プレサンスロジェ岐阜ザクラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄各務原線/田神駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩10分 JR高山本線/岐阜駅 徒歩15分
所在地(住所)岐阜県岐阜市竜田町4丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年9月
総戸数72戸
小学校区域岐阜市立白山小学校
中学校区域岐阜市立梅林中学校
専有面積63.84m² ~ 81.89m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中村工業
管理会社日本管財プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ岐阜ザクラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ岐阜ザクラスを候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ岐阜ザクラスの売却ガイド

プレサンスロジェ岐阜ザクラスは岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は田神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ岐阜ザクラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田神駅まで徒歩8分
  • 名鉄各務原線/田神駅 徒歩8分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩10分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立白山小学校
  • 中学校区: 岐阜市立梅林中学校

プレサンスロジェ岐阜ザクラスに関するよくある質問

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ岐阜ザクラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ岐阜ザクラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ岐阜ザクラスはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ岐阜ザクラスは岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田神駅徒歩8分。築2020年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ岐阜ザクラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺の商業施設、飲食店は充実していると思う。 名古屋までJRで20分で行ける。 名鉄岐阜からしばらく東に歩いていくと街灯がないところがあるが、車の通りは悪くないのでさほど暗くは感じない。
駅まで少し遠く感じる (名鉄までは徒歩10分、JRまでは徒歩15分)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは住宅が多いので、静かである。 道を挟んで工場があるが、飲料品の生産会社のため、騒音等は全くない(工場があることを忘れてしまうほど)
静かすぎて、賑やかなのを好む人にはおすすめできない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック式。 マンション玄関前にスロープがある。 エレベーターは1台だが、ほとんど待ち時間はない。
強いてあげれば、管理人は平日しかいないこと(どこのマンションでも大抵そうだと思いますが…)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋からの音はほとんど聞こえない。外の音も窓を閉めておけば、ほとんど聞こえない。
強いてあげれば、部屋との仕切りが全てスライド式扉のため、プライベート性(音漏れ)が気になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コーナンがすぐ近くにあるため、すごく便利。 コンビニ(ファミマ、ローソン100)も歩いていける。 手軽な飲食店が近くにある(からよし、やよい軒、さかい珈琲)
スーパーはメリットにあげた店より遠い (マルナカ、西友、マックスバリュ)
暮らし・防災・子育て ★★★★
白山小学校が目の前にある。隣に公民館があるが、ここが避難場所に指定されている。
強いてあげれば、大きな病院が近くにない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園小学校中学校が近くで安心できて便利。
駅まで少し距離があることと機械式駐車場の出し入れがしづらい
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】どこにでもいける! 名古屋への便が良い事!駅が近くにあるってことはべんりやんけな!
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】新幹線が導通してないしリニアも導通しない!とちがたかいんじゃない? あまり住みたいと思わん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】本屋や飲食店が立ち並び商業施設もそれなりにある!治安はいいとおもわれるのでだいじょうぶです
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】臭い!街並みも人混みも!臭いんじゃ!ワレ強いてあげるなら警察署がとおいかもしれんな!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】有名なお店かは分からないけどおいしいとこはあるよ
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】大衆的な店が多い半面高級志向の人向けの店ないね!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】スロープやエレベーターを完備しています。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】騒がしいので子供連れてくのは非常識です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】ロフトが隣接してます。ジムやお店をすぐ行けたはずです。降りてすぐに居酒屋さんやカラオケ屋、マック、コンビニもありますし、駐車場も近くに結構あります。待合室があるので、立ちっぱなしや暑い中寒い中、電車を待たなくていいのが便利です。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】強いて言うなら各務原線に行くのが初めは迷うかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
大垣方面、名古屋方面、高山方面とアクセスがしやすいです。岐阜駅へのバスの本数も多いので通勤には困らないのではないかと思います。
ラッシュアワーの時間帯は名古屋方面が混雑します。岐阜駅発車の普通は座れる確率がありますが、大垣からの快速列車はほぼ座ることができないです。
コストパフォーマンス
周辺都市に大型商業施設もあるし、名古屋までは快速で20分ほどで出られるので買い物や娯楽施設に不便はないと思います。病院などの選択肢も多いので何かあったときに安心。
娯楽施設はあまりないので、10代20代には退屈だと思います。休日に行く場所がないので大型商業施設に集客が集中している。また、市内にはカラフルタウンくらいしか大型商業施設はないので、車を持っていないと厳しい。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。