プレサンスロジェ岐阜ザクラス2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄各務原線/田神駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩11分 JR高山本線/岐阜駅 徒歩16分
所在地(住所)岐阜県岐阜市竜田町4丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年7月
総戸数40戸
小学校区域岐阜市立白山小学校
中学校区域岐阜市立梅林中学校
専有面積64.80m² ~ 83.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中村工業
管理会社日本管財住宅・プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ岐阜ザクラス2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレサンスロジェ岐阜ザクラス2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ岐阜ザクラス2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ岐阜ザクラス2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2の売却ガイド

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ岐阜ザクラス2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田神駅まで徒歩8分
  • 名鉄各務原線/田神駅 徒歩8分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩11分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立白山小学校
  • 中学校区: 岐阜市立梅林中学校

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2に関するよくある質問

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ岐阜ザクラス2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ岐阜ザクラス2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ岐阜ザクラス2は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田神駅徒歩8分。築2021年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ岐阜ザクラス2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県内の主要駅のためバス停が多くあり、またJRから名鉄への乗り換えが出来るなど利便性は高い。通勤に関しては岐阜から名古屋が20分ほど、また大阪などの関西方面にも気軽に行けるのでアクセス性は高い。
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄駅、バス停共にJR岐阜駅から離れておりアーケードがある所と無いところがあるので暑い日や天候が悪い日などに歩くとなると不便。駅周辺である賃貸物件はやはり家賃が高く、一人暮らしでは難しい部分がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅構内にマツモトキヨシや成城石井が入っているため買い物がしやすい。また2階には飲食店も充実している。歓楽街と通常の街が別れているので、きちんと選んで歩けば危ない目に合うことはない。
【岐阜駅に対する口コミ】駅から離れたところに商店街があるためそこに行くまでが一苦労。またシャッター街でもあるのでお店が少ない。交番が見当たらないので万が一の時に不安がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅2階に飲食店が豊富にあるのと、駅からそんなに離れていないところに飲み屋街があるので充実している。
【岐阜駅に対する口コミ】強いてあげればもう少しリーズナブルな値段の飲食店が増えると立ち寄りやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】改札が2階にあるがそこまで行くのにスロープが設置されているため、ベビーカーでも行きやすい。
【岐阜駅に対する口コミ】病院やベビー用品店等があまり見当たらない
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
名鉄田神駅が最寄りだが基部駅にも徒歩で行ける距離で、近くにコンビニやコーナンもあり便利ではある
駅15分と遠いは遠い。最寄りの田神は岐阜1駅だが、徒歩や自転車で岐阜駅に行ける距離なので魅力が少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】隣にLOFTがあり、LOFTでのでのお買い物が楽しめます。岐阜県では1店舗しかない、『大塚屋』という、大型手芸店もすぐそばにあり、ササッと歩いて行く事ができます。 歩いて行けるところに、飲み屋街もあり、ここに駅があるのは、とても便利です。 名鉄岐阜駅まで電車で行けば、買い物、飲食、ちょっとした観光、色々と楽しむことができます。 JR岐阜駅までのルートに屋根がついており、雨の日でも行き来するのが楽なのでありがたいです。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】デメリットはとくにないですが、、 構内のトイレはキレイですが、座ると冷たいので、どうにかしてほしいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
犬山線や名古屋線があり,さらに知多方面やセントレア行きもある。どの線に関しても,始発の駅にあたるので待ち時間は少ないし,座ることができる。
岐阜から名古屋まで行く場合,JRと名鉄で比較すると,所要時間も金額も若干名鉄の方が上。定期でもなければ,名鉄を利用するメリットが少ない。
生活利便施設の充実
スーパー(パルマルシェ)が隣接しており,ちょっとした買い物には全く困らない。ホームにはコンビニもある。雑貨店や飲食店も複数入っている。
JR岐阜駅に行けばあるのだが,名鉄岐阜駅には本屋がないので,時間を潰しにくい。
飲食店の充実
駅内にドトールやエクセルシオール,パン屋があり,軽食には困らない。周辺は飲み屋を中心に物凄い数の飲食店があり,充実している。
強いていえば,もう少し大手チェーンの飲食店を増やしても良い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー設備もしっかりしており,困ることはない。周辺には,自転車やバスを使えば通える高校も多いので,非常に便利。
一階と二階で改札が分かれており,路線も異なるので,初めて利用する人は混乱するかもしれない。中で繋がってはいるものの,車椅子やベビーカーでの移動は困難。
治安
昼夜問わず人が多いので,その点は安心できる。警察官も巡回している。駅構内は比較的綺麗。
駅前が飲み屋街になっており,夜になると客引きや酔っ払いが多い。そのため周辺の道路はうるさく,地下道は汚い。すぐ駆けつけられる距離には交番がない。
コストパフォーマンス
駅前でJR岐阜駅も近いので,利便性は非常に高い。物価も普通なので住みやすさは感じない。
駅前ということもあり,周辺で住むには家賃が高い。ただ,利便性が高いので致し方ないと思う。
交通利便性
改札からバス、タクシー乗り場まで近く便利。
強いて挙げれば、バスの運行状況が遅れる時が多い。
生活利便施設の充実
駅内にスーパー、アパレル、本屋、雑貨があり、利用しやすい。
高島屋まで行こうと思うと、徒歩では少し遠く感じる。
飲食店の充実
近くに飲み屋街がある。駅内も飲食店が増えてきた。テイクアウトも増えている。
強いて挙げれば、最近開発が進んでいる場所が駅から少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐの場所に公園があったり、多機能トイレがあったり利用しやすい。
駅内のトイレがもう少し広く、個数が増えるとよくなる。
治安
駅内、駅周辺はゴミなどなく綺麗。交番が南口、北口両方あり安心。
駅周辺は街灯が少ないところがある。夜間タクシーが少ない。
コストパフォーマンス
ビルばかりではなく、自然もあり、住むのにはバランスが良い。
駅近の開発が進んでいるが、家賃や土地の値段は高い。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。