プレサンスロジェ梅田ノースの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年9月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積32.00m² ~ 85.07m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社カンサイ建装工業
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ梅田ノースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、32〜85m2という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ梅田ノースは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅まで徒歩5分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ梅田ノースは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ梅田ノースのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ梅田ノースの売却ガイド

プレサンスロジェ梅田ノースは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ梅田ノースの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンスロジェ梅田ノースを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

プレサンスロジェ梅田ノースに関するよくある質問

プレサンスロジェ梅田ノースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ梅田ノースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ梅田ノースの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ梅田ノースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ梅田ノースはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ梅田ノースは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩5分。築2022年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ梅田ノースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田へは徒歩でいける距離、というか目的地によってはわざわざ中津駅で電車に乗る方がわずらわしい場合もある。特に東通り、お初天神、堂山あたりで飲むときには新御堂沿いに真っ直ぐ南下すればアクセスでき、帰りは終電気にせず徒歩帰り。最高。(さすがにザ・梅田タワーの立地にはかなわないけど)そして最近できた徒歩1分以内のセブンイレブンがとても便利。その他交通手段についてはタクシーアプリで待つことはほぼなく、LUUPのステーションも豊富にあり。シングル、DINKSにはとても利便性の高いマンョンだと思います。
駅のアクセスだけ考えると中津3兄弟(タワマン)が圧倒的すぎる。またあくまで最大手デベロッパーのマンションではない。ゆえに資産価値面では劣る。今後の価値推移が気になるところ。あっちはまだまだ価格があがるポテンシャルを持っているが、こちらはローン残債より価値が下がらないといいなーくらいの認識でいる。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何よりも梅田から近くて良い。中津も飲食店等が充実してきており、中崎町エリアも使えるので絶妙に良い立地
新御堂の側なので騒がしい。その分人通りはあるので安全ではある
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
5F以上階、東向きの部屋建物自体は新御堂沿いにある。住む前は車通りの音が心配だったが、部屋が通りと反対向きもあってか外の音は全く聞こえない。遮音性はしっかり考慮して部屋作りされているよう。
室内の設備は良くも悪くもスタンダードだと思う。光熱費はかさむが床暖房はあるとやっぱり暖かい。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩30秒にセブンイレブン・徒歩2分にファミリーマート・徒歩3分に小規模スーパー・徒歩6分にイオンのスーパー・徒歩10分に大きめのライフがある。仕事帰りに日用品や食材を購入したり、さっと行ける小売店は充実している。ショッピングは阪急梅田が徒歩10分なので、やっぱり便利。メトロ中津駅周辺はカフェやベーカリー、居酒屋など充実している。
ドラッグストアが少ない。御堂筋線中津駅方面徒歩5分に1軒あり。他はあまりない。徒歩10分に大きめのライフがあり、2階がドラッグストアになっている。品数も多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。