プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年2月
総戸数228戸
小学校区域神戸市立妙法寺小学校
中学校区域神戸市立横尾中学校
専有面積70.09m² ~ 90.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは桜の杜1丁目11-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数228戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却ガイド

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数228戸、13階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立妙法寺小学校
  • 中学校区: 神戸市立横尾中学校

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズに関するよくある質問

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩8分。築2017年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩8分すごく近いわけではないがマンションから駅が見える近さです。 マンションの目の前にスーパーがあり、便利です。 新しい街なので綺麗です。
駅に行く道が少し狭い場所がある。 坂道なのでベビーカーをお使いの方は少し大変そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しい街なので綺麗です。 騒音などもなく、静かです。子供達の声が響くのんびりした環境です。
スーパー以外、お店は何もないため、駅までお使いに出ないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備は最新の物を取り入れてたりするので便利です。宅配ボックス、ディスポーザーはかなりありがたいです。キッズルームがあるので、子供がいる方はパーティーなどが出来て便利です 。
平面駐車場の数が少なく7割は立体駐車場の為、ほかの方と出し入れがかぶると待たないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビング、ベランダの日当たりが とても良いので、昼間は暖房がなくても暖かいです。
日が当たらない部屋は、冬場は寒くて暗いです。24時間換気の為、冬場の脱衣所は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはマンションの目の前にあり、安いスーパーです。
食品以外の買い物は駅前になりますが、あまり活気はありません。 隣の駅に行くと大丸など大きい商業施設があるので、電車に乗って買い物に行かなければいけないことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園がとても多く、バスも出ています。小学校もとても近いです。
中学校が遠いです。 駅前に最低限度の病院はありますが、年配の先生が多くて待ち時間もとても長い病院ばかりです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は地下鉄妙法寺駅ですが、坂のある徒歩10分です。
坂が多いため自転車で駅まで行く方がしんどいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。坂の上に立っているので見晴らしが良い。
公園が少ない。小さい子は坂が多いので歩いて散歩に行きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても高級感のあるエントランスで、広々としている。各部屋の宅配ボックスもありとても便利。
特にないが、駐車場が少し狭い。来客用の駐車場も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても綺麗で日当たりも良いです。ベランダも広い。
廊下は狭めなので、車椅子は通れないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにマルアイがあるので買い物はとても便利です。
コンビニや飲食店は少ないため車がないと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内もファミリーが多く理解があるので子育てはしやすいと思う。
子供が伸び伸びと遊べる場所が近くにあればなお良い
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩8分すごく近いわけではないがマンションから駅が見える近さです。 マンションの目の前にスーパーがあり、便利です。 新しい街なので綺麗です。
駅に行く道が少し狭い場所がある。 坂道なのでベビーカーをお使いの方は少し大変そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しい街なので綺麗です。 騒音などもなく、静かです。子供達の声が響くのんびりした環境です。
スーパー以外、お店は何もないため、駅までお使いに出ないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備は最新の物を取り入れてたりするので便利です。宅配ボックス、ディスポーザーはかなりありがたいです。キッズルームがあるので、子供がいる方はパーティーなどが出来て便利です 。
平面駐車場の数が少なく7割は立体駐車場の為、ほかの方と出し入れがかぶると待たないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビング、ベランダの日当たりが とても良いので、昼間は暖房がなくても暖かいです。
日が当たらない部屋は、冬場は寒くて暗いです。24時間換気の為、冬場の脱衣所は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはマンションの目の前にあり、安いスーパーです。
食品以外の買い物は駅前になりますが、あまり活気はありません。 隣の駅に行くと大丸など大きい商業施設があるので、電車に乗って買い物に行かなければいけないことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園がとても多く、バスも出ています。小学校もとても近いです。
中学校が遠いです。 駅前に最低限度の病院はありますが、年配の先生が多くて待ち時間もとても長い病院ばかりです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】・駅直結に総合ショッピング施設が有り、日常生活品についてはそこで間に合う。 ・都心部の三ノ宮へのアクセスは17分で通勤・通学には便利です。 ・駅や住宅地の周辺には、スーパー、学校、病院も多く生活環境も良い。
【妙法寺駅に対する口コミ】駅から住宅地までは坂道が多く、暗い道も多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場ともに近い。地下鉄は1時間に少なくても4~5本程度運行している。
連休中や急に雨が降った時など、タクシーがいない時がたまにある。
生活利便施設の充実
コープこうべが入っている商業施設、リファーレ横尾がある。駅の周りには病院も揃っている。
リファーレ横尾内に、もう少しおしゃれなお店があると嬉しい。
飲食店の充実
リファーレ横尾内にも飲食店はあるが、少し歩けば焼き肉屋さんなどもある。
駅自体にスターバックスやドトールのようなカフェがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、教育環境はとてもよいと思う。
学生が多いので、登下校時間にはバスが学生でいっぱいになり、降車しにくい。
治安
駅からバスターミナルやタクシー乗り場までは開けているので夜でもあまり怖くない。
駅から少し離れると、ごちゃごちゃしている昔ながらの住宅地もあるが、そこは夜は少し怖いと感じる。
コストパフォーマンス
病院や教育施設、商業施設もすべて困らないので、コストパフォーマンスはまあまあよいと思う。
シングル用のマンションの家賃はそこまで高くないが、駅から坂を昇る必要があるところが多い。またリーズナブルな賃貸はバストイレ別になっていないものが少ない。
交通利便性
あまり人が出入りしないからよい!!
ドアが空いている時間が短いかいから少し焦る
生活利便施設の充実
スーパーなどもあるので住みやすさはふつうだと
坂が多いのでとてもおすすめするとまではいかない
飲食店の充実
どこかなあるいていけば見あたるはず、、、
あまり見たことがないのでもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子育ての人をよく見るので住むのには良いとおもう
坂が多いので子連れには少しきついと思われる
治安
あまりうるさいバイクも見ないから普通だと思う
道が狭いとこがあるからもう少し広くして欲しい
コストパフォーマンス
たまにマンションがあるところを見るからよい
さかに家を建ててあるのはあまりよくないと思うわれる

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。