プレサンスロジェ高岳東桜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年10月
総戸数42戸
小学校区域名古屋市立東桜小学校
中学校区域名古屋市立冨士中学校
専有面積35.32m² ~ 53.79m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社麦島建設
管理会社合人社計画研究所

プレサンスロジェ高岳東桜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ高岳東桜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ高岳東桜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ高岳東桜の売却ガイド

プレサンスロジェ高岳東桜は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ高岳東桜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ高岳東桜を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東桜小学校
  • 中学校区: 名古屋市立冨士中学校

プレサンスロジェ高岳東桜に関するよくある質問

プレサンスロジェ高岳東桜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ高岳東桜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ高岳東桜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ高岳東桜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ高岳東桜はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ高岳東桜は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩5分。築2023年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ高岳東桜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄桜通線高岳駅まで徒歩1分。深夜まで営業している飲食店やコンビニも徒歩10分圏内にたくさんあり便利。
▼スーパーなどは徒歩10分圏内にはなく、自転車や車がないと買い物に不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに中国大使館があるので24時間待機している警察官が24時間マンション下横に待機。おかげで治安は良い。
▼高速道路、幹線道路の41号沿いにあるので気になる人は騒音が気になるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックや防犯カメラ、エントランスカメラなど着いており、安心。
▼管理人室や集会所、コンシェルジュなどはおらず、こじんまりとしたマンション感。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲綺麗でのびのび寝室とリビングを別にしたり、一緒にしたり、使いわけできるので便利。洗面所はおしゃれタイルがついていたり可愛かった。
▼収納棚は自身で用意しないと既存の物だけでは足りなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いてすぐ、ローソン、ファミリーマートがあり都会暮らしが満喫できる。 ドラッグストアも徒歩10分ほどでスギ薬局がある。
▼スーパー、ショッピングモールなどが近くにないため徒歩だけでは生活しずらいかも?
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地域の催しや町内会はないに等しく、単身暮らしは気軽で良い。
▼役所も遠く、公園もめぼしいものはない。幼稚園は近くに有名私立幼稚園の東桜幼稚園がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲栄町は名古屋で生活するのに絶対に必要な駅です!近くに地下鉄があって便利
▼名古屋駅までは乗り換えしなきゃいけない。栄にで降りる人が多く混雑
生活利便施設の充実
▲栄なら何でもお店がそろっている。病院、飲食店などもあらゆるところにある。
▼強いてあげれば、栄についたあとチャージ機にいつも並んでる
飲食店の充実
▲カフェや、居酒屋など、周辺なんでもある。
▼飲食店に困ることはないがインスタで話題のところは常に混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物する場所はどこにでもある。近くのセントラルパークのトイレにはおむつ替えシートがある
▼栄はあんまり住むには適していなさそう。保育園とかは郊外の方がいい
治安
▲明るい場所が多い。久屋大通パークが栄の治安を良くしている
▼昼は学生など人が多いが、夜はオアシス21周辺が治安悪め
コストパフォーマンス
▲周辺は買い物や飲食店がたくさんあるので利便性が高い
▼家賃、物価が高いので住むには余裕がないと厳しい
交通利便性
▲複数路線利用できて電車の本数も多いと思う
▼改札や出口が多いので初見は迷いやすいかもしれない
生活利便施設の充実
▲買い物や食事に便利地下から直結の百貨店もある
▼特に土日祝などはトイレが混んでいることが多い
飲食店の充実
▲様々な飲食店が近くにある名古屋初出店などの店舗も多い、客層もさまざま
▼デメリットは特にないと思いますがもう少しリーズナブルの店が増えてもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲公園らしき施設もありスロープなども多くイベントもよくやっているので家族連れも多い
▼治安はあまり良くないかもしれない中高生が溜まっている
治安
▲駅周辺はきれいだと思う夜も人通りがおおい
▼オアシスやドンキの前はやばい中高生が溜まっている
コストパフォーマンス
▲買い物、交通面では住みやすい土地ではあると思う
▼土地は高いイメージ、物価はまちまちという印象
交通利便性
▲地下鉄名城線の栄駅、名古屋の繁華街へのアクセス駅で複数路線の利用可能。本数が一番多い
▼朝、夕方、祝祭日のピーク時間帯は乗車率が高くて混雑している
生活利便施設の充実
▲繁華街であるため、徒歩で行ける範囲に商業施設は豊富にある
▼地代や賃料が高いため、郊外の店舗と比較して物価が高くなる。
飲食店の充実
▲錦や女子大小路など飲み屋街もあり、様々な店舗があるからジャンルは豊富。
▼やはり地代や賃料が高いため、料金は高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺の施設にはバリアフリー化が進んでいます。小規模保育所がある。
▼繁華街であるため、学校施設は非常に少ない。隣駅には学校施設がある。子供が安心して遊べる公園ではない。
治安
▲繁華街であるため、警察官の人数は多くて、交番も近くにある
▼夜は酔っ払いが多くて治安は悪い。若者の集まる場所であるから、夜は騒がしい。
コストパフォーマンス
▲栄駅周辺から一駅分離れたら住居マンションがある
▼利便性は高いが、賃料や地代が高すぎるためコスパはよくない。住む場合でもない

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。