プレサンスロジェ京都西大路の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2020年10月
総戸数131戸
小学校区域京都市立祥豊小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積33.12m² ~ 70.32m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ京都西大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来の住み替えも見据え、幹線道路への出やすさがある物件を探しています。車移動もしやすいエリアまで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 車移動もしやすいエリアに魅力を感じており、プレサンスロジェ西大路なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と利便性のバランスと幹線道路への出やすさの両立を重視して探しています。プレサンスロジェ西大路は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ京都西大路を候補にしています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ京都西大路の売却ガイド

プレサンスロジェ京都西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数131戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ京都西大路の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンスロジェ京都西大路を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥豊小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

プレサンスロジェ京都西大路に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都西大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ京都西大路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ京都西大路の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ京都西大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ京都西大路はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ京都西大路は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩8分。築2020年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ京都西大路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大路駅に対する口コミ】駅を出たところにタクシー、バスの停留所があり、交通の便がよいところです。周辺に喫煙所、コンビニ、居酒屋、ラーメン、パン屋など色々あり、少しだけ栄えたところになっています。駅自体は古く、構内にはとくになにもありません。
【西大路駅に対する口コミ】周辺は便利なものの駅自体はふつうです。もっときれいなトイレがあればいいなと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅の北側・南側両方に改札口が出来た。エレベーターも出来て便利になった。
昔からある改札口には階段しかなく、不便。階段を利用出来ない人の為に、作れたら良い。
生活利便施設の充実
すぐに、コンビニもあり便利。あまり混んでない
駐輪場がもっと広ければ便利だと思う。ICOCAが使あれば。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、パン屋、定食屋など充実してる
夜遅くは閉まってしまう店が多いので、不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くにイオンもあり、便利。問題なしだと思う。
駅舎な改装中、ユニバーサルになる事を期待したい
治安
人通りが多く治安は良い。大きな道路から離れるので安心
駅前が少し暗いので、街灯を多くして欲しいと思います
コストパフォーマンス
駅近のマンションは便利だと思う。騒音問題が…
駐車場が割高、だが、いつも満車で停めれない

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。