プレサンスロジェosakaの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩15分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津6丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年10月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積57.39m² ~ 67.58m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェosakaを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェosakaは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンスロジェosakaは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、中津駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるプレサンスロジェosakaなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェosakaの売却ガイド

プレサンスロジェosakaは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェosakaの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンスロジェosakaを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

プレサンスロジェosakaに関するよくある質問

プレサンスロジェosakaの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェosakaには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェosakaの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェosakaの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェosakaはどのような物件ですか?

プレサンスロジェosakaは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェosakaには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪に新しく駅で、活用しやすい印象を受けました。駅ビルの中には安い店も多く、コスパは良いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅から少し離れている所がややデメリットです。住宅は地価が高くて、賃貸や購入が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きなビルと隣接しているので、便利な部分が多いです。以前に比べてかなり治安は良くなったと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】繁華街と隣接しているので、落ち着きにくい部分があります。繁華街の為、住宅地のあるような治安は難しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】繁華街と隣接していて、飲食店は多種多様にあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お酒を飲む店が中心な為、お酒を飲まない人には不自由かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】規模が大きいので、活用しやすい印象を受けました。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】繁華街の為、子育てにはデメリットがあるかもしれません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
今後大阪駅うめきたの開発でより便利になりそうゴミ置き場はきちんと管理されている意外と騒音などは気にならない高層階から大阪方面を見た時の夜景が良い
地下鉄中津駅から高架下を夜間通るのは少し気になる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪でも有名な駅です。梅田にくればなんでも揃っているので休日にお買い物する目的でも魅力的のある駅です。綺麗ですしどこにでもいけるので便利です。でっかい大阪駅って文字の置物は写真を撮りたくなるほどです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きい駅なので人が多いのと迷ってしまいます。迷路みたいで大変でした。大型連休などはコインロッカーも埋まってしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが、大阪の真ん中だけあって交通の便の良さもすごく良いです。 改札の案内などもあるので電車移動に慣れている人ならとても重宝する駅です。 地下鉄や御堂筋との連携もさすがで、どこかに行く時にはほとんどこの駅を使います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車の乗り換えが多すぎてややこしい。 初見の人にはかなりきついと思う。

プレサンスロジェosakaの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.68万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.11 240.68 344.25 2013-10-19 3LDK 67.58㎡ 170.23万円/㎡2014-02-21 3LDK 67.58㎡ 164.36万円/㎡2014-07-05 2LDK 57.39㎡ 154.37万円/㎡2014-08-22 2LDK 67.58㎡ 164.36万円/㎡2015-01-29 3LDK 63.49㎡ 164.01万円/㎡2015-04-09 3LDK 63.49㎡ 170.78万円/㎡2015-04-20 3LDK 63.49㎡ 169.22万円/㎡2015-12-28 3LDK 64.67㎡ 177.89万円/㎡2016-02-09 3LDK 64.67㎡ 177.89万円/㎡2016-02-23 3LDK 67.58㎡ 170.23万円/㎡2016-07-07 2LDK 57.39㎡ 183.17万円/㎡2016-08-09 2LDK 57.39㎡ 171.65万円/㎡2016-12-17 2LDK 57.39㎡ 165.89万円/㎡2017-05-23 2LDK 57.39㎡ 177.41万円/㎡2017-09-28 2LDK 57.39㎡ 195.85万円/㎡2018-01-21 2LDK 57.39㎡ 183.17万円/㎡2018-05-18 2LDK 57.39㎡ 188.93万円/㎡2019-12-11 3LDK 63.49㎡ 177.03万円/㎡2020-03-28 2LDK 67.58㎡ 203.49万円/㎡2022-03-02 3LDK 63.49㎡ 191.61万円/㎡2022-04-17 3LDK 63.49㎡ 243.68万円/㎡2022-08-03 3LDK 63.49㎡ 238.47万円/㎡2022-09-09 3LDK 63.49㎡ 233.26万円/㎡2022-12-07 3LDK 63.49㎡ 238.47万円/㎡2024-10-12 2LDK 57.39㎡ 259.21万円/㎡2025-08-06 3LDK 63.49㎡ 326.99万円/㎡ 2013-10 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-06 8階 3LDK 63.49㎡ 326.99万円/㎡
2024-10-12 10階 2LDK 57.39㎡ 259.21万円/㎡
2022-12-07 7階 3LDK 63.49㎡ 238.47万円/㎡
2022-09-09 2階 3LDK 63.49㎡ 233.26万円/㎡
2022-08-03 2階 3LDK 63.49㎡ 238.47万円/㎡
2022-04-17 2階 3LDK 63.49㎡ 243.68万円/㎡
2022-03-02 2階 3LDK 63.49㎡ 191.61万円/㎡
2020-03-28 14階 2LDK 67.58㎡ 203.49万円/㎡
2019-12-11 2階 3LDK 63.49㎡ 177.03万円/㎡
2018-05-18 2階 2LDK 57.39㎡ 188.93万円/㎡
2018-01-21 5階 2LDK 57.39㎡ 183.17万円/㎡
2017-09-28 4階 2LDK 57.39㎡ 195.85万円/㎡
2017-05-23 8階 2LDK 57.39㎡ 177.41万円/㎡
2016-12-17 4階 2LDK 57.39㎡ 165.89万円/㎡
2016-08-09 12階 2LDK 57.39㎡ 171.65万円/㎡
2016-07-07 5階 2LDK 57.39㎡ 183.17万円/㎡
2016-02-23 11階 3LDK 67.58㎡ 170.23万円/㎡
2016-02-09 11階 3LDK 64.67㎡ 177.89万円/㎡
2015-12-28 11階 3LDK 64.67㎡ 177.89万円/㎡
2015-04-20 7階 3LDK 63.49㎡ 169.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。