プレサンスロジェ桜通代官町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区代官町40-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年4月
総戸数43戸
小学校区域葵小学校
中学校区域あずま中学校
専有面積62.14m² ~ 71.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社日本管財住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ桜通代官町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ桜通代官町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ桜通代官町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ桜通代官町の売却ガイド

プレサンスロジェ桜通代官町は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は車道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ桜通代官町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ桜通代官町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 車道駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 葵小学校
  • 中学校区: あずま中学校

プレサンスロジェ桜通代官町に関するよくある質問

プレサンスロジェ桜通代官町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ桜通代官町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ桜通代官町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ桜通代官町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ桜通代官町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ桜通代官町は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。車道駅徒歩5分。築2019年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ桜通代官町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
人が少なくて、混んでいる道が苦手な人にはいいかもしれません。
最寄り駅が車道駅になりますが、 駅周辺にはなにもありません笑。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリー世帯が住むには、スーパーはマックスバリュー・バローと2種類ありおすすめ。 のどかで過ごしやすいと思います。
スーパーや、ドラックストアは近くにあるので、 住むうえで致命的に困ることはないですが、 単身者や若い方が住むには物足りないと思います。 ただ、自転車があればすぐに栄に出れるので問題ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鍵がカードキーで自動で閉まるのですが、 鍵を閉めたり開けたりしなくていいので便利です。
特に悪い点はないですが、駐輪場の周辺が少し汚かったり、 管理体制が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とにかく静かに過ごしたい方にはおすすめ。 建物の造りもしっかりしていて、 上の人の足音などは聞こえません。 また、周囲の環境もお寺が正面で夜はとても静かです。 家族で静かにのどかに暮らしたい人にはぴったりの物件です。
ゴミ捨て場の鍵がいつも開けっ放しで、 管理会社さんはいつもちゃんとマンション管理をしてくれているのかな? と管理体制が気になります。 ただ、入口が汚いとかそういうことはないです。 あとベランダをでると隣のオフィスと隣接しているので、 注意です。下着とかはベランダに干せません。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーとかコンビニとか、ドラックストアとか 必要最低限のものは家の周りでそろいます。
飲食店はかなり少ない。 マックとか、ミスドとかは電車に乗らないとないので、 そういったお店も欲しい方は考慮したほうがいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
のどかでいいと思います。車があるとかなり便利かなと思います。
病院とかをみかけないので、距離を確認したほうがいいかなと思いました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に有名進学塾が多数あり、中学受験に対しての選択肢が増える。桜通りの騒音も気になることはなく、ベランダからの景色の抜けも半永年的に保障されている。
前面道路の幅員がそれほどないため、一方通行であり、多少の慣れが必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】近くに沢山飲食店がある 周りに塾が沢山ある 平坦な道で該当などのあかりが沢山ある 近くに学校があるため学生なども多く利用している 朝を除けばあまり混んでいない 歩道が綺麗で躓きにくい ホームに落ちないように柵がある
【車道駅に対する口コミ】線路が深いところにあるから階段がつらい もっとトイレが綺麗だとありがたい
2022年04月 メリット
交通利便性
栄にも徒歩で行ける距離で、名古屋駅まで15分もかからないため非常に便利な駅
駅が古い印象は受けるのでリニューアルすることを願う
生活利便施設の充実
名古屋の中心街栄にも徒歩で行ける距離。買い物も便利だし生活必需品を買うのにも不便はしない。
スーパーは距離があるため10分以上は歩く。
飲食店の充実
駅の出口にはコンビニやスタバがあり、ごはん屋も少し歩けばたくさんあるので食には困らない。
ご飯屋もあるが飲み屋も多めなため、よくお酒を飲んで騒ぐ集団が多いので夜はよほどでない限り出歩くのはお勧めしない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公立が多め。よく幼稚園児が散歩しているのを見かける。
公園があるが、小さな公園は夜間封鎖するなどされている。
治安
大きなビルやコンビニもあるので、昼間の治安は問題ないかと思われる。
駅付近の通りで信号待ちにアンケートと称して不動産の投資の話を持ちかける営業マンがうろついている。(断っても結構追いかけてきます)
コストパフォーマンス
家賃は栄が近いためやや高い。物価も栄方面のドラッグストアまで行けば安く手に入ることはある。
全体的に物価が高い。特に駅徒歩10分ほどのバローは物価の変動が大きい。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。