プレサンスロジェ白壁の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/東大手駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区白壁1丁目39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年1月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立山吹小学校
中学校区域名古屋市立冨士中学校
専有面積60.58m² ~ 73.71m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社TSUCHIYA
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ白壁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ白壁を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ白壁は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ白壁の売却ガイド

プレサンスロジェ白壁は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東大手駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ白壁の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ白壁を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大手駅まで徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線/東大手駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩11分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立山吹小学校
  • 中学校区: 名古屋市立冨士中学校

プレサンスロジェ白壁に関するよくある質問

プレサンスロジェ白壁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ白壁には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ白壁の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ白壁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ白壁はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ白壁は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大手駅徒歩7分。築2018年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ白壁には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は名鉄瀬戸線東大手駅でマンションから徒歩8分ですが、名古屋市営地下鉄名城線市役所駅まで徒歩11分なので、地下鉄に乗車すれば名古屋市内のどこへでも行けます。
東大手駅周辺は県道215号と交差していることから車通りが激しく、車線変更もむずかしいので思うように目的地へ行けないことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの西に金シャチ横丁という名古屋城の観光客向けの飲食街やお土産品店などの商業エリアがあり、国内外からの旅行客で賑わっています。
マンションのすぐ東を名古屋高速1号線が走っているので、車の走行音がすごいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白と濃いグレーのツートンカラーの外壁に、グレーの石造りのデザインがお洒落なマンションです。
宅配ボックスはありますが、住戸数に比べて数が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バスルームは浴室乾燥機と追焚機能が付いている他、小窓があるので湿気がこもりにくいです。
バルコニーの真ん前が名古屋高速1号線なので、見晴らしは良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内にガスト清水口店や、かっぱ寿司名古屋白壁店などファミリーで利用できるレストランがたくさんあります。
コンビニエンスストアはたくさんありますが、最寄りのスーパーマーケットはヤマナカ白壁フランテ店で徒歩20分、次に近いハート清水店は徒歩で25分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分圏内に名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園、名古屋文化幼稚園、清瀧保育園があります。
進学塾、学習塾などがマンション付近にありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大手駅に対する口コミ】通勤の際に良く使った駅。 名古屋城に行くにはこの駅で降りれば少し歩くが瀬戸線では一番近い。 名古屋市役所や県庁も近いので職場がそこの人にも良いかもしれない。 春になれば桜がそこらじゅうで咲いてとても綺麗である。
【東大手駅に対する口コミ】駐輪場があんまり良くないと思う狭かったイメージ。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名鉄瀬戸線尼ヶ坂駅より徒歩5分圏内です。また尼ヶ坂駅には商店街がありスイーツやパン、お弁当などテイクアウトも便利にできます。
名鉄瀬戸線の普通電車しかとまらないので、電車の本数的には多くはないと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
私立中学校が隣接しており、落ち着いた雰囲気です。
ファミリー向け物件ですが、周囲に坂が多く自転車での移動はしんどいかもしれません。お子さんを乗せて走る自転車は電動が良いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周囲の高級住宅にもすんなりなじむ高級感あふれるデザインです。
プレサンスコーポレーションのロゴマークの色味がマンション外観と合っていないところは否めないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きバルコニーで日当たりもよく気持ちよく過ごせると思います。
内見の際に天井が少し低く感じたが、きにするほどでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅の高架下に商店街があります。また少し離れていますがスーパーも何軒かあるため不便ないかと思います。
坂が多く自転車での買い物が不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯が多く、子育てしやすい環境かと言えます。
特にはありませんが、保育園が空きが少ないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
栄、名古屋駅までのアクセスも抜群に良い。
他の地下鉄に比べると本数がすくないが気にはならないレベル
生活利便施設の充実
都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり!
商店街はないが、栄が近いので問題はない。
飲食店の充実
必要最低限の飲食店はそろっているので困らない。
生活には困らない程度に飲食店はあるが、数は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。
公園や緑が少ないので、散歩や公園で遊ぶには適していない。
治安
栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ。
暴走族がたまに桜通を走るのでうるさいときかある。
コストパフォーマンス
栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい。
もっと安いエリアはいくらでもあるので、あえて高岳を選ぶ理由は少ない
交通利便性
名古屋駅まで10分以内で到着することと、栄までは徒歩10~15分で行けるので比較的アクセスがよい。
主要駅ではないので桜通線以外の路線はない。また、目の前が4車線の大通りでタクシーは逆に停まってもらいにくい。
生活利便施設の充実
高岳駅周辺には大きな商業施設はないが、徒歩10~15分程度で久屋大通パークやサンシャイン栄などに行ける。
オフィスが多く、スーパーやドラッグストアが少ないため、生活はしにくい。
飲食店の充実
コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートすべてが近くにある。
チェーン店以外にも裏道に入ると飲食店が多くあるが、全体的に高めなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広いのでベビーカーや子どもでも歩きやすい。
歩道が広い分、自転車もよく通るので危険だと思うことも多い。また、駅周辺は駐輪エリアを越えて自転車が停めてあるので歩きにくく感じる。
治安
大通沿いなので夜でも明るい。コンビニや駅前が若者の溜まり場になっていることはない。
普段生活していて危険な目に合うことはないが、大通が多いこともあってか救急車や消防車、パトカーのサイレンは必ず毎日聞こえたり、夜遅い時間に叫び声が聞こえることも珍しくないのが気になる。
コストパフォーマンス
大通沿いは特にマンションが多く、街並みも整備されている。分譲マンションも多いが、値段は名古屋市内でも高いほう。
中心地に近いため家賃は高め。駐車場も3万円前後するが、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内には少ないため不便に感じる。
交通利便性
名古屋駅まで10分足らず、栄までは乗り換え必要、利便性高い。
東山線と比べて本数が少ないので待ち時間はやや長い。
生活利便施設の充実
コンビニには困らないし、一通りの施設はある。
栄まで徒歩圏内ということもあり、駅チカに魅力的な買い物施設はない。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、イタリアン、フレンチ、天ぷらなど名古屋の名店が集積しているエリア。
全国的なファストフードなど庶民的なチェーン店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋有数の文教地区、名門私立ほか公立の小学校でも有名校あり。
オフィスが多いため、無機質な雰囲気が感じられる。
治安
歓楽街はなく、騒々しさはない、パトカーがよく巡回している。
街灯がないわけではないが、夜になるとやや暗い。
コストパフォーマンス
栄地区徒歩圏内、白壁の歴史地区など利便性、住環境ともよい。
人気のエリアであり賃料は高め、土地は高いうえに出物が少ない。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。