プレサンスロジェ岐阜長良橋通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩9分 JR高山本線/岐阜駅 徒歩14分
所在地(住所)岐阜県岐阜市神田町4丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年10月
総戸数126戸
小学校区域岐阜市立徹明さくら小学校
中学校区域岐阜市立本荘中学校
専有面積62.56m² ~ 91.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本管財住宅管理

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ岐阜長良橋通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ岐阜長良橋通りの売却ガイド

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りは岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ岐阜長良橋通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩9分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立徹明さくら小学校
  • 中学校区: 岐阜市立本荘中学校

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りに関するよくある質問

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ岐阜長良橋通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ岐阜長良橋通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ岐阜長良橋通りは岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩9分。築2020年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ岐阜長良橋通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】本数が多い。 名古屋まで25分くらいで行ける。少し歩けばマンションなど多いので交通の便は良いと思う
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】強いてあげらのであれば、朝の混雑時は乗換する時に混雑しすぎて大変近くにあるが、少し歩かなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】スーパーやカフェ、ロフトなど、駅出たらすぐあるので便利治安は良い方だと思う。 人がいないことがほぼないので安心
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、アパレル系の店舗はない強いてあげるのであれば、終電近いと酔っ払っている方が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】カフェがあるので、時間があるときは利用しやすい
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】カフェはあるが、多くはないため、もう少し増えるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】トイレ等、わりと綺麗な印象がある。エレベーターもある。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】各務原線と名鉄本線へ乗り換えの際のエレベーターが小さい
2024年06月 不動産会社さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
岐阜市内では数少ないディスポーザー付きで、コンシェルジュやごみ捨てサービスなどがあり、エントランス部分も豪華
駅が遠い、高島屋がなくなる大きなスーパーがとおい
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅内の商業施設も充実している。名古屋まで20分で行けるアクセスもいい。
名鉄とJRの2車線あるが、それぞれの駅まで少し距離がある
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人や宅配ボックス、エレベーター2つそしてディスポーザーもついており、充実してる。
駐車場は多いが、大半が機械式のため面倒。
2023年06月 メリット
交通利便性
名古屋にすぐ出ることができる。また、電車の本数が多い。
強いてあげるならば、ICOCAが使えないという点。
生活利便施設の充実
ASTYをよく利用させてもらっているが、とても充実している。
強いてあげるならば、イオンモール等がほしいところ。
飲食店の充実
美味しいお店や居酒屋が多くあり、充実している。
強いて言うなら、焼肉屋が少ないため、もう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
あまりわからないが、子育ては向いていると思う。
強いてあげるならば、バリアフリーに特化していない。
治安
駅周りは治安がいい。あまり犯罪等も聞いたことがない。
近くの岐阜横丁は少し治安が悪いところがある。
コストパフォーマンス
田舎ということもあり、物価、家賃がかなり安い。
岐阜駅まで出るのにバスが必要だが、かなり高い。
交通利便性
名鉄岐阜駅からJRまで比較的、雨に濡れず移動する事ができます。バス停も近く、分かりやすいです。
車での送迎は、ロータリーがそれほど広くないのと、道も広くないので、時間帯によっては送迎がしづらいかな?と思います。
生活利便施設の充実
駅にはパン屋さん、薬局、キャンドゥ(100均)、ファミリーマート、スーパー、ロフトがあります。
岐阜のお土産はスーパーの中ぐらいしか売っていないので、名鉄岐阜駅でお土産の充実はしていないかなと思います。
飲食店の充実
オシャレなカフェはないですが、近くにteaスタンドがあり、テイクアウトできます。
駅中の飲食店の数が極めて少ないので、もう少し洋食や、テイクアウトのできるケーキ屋さんなどあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあり、比較的きれいです。
駅の近くに幼稚園や保育園はないので、働く親にとっては、少し不便かもしれないですね。
治安
人通りは多いですが、治安は悪くないと思います。
交番が近くにあると、もっと安心できる駅になると思います。
コストパフォーマンス
名古屋まで電車で20分弱で行けるので、名古屋に住むよりは岐阜の方が家賃は安いと思います。
駅近くとは言っても、田舎なので栄えている感じはあまりないと思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。