プレサンスロジェ梅田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目7-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積52.45m² ~ 71.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ梅田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数98戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ梅田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2018年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンスロジェ梅田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ梅田の売却ガイド

プレサンスロジェ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ梅田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンスロジェ梅田を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

プレサンスロジェ梅田に関するよくある質問

プレサンスロジェ梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ梅田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ梅田はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩3分。築2018年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数の路線まで徒歩すぐで移動可能。 駅構内に買い物出来る施設が多数。 カフェや食事ができるお店も多数ある。 新快速が止まる。 駅周辺だけで丸1日楽しめると思う。 少し歩けば飲み屋街もある。 タクシー乗り場もあり、便利。 子供が走り回れる広場もある。駅周りだけで何でも揃うので物凄く便利だと思う。 どこに行くにも様々な路線があるので便利。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】初めての人は地下に入ると迷子になりそう。 広過ぎて1日じゃ周り切れないと思う。 出勤時間や帰宅時間はかなり混む。駅周辺は家賃や土地の値段がものすごく高い。 夜でも明るい街なので 人の声など騒音はあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アパレルショップ、雑貨屋も沢山ある。 デパ地下までも近いので お土産やお惣菜など様々な物も揃う。 商店街ら辺まで行けば飲み屋が沢山ある。 駅は全体的に物凄く綺麗。 飲み屋街も多い。 お店も多いので夜でも十分明るい。 商店街や飲み屋街も綺麗な方だと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広過ぎてどこから回って良いか分からなくなる。夜になると酔っ払いが増える。 車通りも多いので騒音があると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】モーニング、ランチ、ディナー カフェから飲み屋まで 物凄い数のお店がある。 スイーツ屋さんも沢山ある。 高級なお店からリーズナブルなお店まであり どんなシチュエーションでも楽しめる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しそうなお店が沢山あり過ぎで決めきれない。毎回物凄く迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おむつ変えの台や授乳スペースなど 様々な場所にあり 子供連れにも優しい。 エレベーターの台数も多いし エレベーター内が広い所が多いので すぐ乗れる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供用のトイレなどもいろいろな場所にあれば嬉しい。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲阪急中津駅と御堂筋。中津駅がどちらも5分圏内で、アクセスは最高です。
▼特にデメリットはありませんが、強いてあげるのであれば、阪急中津駅が階段しかないのが、ベビーカーやから、椅子の方には大変かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲車通りも多くなくて、とても閑静で生活しやすいです。駅は近いですが、電車の音は全く気になりませんでした。
▼デメリットはあまりありませんが、強いてあげるのであれば、阪急中津駅までの道が夜少し暗いかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティーはしっかりしていると思います。オートロックや監視カメラはしっかり設置されていますし、管理人さんもよく見回りをしてくれています。
▼強いてあげればエレベーターが1台なので、朝の混雑する時間は少し不便かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲建物内の設備は当時の最新のものでできているので、古い印象は全くありませんし、南向きのバルコニーからは、日中とても明るい光が差し込んで最高です。
▼特にデメリットはありませんが、一般的なマンションと同じで、特段バリアフリーに特化したお部屋ではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣に大きなショッピングモールなどはありませんが、業務スーパーやちょっとした商店、個人でされているドラッグストアもあり、生活には困りません。
