プレサンスロジェ白壁ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/尼ケ坂駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区白壁3丁目25-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年7月
総戸数39戸
小学校区域東白壁小学校
中学校区域冨士中学校
専有面積68.80m² ~ 114.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ白壁ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ白壁ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ白壁ヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ白壁ヒルズの売却ガイド

プレサンスロジェ白壁ヒルズは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尼ケ坂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ白壁ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ白壁ヒルズを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尼ケ坂駅まで徒歩3分
  • 名鉄瀬戸線/尼ケ坂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東白壁小学校
  • 中学校区: 冨士中学校

プレサンスロジェ白壁ヒルズに関するよくある質問

プレサンスロジェ白壁ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ白壁ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ白壁ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ白壁ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ白壁ヒルズはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ白壁ヒルズは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼ケ坂駅徒歩3分。築2016年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ白壁ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼ケ坂駅に対する口コミ】名古屋市の中心の栄町まで5~6分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで3分くらいなのでアクセスは大変良いです。 利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。
【尼ケ坂駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないことと、有名女子中学や高等学校の生徒の帰宅時間の電車(下り方面)は混雑します。 特に入学式などの特別な日にはよく混雑します。白壁地区は、スーパーマーケットの値段が高いし、サクマチ商店街の物価も高いと思います。 家賃も土地の値段も高いです。 駅の北側になると少し物価が下がると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅(清水駅)まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。 また、駅から徒歩10分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。 個人経営の病院は駅から徒歩15分以内に3箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。 名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。 また、尼ケ坂駅から南へ徒歩10分強にスーパーマーケットがある。駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。 南側も北側も街路灯が明るい。
【尼ケ坂駅に対する口コミ】スーパーマーケットの価格がやや高めだと思いました。全体として物価が高いと感じます。治安は良いと思うので、デメリットは思いつきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅(清水駅)まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。 ほかに、南に徒歩10分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。
【尼ケ坂駅に対する口コミ】敢えていえば、サクラマチ商店街の飲食店の開店時間が長ければもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。 駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から5分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。 駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。 駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。
【尼ケ坂駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが無いことや、無人駅でなかったらもっと良いと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
瀬戸線の高架下にSAKUMACHI商店街も出来て、少し人通りが増えたと思います。ちょっとした買い物、飲食にも近所使いとして利用出来るかと。マンションの資産価値という意味でもプラスですかね。数カ月前迄は売物件も数部屋出てましたが。今は売れたんですかね。私見ですが、これからが楽しみな物件です。
夜に近くを通りましたが、暗いですね。こちらは何とかなりませんかね。SAKUMACHI商店街のお店が10時くらいまでやってると少し違ってくるのでしょうが…
2023年11月 メリット
交通利便性
大曽根駅から電車一本で行ける点は良いと思う
朝は何分かおきに電車は来るが、昼間になると15分おきにしか電車が来ないため不便。普通電車しか止まらない点もデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
近くに飲食店があり、そこで食べ物を買うことができる。
周りは公園しかなく、トイレも駅にないので不便である。
飲食店の充実
尼ヶ坂駅から少し歩いたところにパン屋さんや飲食店があり、とても良いと思う。
少し駅から離れているのが不便で、わざわざそこまで買いに行く人は少ないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
尼ヶ坂駅から10分ほど歩いたところに金城学院高等学校があり、その生徒がよく通っている
エレベーターと階段しかないので、エスカレーターがなく朝の時間帯はとても混み合っていて不便。多機能トイレなどもなく、衛生面においてもちゃんとしているとは言えない。
治安
駅の周辺は街灯が多く、とても見やすいです。
以前、尼ヶ坂駅の前に不適切な内容の貼り紙が貼ってあったことがあり、いたずらだと思われるが、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
尼ヶ坂駅から10分ほど歩くと白壁市に通じるので、土地の物価は高いと思われる。
強いていうなら、住みやすさのバランスが気になる。
交通利便性
名古屋の中心、栄まで3駅、時間にして10分。
単線のため他の路線あと接続がなく、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
最近サクマチ商店街が出来、カフェ食事にさ便利。
便利だけど、各店舗盛り上がりに欠ける様子。
飲食店の充実
人気のパン屋と海鮮丼たのお店があり、行列ができる。
はやっているのはこの2軒だが、他もおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
一様に学校、保育園等教育機関は揃っている様子。
住宅地のせいか夜は思いの他、街頭が少なく暗い。
治安
歓楽街ではないので静かで治安はいいと思う。
静かだけど、街頭が少なく暗いところは治安はどうか?
コストパフォーマンス
家賃は東京に住んでいたので高いか安いかわからない。普通かな?
カフェ食事処が少なく、外食先が少ない。困る。
交通利便性
名古屋市の中心の栄町まで5~6分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで3分くらいなのでアクセスは大変良いです。
普通電車しか止まらないことと、有名女子中学や高等学校の生徒の帰宅時間の電車(下り方面)は混雑します。特に入学式などの特別な日にはよく混雑します。
生活利便施設の充実
駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。その商店街は西隣駅(清水駅)まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。また、駅から徒歩10分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。個人経営の病院は駅から徒歩15分以内に3箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。また、尼ケ坂駅から南へ徒歩10分強にスーパーマーケットがある。
スーパーマーケットの価格がやや高めだと思いました。全体として物価が高いと感じます。
飲食店の充実
駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。その商店街は西隣駅(清水駅)まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。ほかに、南に徒歩10分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。
敢えていえば、サクラマチ商店街の飲食店の開店時間が長ければもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から5分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。
駅に多機能トイレが無いことや、無人駅でなかったらもっと良いと思います。
治安
駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。南側も北側も街路灯が明るい。
治安は良いと思うので、デメリットは思いつきません。
コストパフォーマンス
利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。
白壁地区は、スーパーマーケットの値段が高いし、サクマチ商店街の物価も高いと思います。家賃も土地の値段も高いです。駅の北側になると少し物価が下がると思います。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。