プレサンス久屋大通セントラルパークの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩6分 名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年7月
総戸数70戸
小学校区域名古屋市立東桜小学校
中学校区域名古屋市立冨士中学校
専有面積24.70m² ~ 39.06m²
管理方式巡回
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社木内建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス久屋大通セントラルパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス久屋大通セントラルパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス久屋大通セントラルパークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス久屋大通セントラルパークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス久屋大通セントラルパークを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス久屋大通セントラルパークの売却ガイド

プレサンス久屋大通セントラルパークは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久屋大通駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス久屋大通セントラルパークの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス久屋大通セントラルパークを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久屋大通駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩6分
  • 名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東桜小学校
  • 中学校区: 名古屋市立冨士中学校

プレサンス久屋大通セントラルパークに関するよくある質問

プレサンス久屋大通セントラルパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス久屋大通セントラルパークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス久屋大通セントラルパークの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス久屋大通セントラルパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス久屋大通セントラルパークはどのような物件ですか?

プレサンス久屋大通セントラルパークは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久屋大通駅徒歩6分。築2014年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス久屋大通セントラルパークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名鉄瀬戸線・栄町駅や地下鉄久屋大通駅から徒歩約5分の距離にあり大変便利です。
駅からマンションまでは比較的明るく安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺はオフィスビルがたくさん立ち並んでいるエリアで綺麗な街並みです。
夜は静かになりますので比較的住みやすいエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築約6年のマンションですので外観は綺麗にメンテナンスされています。
セキュリティはしっかりしておりエントランスも綺麗で特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺には建物が建っていますが、日当たりはまずまずです。
まだ新しいマンションですので水回りなども綺麗にメンテナンスされており特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店はたくさんありますので大変便利です。
スーパーマーケットは少し離れた場所にあり少しだけ不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺はオフィス街ですのでクリニックなどがいくつかあり比較的便利です。
周辺には名古屋城などもあり比較的緑が多いエリアで、特にデメリットはありません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
久屋大通駅は5分程度、栄も徒歩圏内でアクセスは最高
周辺にコインランドリーやスーパーがない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】駅の場所が良い。 次の駅など、わかりやすく書いてある。 駅員さんがやさしい少し物価は高いが、それなりに良い 学生には良い
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】少しかいだんが危ない。 凸凹してらところにつまずく方がいらっしゃったりするから危ないネズミなど、害虫などが多いから嫌。 子供たちがうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】トイレなども綺麗で良い。 道にもゴミはそんなに落ちていないみんな優しく接してくれていて良い フレンドリーなのは良い
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】しいてあげれば、もう少し華やかにしても良いたまに迷惑な乗客がいる。(うるさい等) 走ってる人などにぶつかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】とてもおいしい。 チェーン店が多くて良い。 気軽に入れる安い。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】子供達でも楽しいような飲食店を増やしても良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】手すりが多くてお年寄りにもやさしい 車椅子にもやさしい
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】凸凹するのは直した方が良い。 坂が多いのでお年寄りにはきつい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】サカエチカや、オアシスなど地下で繋がっていて色々なお店が並んでいるので楽しみが沢山ありました。 各地の名物店や、喫茶店など幅広い範囲で活用できるのでちょっとした時間潰しなどで困りませんでした。 どんどんお店も増えているので楽しみです。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】広い範囲での地下ということもあり、案内板はあるものの迷ってしまいます。
2023年06月 メリット
交通利便性
本数が多い東山線からすぐ乗り換えできる。
人が多い。祝日は少し本数が少ない。祝日も平日と変わらず運行してたら良くなる
生活利便施設の充実
有名な美容院がある買い物を楽しめるオアシス21がある
強いて挙げればスーパーが欲しい。コンビニをもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
バリエーションが豊富。イタリア料理が食べ放題の店がある。
子供も通いやすくなるような雰囲気を作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
各駅に必ずエレベーターやエスカレーターがある
幼稚園や保育園は少ないからもう少し増やして欲しい
治安
駅前に交番がある。店員さんの愛想が良い。
夜になるとオアシス21で酔っ払いや家出少女がいる。
コストパフォーマンス
野菜などの食べ物は安い住んでいるところに駅が近い
家賃は他のところに比べると高め。土地も高め
交通利便性
言わずとしれた名古屋の繁華街。地下鉄、名鉄、バス、なんでも集まっています。
名古屋駅に比べると地下鉄が最寄りの駅でない場合は、乗り換えないと到着できないので、その辺は不便。
生活利便施設の充実
繁華街なので、なんでもあります。ここまで来ないとないようなクリニックなどもたくさんあります。デパート、ブランドのお店も立ち並び、食事も買い物も楽しめます。
強いてあげると三つくらいの駅(矢場町、栄、久屋)に渡って、お店や建物があるので歩こうとするとかなり疲れます。
飲食店の充実
何が食べたくとも、探せばほとんどなんでもあると思いますし、美味しいお店もとても多いと思います。
強いてあげると、人も多いので人気のお店はかなり並ばないと入れないこともよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くになんでもあるため、その辺り生活するには便利かもしれません。都心部なのでおむつ替えシートやスロープなどはきちんと施されてる場所も多いです。
繁華街なので子育てには向かないと思います。排気ガスや人も多すぎて、子供達が安心して遊ぶような公園などもほとんどないと思います。
治安
夜も遅くまで遊んだことが有りますが、危険な目に遭ったことはないので治安は悪くはないと思います。
治安が悪くはないとはいえ、繁華街なので昼は売り込みのキャッチの人がよくいたり、夜になれば酔っ払いなども見かけます
コストパフォーマンス
土地代も家賃も高いと思いますが、独身で仕事場が目の前とかであればとても住みやすいとなるとおもいます。
土地代、家賃ともに高いと思います。ファミリーなどには全く住みにくい場所だと思います。
交通利便性
学生にとってはすごく主要な駅だとおもう。使い易い。
行きやすさを考えると行きにくいが勝つ。地下鉄に慣れてないと行きにくいかも。
生活利便施設の充実
ショッピングに困らないところだと思う。どこ見てもショッピングモールできるとこがある。PARCOとかラシックとか。
地区が広すぎてなにがなにかわからなくなったりする。
飲食店の充実
美味しいカフェがめちゃくちゃある。学生には持ってこいのとこ。
道が多すぎて全部似たようなとこに見えるからわかりにくいとこもある。
暮らし・子育て環境の充実
栄えてるからこそトイレとかが綺麗だとおもうし、バリアフリーもしっかりしている。
人が多いからぶつかったりすることがあるかも。危ない。
治安
遅くまでバイトとかしている学生がたくさんいるから、夜まで明るい。
誘いとかが多い。酔っ払いもいる。危なさすぎる。
コストパフォーマンス
電車とかには困らないとおもう。行きたいとこに行きやすいとおもう。
車は危ないとおもう。人通りが多いから注意することがおおいかも。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。