安が悪め。
生活利便施設の充実
飲み屋街があり、飲食店の充実度はとても良い。
商店街が近く、強いて挙げれば古めのお店が多い。
飲食店の充実
カフェやベーカリーよりは、居酒屋が多い印象。
古くからある地元のお店や、居酒屋が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園もあり、学校も多数ある。
夜は治安が悪めのため、あまり子供を出歩かせたくない。
治安
土日の昼間など、商店街は和気あいあいとしていてとても和やか。
夜は大阪一の飲み屋街になるため、治安は悪め。
コストパフォーマンス
大阪駅から近い割には家賃相場も安く、コスパはよさげ。
強いて挙げれば、治安はあまり良くないので、そこが気になる方は注意。

プレサンス同心アーバンステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価164.77万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.81 159.67 215.52 2013-06-10 1K 20.5㎡ 158.03万円/㎡2013-06-17 1K 20.5㎡ 158.03万円/㎡2013-06-30 1K 20.5㎡ 154.81万円/㎡2014-02-18 1LDK 49.68㎡ 118.44万円/㎡2014-02-26 1K 20.5㎡ 158.03万円/㎡2014-05-13 1K 20.5㎡ 154.81万円/㎡2014-09-05 1K 20.52㎡ 151.43万円/㎡2014-09-05 1LDK 49.68㎡ 119.77万円/㎡2014-12-16 1K 20.52㎡ 151.43万円/㎡2014-12-20 1LDK 49.68㎡ 119.77万円/㎡2015-02-02 1K 20.52㎡ 140.16万円/㎡2015-03-25 1LDK 49.68㎡ 113.12万円/㎡2015-05-18 1LDK 49.68㎡ 118.44万円/㎡2016-01-21 1K 20.52㎡ 160.3万円/㎡2016-03-24 1K 20.5㎡ 145.13万円/㎡2016-04-07 1K 20.52㎡ 169.16万円/㎡2017-03-04 1LDK 49.68㎡ 145.59万円/㎡2017-09-01 1K 20.52㎡ 167.54万円/㎡2017-11-26 1K 20.52㎡ 157.88万円/㎡2019-03-18 1K 20.52㎡ 169.16万円/㎡2021-07-13 1K 20.68㎡ 195.02万円/㎡2021-08-31 1K 20.68㎡ 188.63万円/㎡2022-03-01 1K 20.68㎡ 188.63万円/㎡2022-03-18 1K 20.68㎡ 175.84万円/㎡2022-03-19 1K 18.6㎡ 191.95万円/㎡2022-10-06 1K 20.52㎡ 173.99万円/㎡2023-01-14 1K 18.6㎡ 191.95万円/㎡2024-02-03 1K 18.6㎡ 191.95万円/㎡2024-03-25 1K 20.52㎡ 201.38万円/㎡2025-01-21 1K 20.52㎡ 201.38万円/㎡2025-07-22 1K 20.52㎡ 201.38万円/㎡2025-09-29 1K 20.52㎡ 206.21万円/㎡2026-02-01 1K 20.52㎡ 198.15万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 5階 1K 20.52㎡ 198.15万円/㎡
2025-09-29 12階 1K 20.52㎡ 206.21万円/㎡
2025-07-22 2階 1K 20.52㎡ 201.38万円/㎡
2025-01-21 2階 1K 20.52㎡ 201.38万円/㎡
2024-03-25 2階 1K 20.52㎡ 201.38万円/㎡
2024-02-03 6階 1K 18.6㎡ 191.95万円/㎡
2023-01-14 6階 1K 18.6㎡ 191.95万円/㎡
2022-10-06 6階 1K 20.52㎡ 173.99万円/㎡
2022-03-19 6階 1K 18.6㎡ 191.95万円/㎡
2022-03-18 6階 1K 20.68㎡ 175.84万円/㎡
2022-03-01 4階 1K 20.68㎡ 188.63万円/㎡
2021-08-31 4階 1K 20.68㎡ 188.63万円/㎡
2021-07-13 4階 1K 20.68㎡ 195.02万円/㎡
2019-03-18 8階 1K 20.52㎡ 169.16万円/㎡
2017-11-26 6階 1K 20.52㎡ 157.88万円/㎡
2017-09-01 6階 1K 20.52㎡ 167.54万円/㎡
2017-03-04 12階 1LDK 49.68㎡ 145.59万円/㎡
2016-04-07 5階 1K 20.52㎡ 169.16万円/㎡
2016-03-24 7階 1K 20.5㎡ 145.13万円/㎡
2016-01-21 2階 1K 20.52㎡ 160.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。