プレサンスロジェ牧志レーヴの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩4分
所在地(住所)沖縄県那覇市牧志2丁目11-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年7月
総戸数56戸
小学校区域那覇小学校
中学校区域那覇中学校
専有面積63.61m² ~ 78.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金城キク建設
管理会社ハウズイング合人社沖縄

プレサンスロジェ牧志レーヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ牧志レーヴの売却ガイド

プレサンスロジェ牧志レーヴは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牧志駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ牧志レーヴの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ牧志レーヴを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧志駅まで徒歩4分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇小学校
  • 中学校区: 那覇中学校

プレサンスロジェ牧志レーヴに関するよくある質問

プレサンスロジェ牧志レーヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ牧志レーヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ牧志レーヴの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ牧志レーヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ牧志レーヴはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ牧志レーヴは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧志駅徒歩4分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ牧志レーヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牧志駅から徒歩5分以内で、バス停も牧志と安里・崇元寺も徒歩5分圏内にあり、バスの本数も多いため交通面も便利です。国際通りという繁華街に近いため、夜道も明るく人通りが多いので安心です。坂もありません。
デメリットを感じませんので特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩3分以内のところには、マックスバリュー牧志店があり食料品の買物にも便利です。また、108円コーナーや美容院もあり良いです。 住宅街にあるため、静かで快適です。
ホームセンターやレンタルDVD屋がないですね。それらがあれば、良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備で防犯カメラも設置されています。毎日、管理人さんがきて清掃をおこなっているため綺麗です。宅配BOXも設置されておりますので留守の時でも荷物が受け取れます。ペットも飼うことができ、入り口もスロープがあり、バリフリーにもなっています。エレベータがにも鏡が設置されおり、ドアも閉まるのが遅いため体の不自由な方でも安心して利用できると思います。 エントランスにもソファーがあるため、待合室としても利用できます。
建物が錆びた部分があるので、そこが気になります。もう少し、錆びた部分が少ないと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は、バリヤフリーに改造したため快適に利用できます。 日当たりもよく、風通し良いです。
もう少し広さと収納スペースがあればと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分以内のところには、マックスバリュー牧志店があり食料品の買物にも便利です。また、108円コーナーや美容院もあり良いです。 住宅街にあるため、静かで快適です。
ホームセンターやレンタルDVD屋がないですね。それらがあれば、良いです。
暮らし・防災・子育て
周辺には総合病院が多いです。また、小学校や保育園もありますので子育てしやすい環境だと思います。
デメリットがを感じませんので、特にありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牧志駅に対する口コミ】改札を出て右側に行くと、さいおんスクエアにある、ほしぞら公民館やほしぞら図書館と直結しており、屋根もあるので雨降りの日は濡れずに、傘もささずに行けて、とても便利で利用しやすいので助かってます。おすすめです。
【牧志駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には、県庁行きのモノレールはとても混んでおり、乗れないこともあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
モノレール駅周辺にバス停があり、タクシーの交通量も多いポイントなので、交通で困ることはあまり無いと思います。
朝、夕方は車の交通量が多いので、渋滞が起きます。
生活利便施設の充実
周辺は交際通りがあり、生活に必要なスーパーや病院、本屋さんなどある程度揃っています。
駐車場がない施設が多いので、コインパーキングの利用か徒歩で行くことがおすすめです。
飲食店の充実
周りは国際通りなので、いろいろな種類の外食屋さんや居酒屋が揃っているので飲食店は充実しています。
観光客向けの外食屋さんが多いので、家族連れでも行きやすいお店などが増えるとさらに良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
モノレール駅は多機能トイレがあったり、バリアフリーもされているので、小さなお子さんがいても使用しやすいと思います。
駅周辺は歩道が狭かったり、人が混雑していることが多いです。公園などの自然が増えると子育て環境もさらに良くなると思います。
治安
国際通りがありお店が多いこともあり、夜も明るく、街灯も多いです。
金曜日や土曜日になると酔っ払いや若い人が増える場合があります。
コストパフォーマンス
周辺が栄えていることもあり、家賃と住みやすさのバランスはとても良いと思います。
周辺のマンションなどは沖縄の中でもとても高いので、県内の人では中々手がつけられないと思います。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。