プレサンスロジェ大阪同心の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心1丁目8-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年10月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積60.06m² ~ 70.15m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ大阪同心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜ノ宮駅に近い同心1丁目8-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ大阪同心なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンスロジェ大阪同心は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンスロジェ大阪同心はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ大阪同心を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ大阪同心の売却ガイド

プレサンスロジェ大阪同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ大阪同心の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンスロジェ大阪同心を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

プレサンスロジェ大阪同心に関するよくある質問

プレサンスロジェ大阪同心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ大阪同心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ大阪同心の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ大阪同心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ大阪同心はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ大阪同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩7分。築2017年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ大阪同心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ屋などの繁華街的な要素がないので静かで良いです。 春の造幣局の桜や、大河沿いの桜並木でお花見シーズンは人がたくさん集まりますが、美しい桜に心踊ります。 夏の天神祭も大勢の人が集まりますが、頭上に上がる花火の迫力と美しさは、人生に一度は体感した方が良いと感じさせます。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】ホームと電車の隙間が広く、一度落ちた事があります。。軽いすり傷で済みましたが、その後、電車に乗り込むのがとても恥ずかしかったです。小さなお子さまやお年寄りの方は余計に危険かと思いますので、対策していただければ幸いです。 あと、西口にもエレベーターがあると便利になると思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅の北側には天満市場、天神橋筋商店街と商店が多く立ち並ぶ激戦区ですからここに行けば大抵の日用品はそろうでしょう。商店街の中には珍しい物が売っていたりする事がありどちらかというと商売に特化しているといってよいと思う駅です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店が多く立ち並び、飲食店も多く色々な臭いが混ざり気分が悪くなる人がいるかもしれないです。空気があまり綺麗とはいえないです。
2025年08月 メリット
交通利便性
谷町線と堺筋線の2路線利用できる。大阪天満宮駅ともつながっているため、JR東西線も利用可。
強いて挙げれば、最寄りの入り口から改札までは階段でしか行けない。
生活利便施設の充実
病院が多く、商店街があるため買い物にも便利。
大きな本屋が無い。ホームセンターが無い。大きな家電量販店が無い。
飲食店の充実
焼肉屋、洋食屋、中華料理等、おいしいお店が沢山。
最近値段が上がってきており、家計に影響を感じる。
治安
駅前に交番がある。歓楽街は近くにはない。酔っ払いはそれほど多くはない。
マンション近くに交番があるが、無人のことが多いため、緊急時はあまり期待できない。
コストパフォーマンス
駅近ということを考えると、コスパは悪くないのでは。
安い時期に購入した価格を知っているため、今の相場だと躊躇する。
交通利便性
駅周辺には沢山の施設があり、通勤や通学なので便利な駅だと思います。
強いてあげるとホームの外観が少し古い気がします。
生活利便施設の充実
近くにはローソンがありちょっとしたお買い物はできます
近くのローソンの規模が少し小さいと感じます
飲食店の充実
すぐ近くににはありませんが徒歩5分程度のところに、飲食店などが固まっています
少し遠くに行かないと飲食店がないという点
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはエレベーターがあり、駅外の周辺には幼稚園や小学校があります。
周辺に公園がほぼなく、遊ぶ場所が非常に少ないです
治安
都島区ということもあり治安はいいと思います
駅周辺には夜になると暗くなる場所が多いので少し心配です
コストパフォーマンス
高いわけでも安いわけでもないので、丁度いいと思います
マンションの家賃が少し高いと思います。それ以外はとくにいう事がありません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。