プレサンスロジェ葵の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/千種駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区葵2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年3月
総戸数70戸
小学校区域葵小学校
中学校区域あずま中学校
専有面積55.42m² ~ 77.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社クローバーコミュニティ

プレサンスロジェ葵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスロジェ葵の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ葵の売却ガイド

プレサンスロジェ葵は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千種駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ葵の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ葵を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千種駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 葵小学校
  • 中学校区: あずま中学校

プレサンスロジェ葵に関するよくある質問

プレサンスロジェ葵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ葵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ葵の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ葵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ葵はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ葵は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千種駅徒歩5分。築2015年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ葵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千種駅に対する口コミ】ホームに立ち食いのうどん屋さんがあるので、常にいいにおいがする。下へ乗り換えのために降りると、スタバもあります。乗り換えしやすい場所なので、栄にもすぐ行けます。改修工事があって、少し広くなったかなという印象です。
▼【千種駅に対する口コミ】乗り換えの場所なので、朝とても混む。改札まで結構歩くので、人混みを避けることはできません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千種駅に対する口コミ】千種駅は、名古屋市東区にある地下鉄の駅で、駅の周りには予備校や商業施設などがあります。JRの中央本線の路線も乗り入れているため、地下鉄からJRへの乗り換えもスムーズに行う事が出来るメリットがあります。
▼【千種駅に対する口コミ】地下鉄のみで2万人を超える1日の利用車数のため、終日に渡って人が多いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲地下鉄東山線とJR中央本線が通っているので通勤通学がしやすい。
▼強いて挙げるなら名城線や名鉄が通っているともう少し交通の便が良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲地下鉄に乗れば星ヶ丘や栄に簡単に行くことができる。
▼千種駅付近には大型の商業施設があまりない。
飲食店の充実
▲居酒屋や串カツ田中などのいろいろな美味しい飲食店がある。
▼ガストやマックなどのファミレスやファストフード店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに四谷学院や秀英予備校などの大手の塾がとても多い。
▼もし、幼稚園や小さい子が安全に遊べる公園などがあると良い。
治安
▲大通り付近なので夜でも明るく人通りも多い。
▼居酒屋が多いので酔っ払いの人が多く見かける。
コストパフォーマンス
▲塾が多く治安も悪くないので住みやすいと思う。
▼酔っ払いが多いのでそこだけ気をつければ良いと思う。
交通利便性
▲JRも走っていて、近くに車道駅もあらので交通の便がよい。
▼家賃が他の駅と比べると若干高いかもしれない。
生活利便施設の充実
▲スーパーも大きいのがあるし、薬局もあるため。
▼生活必需品は揃えられるが、本屋さん等のお店がない。
飲食店の充実
▲飲食店は割とあるので、ご飯を食べに行くことには困らない。
▼カフェが少ないので、少し仕事する場所はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は駅近くにある飲食だが、子供がいないので詳細は不明。
▼幼稚園はあまり見かけない。保育園は多い印象。
治安
▲繁華街から距離があるので、あまり治安が悪い印象はない
▼新栄駅が隣なので、ちょっと道を間違えると夜は怖い
コストパフォーマンス
▲バローが近くにあるので、食料品は安く済む
▼家賃が少し高い印象。便利な分ちょっとコストがかさむ。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。