▼強いてあげれば、もう少し日常遣いしやすい便利なスーパーマーケットがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院も複数ありますし、近くに保育園もあるので、子育て環境には適していると思います。
▼もし、近隣のお祭りやイベントなどがもう少し盛んだったらもっと良くなると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いつも梅田からの帰りに利用させてもらっているのですけど、駅員さんにどの電車に乗れば良いか聞いた時の説明もとてもわかりやすく、駅も清掃されてて利用する時とても気持ちが良く、とても利用しやすくて助かっています!
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車に乗ろうとする時やはり不安になって電光掲示板を見ようとしてもわざわざ電光掲示板の表側を見に行かないといけないので、電光掲示板を両面にして欲しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅に行くときは、和歌山から阪和線、紀州路快速な乗ります。大阪駅環状線のホームで乗り降りします。今は、ホームドアが設置されており危なくなくなりました。ホームの上にも環状線、紀州路快速、大和路線、特急などのラインが描かれています。ホームの立ち位置がわかりやすいです
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は広くて各線も多いし、東京駅の方が分かりやすい 大阪駅は案内標識が分かりにくいです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲色々な方面へ繋がっていて、交通便が整っている
▼人が多い、密集しすぎていて、たまに苦しくなったりもする
生活利便施設の充実
▲子供も楽しめるようなお店があったり、飲食店があったりして良いと思う
▼人が多すぎて、整理券が配られたらして入れないことがある
飲食店の充実
▲とても美味しい料理がたくさんあって良いと思う
▼値段がお手頃ではなく少し高めに設定されているところ
暮らし・子育て環境の充実
▲コミュニケーション能力が高くなると思う。
▼公園などが少なく、子供を運動させるためには少し不便
治安
▲清掃の人がいたり、してとてもきれくなっていると思う
▼怖い人がおおく、よく声をかけて蹴るところ
コストパフォーマンス
▲高いぶん、それなりの綺麗さや利便性が兼ね備えられている
▼高すぎる、もう少し安ければ検討するかもしれない
交通利便性
▲タクシーなどいろんな交通網があってとてもいい。
▼人が多くよく混み合っている時が多くて迷子になりやすい。小さい子供は注意。
生活利便施設の充実
▲本屋や映画館や家電量販店などたくさんの店に行ける
▼道がわからなくなったりしたりなど困る事がある
飲食店の充実
▲ラーメンなどたくさんの飲食店がありたくさん人が来ていていい
▼よく混み合っているので食べたいに混む時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりなどエレベーターやエスカレーターなど老人にも優しい。
▼手すりなどもう少し増やして欲しいそれだと混雑も少し改善される
治安
▲たくさんの人が優しくしてくださってとてもいい場所
▼たまにゴミがポイ捨てされてあるため少しゴミが捨ててある
コストパフォーマンス
▲駅から近くてとても行きやすいのでとても便利だと思います
▼よく混み合うので人がたくさんくるので大変
交通利便性
▲大阪の地方にも行きやすいこと、京都、三宮といったら他都道府県にも行けること
▼ハブ駅であるため、利用人数が多いため、通勤ラッシュでない時間でも人が多くて人酔いする
生活利便施設の充実
▲ハブ駅のため、ショッピングモール、飲食店が豊富にあること
▼大きな病院が近くにないので、できたら病院を作ってほしい
飲食店の充実
▲居酒屋からbarまで幅広く揃っており食事に困ることはない
▼定食屋のような1人でも行くことができる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲意外と大学や託児所が多くあったり、駅に多機能トイレがあって便利。
▼駅の中のトイレが多いことはいいが、トイレが汚く不衛生に感じる
治安
▲日中は人が多いこと、交番もあるため大きな事件が起きることは少なそう
▼居酒屋が多いため、酔っ払いが多いので夜出歩く時は気をつける
コストパフォーマンス
▲交通便が便利であること、居酒屋をはじめとした施設が多くあること
▼治安面で酔っ払いが多くいることと、人が多いだけそれだけ犯罪に遭う可能性があること
交通利便性
▲人は多くていつでも賑やか。立地も良いから駅周辺にはショッピングできるところや食べ物屋さんや雑貨まで数多くのお店が揃っている。すごく通いやすい駅。阪急百貨店もあるからなんでも揃う。とても便利でよく利用させてもらってます!!
▼人が多い分ゴミが落ちてることが時々ある。エレベータが少ないのでもっと増やせば利用する人も増えると思います。
生活利便施設の充実
▲買い物できるところが数多くある!だから何か欲しいものあれば困らないぐらいに揃っています。
▼病院が少し少ないような気がします。人が多いからこそ怪我する人も増えると思うのでもっと増やせばいいかな?
飲食店の充実
▲食べるところも数多くあり中には、ショッピングモールの中にもある。商店街には居酒屋がたくさんあります。
▼居酒屋が多い分商店街はキャッチで埋め尽くされている。少ししつこい人もいます
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり小さい子を育て上げる環境には適していないけど、強いて言うなら、公共のトイレなどは全てベビー用のがあります。駅の上は芝生などでお話しできる場所もあるのでそこで子供を遊ばせても楽しいかも知れません。
▼公園や子供が遊べる安全なところがあまりないと思う。
治安
▲ほとんどの人がノリが良くて優しいと思います。
▼人が多い分酔っ払いもいれば変な人もいるので気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはすごいあると思う。何よりお店の多さが優勝
▼都会なだけあるから土地代がだいぶ高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。