プレサンスロジェ葵2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩2分 JR中央本線/千種駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区葵3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年11月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立葵小学校
中学校区域名古屋市立あずま中学校
専有面積57.46m² ~ 69.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中村工業
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ葵2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ葵2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスロジェ葵2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ葵2の売却ガイド

プレサンスロジェ葵2は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は車道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ葵2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ葵2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 車道駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩2分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立葵小学校
  • 中学校区: 名古屋市立あずま中学校

プレサンスロジェ葵2に関するよくある質問

プレサンスロジェ葵2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ葵2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ葵2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ葵2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ葵2はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ葵2は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。車道駅徒歩2分。築2016年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ葵2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千種駅に対する口コミ】JRと名古屋市営地下鉄が同じ場所にあり、地下で結ばれているので、雨にぬれずに乗り換えができます。名古屋駅までも10分程度でとても便利だし、名古屋駅に行くにも反対方向の大曽根駅に行くにも便利です。街中ですが、そんなに騒々しくありません。駅近辺は予備校が多く、若者が多くみられます。
【千種駅に対する口コミ】会社などもいくつかありますが、その割には飲食店が少ないです。また、JR千種駅は外なので、冬は寒く夏は暑いです。名古屋の人は地下街に慣れているので、外の駅は嫌かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千種駅に対する口コミ】JRのホームと地下鉄のホームが建物の内部でつながっているので乗り換えが楽です。JRのホームに手頃に食べられるお食事処があるので急いでいる時に都合がいいです。また、駅の近くの大通りに多くの飲食店が並んでいるので食事を楽しめると思います。
【千種駅に対する口コミ】近くに予備校があるので模試と被るとよく混みます。また、利用者数の割に改札が一つしかなくそれも小さいのでたまにつまります。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRに乗ることもできるし、地下鉄も使うことができるので、どこでも行きやすいなと思います。
JRと地下鉄の接続が普通です。JRの本数はちょっともう少し多いといいなと思いました。
生活利便施設の充実
コンビニやディスカウントショップなども近くにあるので便利だなと感じます。
百貨店などがもう少しあればいいなと感じました。
飲食店の充実
今池の方まで行くと、大規模な飲食店街があるのでいいなと思います。
もう少し居酒屋が立ち並んでような場所があればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
千種公園と言う大きな公園があり、とてもいいなと思います。
交通の量が多いので、子供が小さいうちはきっちりと手をつないで生活することが望ましいと思います。
治安
酔っ払いなども少なく、非常に治安は高く保たれているなと思います。
重低音の効いた車が通ることがあるので、少しうるさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
JRと地下鉄が使える割には、家賃がするほど高いなど感じませんでした。
どちらかと言えば、中途半端な印象は否めないなと思います。もう少し家電量販店などあれば、コスパ良く感じるかもしれません。
交通利便性
2路線使用可能で名古屋駅・栄駅まですぐいける。
中心駅付近かつ始発駅から離れているので通勤時間帯は座れることがほぼない。
生活利便施設の充実
診療所はそれなりにあり、本屋も近くにある。
買い物できるスーパーは隣駅に行かなくてはなく、服屋も少ない。
飲食店の充実
牛丼チェーンラーメン、フレンチなど充実している。
基本的にかなり充実しているが、エキナカにはスタバしかないためエキナカにも飲食店があるとなおより良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小中学校それなりにある。公園もそれなりの規模のがすぐそばにあり便利。塾もたくさんある。
高校・大学は駅近くにはないため、もしもそこまでそろえば非常にありがたい。
治安
日中は酔っ払いなどもおらず危険を感じたことはない。
夜は多少飲み屋などもあるためか多少酔っ払いを見ることがある。付近で車の盗難は多いと聞く。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりだがそれに見合った利便性や快適さがある。
家賃や土地はやはり高い。手ごろな価格のスーパーなども近くにないため、住むにはある程度の所得が必要。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。