プレサンス千船NEOSTYの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年1月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積58.69m² ~ 83.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社プレサンス住販
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス千船NEOSTYを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス千船NEOSTYは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 千船駅まで徒歩8分で、大阪市西淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス千船NEOSTYは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス千船NEOSTYは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス千船NEOSTYの売却ガイド

プレサンス千船NEOSTYは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス千船NEOSTYの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プレサンス千船NEOSTYを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩8分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

プレサンス千船NEOSTYに関するよくある質問

プレサンス千船NEOSTYの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス千船NEOSTYには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス千船NEOSTYの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス千船NEOSTYの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス千船NEOSTYはどのような物件ですか?

プレサンス千船NEOSTYは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩8分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス千船NEOSTYには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千船駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯には区間急行が停車する。 タクシー乗り場はないが、ガード下に送迎の車を停められる(路駐だが)ので、まあまあまあ。コスパは高いと思う。 梅田まで電車で8分、三宮まで40分、いずれも乗り換えなしという利便性で、駅徒歩5分で家賃4万円代。 用途地域が工業地帯となる為、市内の割に土地の値段が比較的安い。
【千船駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩5分程度と離れていること。 他路線への乗り継ぎが出来ない。、強いていえば、賃貸は築年数が多い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【千船駅に対する口コミ】駅の建物の中にココカラファイン、ワッツがある。駅前に交番がある。 基本的に曜日や時間帯問わず静か。
【千船駅に対する口コミ】駅前の病院が移動してしまった。 マンモスの跡地を活用すればもっとよくなる。工場が多いので、平日18時以降や日曜日は閑散としている。 駅周辺は街灯が少なく女性の一人歩きは不安かも。、
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】居酒屋は徒歩圏内にたくさんある。 喫茶店やケーキ屋などの休憩出来る個人商店が充実。
【千船駅に対する口コミ】駅周辺にチェーンのファストフードやカフェ、ファミレスなど遅くまで営業している溜まり場的な店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千船駅に対する口コミ】駅からすぐに保育園、幼稚園、公園がある。
【千船駅に対する口コミ】エスカレーターの稼働時間が短い(8:00〜22:00) 駅周辺の歩道が狭くて汚い。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
【千船駅に対する口コミ】梅田、尼崎の特急発車駅まですぐなので、あまりデメリットはないかもコスト面の心配はあまりなさそう、その分、治安や住みやすさは落ちるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千船駅に対する口コミ】駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思うよく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
【千船駅に対する口コミ】昔はスーパーも賑わっていたが、最近はずいぶん寂しくなった駅前は寂れて広場も綺麗ではない。夜遅く、女性1人は少し身構える雰囲気
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
【千船駅に対する口コミ】最低限の飲食店のみで、お洒落な感じはない
暮らし・防災・子育て ★★★
【千船駅に対する口コミ】土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
【千船駅に対する口コミ】下町ぽさが残る街並み、子育てに最適、な町ではなさそう
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】阪神本線千船駅は朝は急行が止まる。高速神戸行の急行との乗り換えは尼崎駅よりスムーズに行うことができる。大阪市内の中ではコスパは良い方だと思う。尼崎にも大阪にも出やすい。
【千船駅に対する口コミ】千船駅の周りには阪神本線しかないのでJRまでかなり歩かないといけない。とにかくあまり治安が良くない。ただ小学校〜高校まであるので特に問題ないと感じるなら良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千船駅に対する口コミ】郵便局やスーパーは近くにあるので仕事帰りによって帰ることができる駅は古いが人通りは多く人の目はあるし交番もすぐそばにある。
【千船駅に対する口コミ】昔は駅ビルで色々テナントが入っていたのだろうが、完全に廃墟とかしている。100均がなぜかある。駅が古く薄暗い。西淀川区が工業地帯でもあるので不審者の情報はよく入る。
買い物・飲食店充実度 ★★
【千船駅に対する口コミ】たこ焼き屋がある。行ったことはないが飲み屋さんもちらほらある。
【千船駅に対する口コミ】ロッテリアがあったが潰れた。ファストフード店は近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千船駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校、高校があり幼稚園もいくつかある。
【千船駅に対する口コミ】西淀川区の佃はあまり治安が良くないとのこと。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】朝だけ区間急行が止まること。各停で止まる時間が長い時がある。学生が多く、小学校や中学校も近くにあるので住みやすい。
【千船駅に対する口コミ】朝の区間急行が混みすぎていること。本数もっと増えたらより良い。強いて言うなら少子化が進んでいて母校がなくなりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千船駅に対する口コミ】百均があること。ほかはあまり思いつかない。会社員や学生が多く治安は割といい方だと思う。
【千船駅に対する口コミ】もっと買い物できるお店が多かったらより良いと思う。強いて言うなら昼と夜で電車の利用率がちがいすぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【千船駅に対する口コミ】駅を出たところには居酒屋などお店が多い。
【千船駅に対する口コミ】駅の中に全然飲食店がないこと。もっと飲食店が多かったらより良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千船駅に対する口コミ】駅のトイレはとてもきれい。エレベーターもある。
【千船駅に対する口コミ】ホームにあがるときエスカレーターがあればより良い。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
大阪の中心にすぐいける便利さはあります 住民はしずかでいいかんじです
コンビニ遠い、物件が値下がり傾向にあるので心配です、
交通利便性
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
改札まで遠い、電車の間隔がながい、複数路線ないところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい
ショッピングモールなど遊べる場所があればありがたい。
飲食店の充実
一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。
昼間にやってる店が少ない。ラーメン屋など増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるため便利だと思います。
車の交通量が多いので子供が1人で出かける時など心配です。
治安
駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。
歓楽街がないので、楽しめるところが少ないかもしれないです。
コストパフォーマンス
ここは立地に対して値段相応だと思います。
もう少し物価が下がってくれたら嬉しいです。
交通利便性
北新地駅まで10分以内でいける。駐輪場がある。西淀川区役所にほぼ直結でいける。
交差点下の地下道に隣接しているが出口が多くて分からない。電車がくるときの駅構内の風か強すぎるときがある。
生活利便施設の充実
西淀川区役所がほぼ直結でいける。近くにローソン・セカストがある。
スーパーはちょっと歩かないとない。大規模商業施設はない。
飲食店の充実
お昼ご飯を食べるところはいくつかある。飲み屋もちょこある。
周りに中小企業が多いためお昼時間帯は混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
若い世代が多い。大規模マンションも単身マンションもある。
周辺は治安が悪いという噂がある。大きな公園はない。
治安
大きな交差点があり終始明るい。街灯もほどほどにある。
夜中たまにバイクがうるさい。外国人が多い。
コストパフォーマンス
市内中心部にすぐいけるわりには安い。そこそこ離れてるのでベッドタウン的な感じ。
強いて挙げれば防災面が気になる。川に挟まれている。

