プレサンスロジェ京都桂川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府京都市南区久世上久世町28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年3月
総戸数33戸
小学校区域久世西小学校
中学校区域京都市立久世中学校
専有面積61.53m² ~ 80.59m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社合人社計画研究所プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ京都桂川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら再開発エリアらしい整った街並みがあり、新生活を始めやすい点がある物件を探していました。新しめの住宅地が多く、街並みに落ち着きがある点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、再開発エリアらしい整った街並みがあり、新生活を始めやすい点を重視しています。さらに、再開発エリアらしい整った街並みがあり、新生活を始めやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、再開発エリアらしい整った街並みがあり、新生活を始めやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに京都駅方面や幹線道路へ出やすく、通勤の動きが組み立てやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、再開発エリアらしい整った街並みがあり、新生活を始めやすい点ことが決め手に近いです。生活施設がまとまり、日々の買い物を近場で済ませやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ京都桂川を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ京都桂川の売却ガイド

プレサンスロジェ京都桂川は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ京都桂川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンスロジェ京都桂川を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩18分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 久世西小学校
  • 中学校区: 京都市立久世中学校

プレサンスロジェ京都桂川に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都桂川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ京都桂川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ京都桂川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ京都桂川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ京都桂川はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ京都桂川は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩8分。築2020年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ京都桂川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】駅から直結で広いイオンモールがあります。その規模なんと京都最大級!!フードコートがマクドナルドやミスタードーナツなどファーストフード店を要するものと、丼ものや麺類などをがっつりした料理店を要するものの2箇所に分かれてあり、さらにポムの樹やパスタ屋さんがあるレストラン街もあります。専門店も充実しており、買い物に便利です。 また、歩いて10分くらいのところに阪急洛西口駅もあるので、阪急沿線への乗り換えにも使えます。
【桂川駅に対する口コミ】飲食店があまりないところです。イオンの中は充実してるのですが、その分駅周辺には飲食店がありません。イオン内店舗は22時には閉まるので、ご飯目的で行くのは不向きです。
2024年04月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅距離が近く、かつとても静かなエリアです。
近くに養鶏場があるため特に雨の日は匂う時があります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで2駅で新しい駅なので全体的に綺麗。何もなかったところに最近作られた駅なので利便性や住みやすさは最新の都市開発で行われているので最高に良い
【桂川駅に対する口コミ】1時間に4本しかこないのでもう少し本数を増やして欲しい都市開発はこれから進むので、イオンモール以外にも歓楽街が増えればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】大きなイオンモールが駅直結で非常に便利。歓楽街のイオンモールは21時に閉店するので治安はすごく良い
【桂川駅に対する口コミ】イオンモールが大きすぎてちょっとした買い物をするのには向かない夜9時を超えると人通りが乏しくてすこし怖い印象がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオンモール内に洛西小路という名前の飲食店が集まる場所があって、ほかにもフードコートが充実してる。
【桂川駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがもう少し沢山あればよいのになと感じます
暮らし・防災・子育て ★★
【桂川駅に対する口コミ】洛西方面に向かうバスが充実しているので洛西に住んでる人は便利。
【桂川駅に対する口コミ】長閑な場所なので歩いていける距離にゆっくりできる公園があればいいなあと感じます
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】駅前はロータリーになっているので車でも行きやすく、バスやタクシーも充実しています。駅ができてからまだ新しいのでトイレや駅自体も綺麗です。改札を出るとイオンモールと繋がっており、暑い季節や寒い季節も快適に利用できたり、お出かけ帰りに買い物もできます。
【桂川駅に対する口コミ】特に思い当たりませんが、周りにマンションが多く利用者は多いので、通勤通学の時間帯や土日は混んでいることもあります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。