プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8、11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年9月
総戸数293戸
小学校区域神戸市立妙法寺小学校
中学校区域神戸市立横尾中学校
専有面積68.83m² ~ 92.74m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は桜の杜1丁目8、11-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 13階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜の杜1丁目8、11-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却ガイド

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数293戸、13階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数293戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立妙法寺小学校
  • 中学校区: 神戸市立横尾中学校

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜に関するよくある質問

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩10分。築2017年、総戸数293戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
▲神戸市営地下鉄妙法寺駅 新長田からJRに乗り換え
▼雨の日はバス乗り場まで屋根がない部分がある
生活利便施設の充実
▲コープ 魚屋 パン屋 ケーキ屋と一通りはある ローソンもあり
▼強いて挙げれば飲食店が少ない。閉店時間が早すぎる。
飲食店の充実
▲お弁当屋は美味しい。すき家もあります。パン屋もあり
▼強いて挙げれば店舗の少なさが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあります。トイレも広くて清掃されていてキレイです。
▼エスカレーターが朝9時以降は上り専用になり、下りのエスカレーターがなく階段で降りるのがしんどい
治安
▲治安は良いと思います。酔っ払いはみたことないですね。
▼交番が駅から少し離れたところにあるからか警察の人はみたことない。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。賃貸か分譲にもよりますが平均より安いと思います。
▼駐車場が少ないように思う。タイムズなどは少ない。
交通利便性
▲六甲縦走をする際の途中駅として便利です。
▼電波が入りにくく、栄えている感じではありません。若干の建物の老朽化も気になります。
生活利便施設の充実
▲スーパーに来る人がさほど多くなく、割引シールがついている商品も比較的容易に手に入ります。
▼家電製品を買う店がほぼありませんので欲しい時に必要なものがなくて困ります。
飲食店の充実
▲こじんまりとしているお店が多くゆったりと時間を過ごすことができます。
▼充実しているとは言いがたく、最近あったラーメン屋も撤退しました。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育所や幼稚園、公園もあるので子育ては比較的しやすい街と思います。
▼土地全体が坂だらけなので、通うことが困難です。
治安
▲駅周辺は綺麗で、リッチの割には人が多いです。
▼周辺が暗いため独り身の女性にとってはあまり良い街とは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は圧倒的に安いです。ワンルームだと三宮の2割安いくらいでしょうか。
▼周辺に坂が多いので、近場でないと通勤通学が大変です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。