プレサンス千船NEOSTYの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.22万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.37 132.63 174.89 2010-07-12 3LDK 62.56㎡ 109.91万円/㎡2010-08-01 2LDK 60.41㎡ 97.41万円/㎡2011-01-23 3LDK 62.56㎡ 104.63万円/㎡2012-08-28 3LDK 72.58㎡ 103.85万円/㎡2012-09-15 3LDK 72.58㎡ 99.29万円/㎡2013-12-01 3LDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡2014-02-21 2LDK 60.41㎡ 100.14万円/㎡2014-04-19 3LDK 67.2㎡ 102.32万円/㎡2017-04-20 3LDK 67.2㎡ 102.32万円/㎡2018-03-09 3LDK 72.58㎡ 117.51万円/㎡2018-07-10 4LDK 83.71㎡ 112.55万円/㎡2018-09-08 4LDK 83.71㎡ 109.78万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.58㎡ 117.51万円/㎡2019-03-09 4LDK 83.71㎡ 109.78万円/㎡2019-03-11 3LDK 66.65㎡ 118.05万円/㎡2019-04-09 3LDK 72.58㎡ 108.86万円/㎡2019-05-30 3LDK 66.65㎡ 109.12万円/㎡2019-10-12 3LDK 66.65㎡ 120.03万円/㎡2019-10-24 3LDK 70.68㎡ 102.9万円/㎡2019-11-03 3LDK 72.58㎡ 135.73万円/㎡2020-02-09 3LDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡2020-02-24 3LDK 72.58㎡ 131.17万円/㎡2020-03-17 3LDK 66.65㎡ 118.54万円/㎡2020-04-04 3LDK 72.58㎡ 126.62万円/㎡2020-06-16 3LDK 66.65㎡ 118.54万円/㎡2020-08-26 3LDK 66.65㎡ 116.56万円/㎡2021-01-22 2LDK 67.2㎡ 120.52万円/㎡2021-07-03 3LDK 72.58㎡ 127.53万円/㎡2022-01-04 3LDK 72.58㎡ 127.53万円/㎡2022-06-15 3LDK 67.2㎡ 124.46万円/㎡2022-11-03 3LDK 67.2㎡ 124.46万円/㎡2023-05-04 3LDK 67.2㎡ 124.46万円/㎡2023-11-06 3LDK 67.2㎡ 151.52万円/㎡2024-05-07 3LDK 68.85㎡ 129.64万円/㎡2024-09-08 2LDK 62.56㎡ 131.05万円/㎡2025-04-05 2LDK 62.56㎡ 157.47万円/㎡2025-06-09 2LDK 58.69㎡ 167.85万円/㎡ 2010-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 5階 2LDK 58.69㎡ 167.85万円/㎡
2025-04-05 5階 2LDK 62.56㎡ 157.47万円/㎡
2024-09-08 5階 2LDK 62.56㎡ 131.05万円/㎡
2024-05-07 5階 3LDK 68.85㎡ 129.64万円/㎡
2023-11-06 7階 3LDK 67.2㎡ 151.52万円/㎡
2023-05-04 7階 3LDK 67.2㎡ 124.46万円/㎡
2022-11-03 7階 3LDK 67.2㎡ 124.46万円/㎡
2022-06-15 7階 3LDK 67.2㎡ 124.46万円/㎡
2022-01-04 9階 3LDK 72.58㎡ 127.53万円/㎡
2021-07-03 9階 3LDK 72.58㎡ 127.53万円/㎡
2021-01-22 8階 2LDK 67.2㎡ 120.52万円/㎡
2020-08-26 2階 3LDK 66.65㎡ 116.56万円/㎡
2020-06-16 2階 3LDK 66.65㎡ 118.54万円/㎡
2020-04-04 4階 3LDK 72.58㎡ 126.62万円/㎡
2020-03-17 2階 3LDK 66.65㎡ 118.54万円/㎡
2020-02-24 4階 3LDK 72.58㎡ 131.17万円/㎡
2020-02-09 5階 3LDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡
2019-11-03 4階 3LDK 72.58㎡ 135.73万円/㎡
2019-10-24 3階 3LDK 70.68㎡ 102.9万円/㎡
2019-10-12 2階 3LDK 66.65㎡ 120.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。