プレサンスジェネ葵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩1分 JR中央本線/千種駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区葵3丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年10月
総戸数115戸
小学校区域名古屋市立葵小学校
中学校区域名古屋市立あずま中学校
専有面積22.68m² ~ 66.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大鉄工業
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスジェネ葵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスジェネ葵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスジェネ葵の売却ガイド

プレサンスジェネ葵は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数115戸、15階建の建物です。

最寄り駅は車道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスジェネ葵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスジェネ葵を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 車道駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩1分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立葵小学校
  • 中学校区: 名古屋市立あずま中学校

プレサンスジェネ葵に関するよくある質問

プレサンスジェネ葵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスジェネ葵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスジェネ葵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスジェネ葵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスジェネ葵はどのような物件ですか?

プレサンスジェネ葵は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。車道駅徒歩1分。築2017年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスジェネ葵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【車道駅に対する口コミ】強いて言えばJR千種駅に一番近い駅。私立愛知大学法科大学院があるので利用する学生には便利。 桜通線なので地下鉄を利用して名古屋駅まで向かう場合、名古屋駅まで行くのでわざわざ東山線を利用するために千種駅まで行かなくても問題ない。伏見や栄で降りるら別の話だが。 住みやすさのバランスを考えれば親子のファミリー層向けの土地だと思う。家賃が少し高く感じるが、治安と自転車での利用による買い物を考えると便利な駅でしょう。 車道駅周辺は車の交通量が多いので交通事故に気を付けてほしいです
【車道駅に対する口コミ】交通の便では不便。路線が都市の中心地から少し外れているので観光には不向きな路線。地元の人が最寄りの駅として利用するぐらいだと思う。 駅前は県道なので車の交通量と交通事故に注意してほしい。三月になると女子マラソンで名古屋ウィメンズマラソンの通り道として人がにぎわうので車に関しては交通規制がかかります。 南に下ればスーパーマーケットバロー 車道店に向かう一番近い通り道は大通りなので車が通行します。車に注意して進んでください。名古屋市内でも中心地に近い駅として注目されるので家賃はたかくなる。1kなら約6万円で1DKだと8万を超える値段となり2DKから3DKだと12万から13万円台の値段ですね
立地・治安・周辺環境
【車道駅に対する口コミ】強いて言えば株式会社大塚屋の車道本店が地下鉄駅の出入り口から目の前にある。家庭科の授業などで布が欲しい人はおすすめ。 愛知県では一つしかない物部神社に一番近い駅ですね。物部神社は岐阜県にも本巣に2座のみしかない神社。 南に下ればスーパーマーケットバロー 車道店があります。 ゴルフの練習をしたい人にお勧めしたい。小さい練習場ですが葵ゴルフクラブ 事務所が東区役所のそばにあります。。夜のお店はあるが車道駅から離れているし一つのビルにテナントを使っているの治安に関しては問題ないと思う。 街灯もついているし明るいので不安を感じたことはない。 昼も夜も人通りの多い場所ではないので静かではあると思う。
【車道駅に対する口コミ】車道駅から北に向かってある筒井町商店街があるが昭和のレトロな商店街があるがシャッターを閉めている店が多いのでお勧めできない。寂れているといってもいいでしょう。 名古屋医師会急病センターがあるが名古屋方面にある隣の駅の高岳駅の方が近い カトリック布池教会大聖堂があるが東山線の新栄駅の方が近い ヤマダ電機千種センター店があるが今池駅の方が近い交番は駅から少し北に向かったところにあるので探すのが手間取るかもしれない。 深夜の時間帯は大通りが無人に近い状態で静かです。深夜の時間帯は周辺の脇道の路地の方は光が消えている場所もあるので若い女性や子供が通るときは街灯の明かりがある大通りをお勧めする。 筒井町商店街の通りの方が夜でも街灯が明るいのでそちらの道をお勧めするが車道駅から離れているのが難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】食べたことはないが、くるま寿し、串焼き・串揚げ もみじ車道店、パスタ ピッコラドゥエ、車道DINING PONTA、なごやめし居酒屋 我楽多文庫 車道店など他多数の飲食店がある。
【車道駅に対する口コミ】強いて言えば強いて言えばファストフード店はすき屋しかないです。カレーのココイチ、牛丼の吉野家、松屋などはないので食べたい方は注意してください。コンビニの数も少ないですね。ミニストップとファミリマートの2店舗と飲食店の100円shopがあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【車道駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が8か所存在するが車道駅から離れているので自転車の利用をしないと時間と距離的に難しい。 車道駅の立体駐車場の裏路地のそばに保育園がひとつある。 愛知県では公立、私立を含めて偏差値1位の私立東海高校がある最寄り駅である。全国高校生クイズで有名な高校でもある。
【車道駅に対する口コミ】北に向かって東区役所に近い場所に公園が一つありますが車道駅から歩くと遠いです。ゴルフの練習所のそばです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩1分に車道駅があるのでとても便利でした。
車道駅は徒歩1分ですが、横断歩道を渡らないといけないのでタイミングによっては少し時間がかかることはありました。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千種駅に対する口コミ】JR東海の中央本線の駅である千種駅は、名古屋市に位置しています。名古屋市営地下鉄の東山線も乗り入れており、地下鉄への乗り換えも出来る利点があります。一日平均で2万8千人近い利用者がおり、金山駅や名古屋駅へも短時間でアクセス出来ます。
【千種駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り換え分岐点として利用者が多くラッシュ時は混雑します。
2025年09月 メリット
治安
塾が多く、高校生が多いです。治安は悪くないと思います。
パトカーや、救急車の音がよく聞こえます。
交通利便性
JR、東山線が通っておりかなり交通の便利さはあります。バスターミナルもあり快速も止まります。
かなり考えましたが利便性がありすぎてデメリットが思い浮かびませんでした。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパー、コンビニ等あるので緊急時はかなり助かります。
病院、本屋などはあまりないです。娯楽施設は少なく感じます。
飲食店の充実
チェーン店の食事処や居酒屋などありお店には困らないと思います。
今池駅周辺が栄えているため見劣りする感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性があるので遠出などには行動しやすい駅になってます。
電車が走っているので騒音があり、車道や歩道が複雑になっていて理解していないと少し危険な感じがします。
治安
夜になっても人通りがあり、飲食店も多くないので静かな場所です。街灯もあり河合塾などもあるので遅くなりすぎなければ心配ない所です。
数箇所出ると暗めの出口があるので注意が必要です出口を出てから歩道が狭い出口があるので自転車に注意が必要です。
コストパフォーマンス
大きなスーパー、コンビニ等あるので生活面は便利な所です。少し歩けばROUND1もあるので多少のアミューズメント施設もあります。
マンションが多いので単身には若干高めの物件が多いように感じます。
交通利便性
名古屋へ向かう列車が頻繁に止まってくれる。
朝8時や夜8時台には学生や社会人で混雑する。
生活利便施設の充実
近くにラウンドワンがあり、エンタメ施設も充実。
病院があまり近くにないように思う。すくなくとも徒歩圏内でない。
飲食店の充実
飲食店の種類は豊富である。むしろそれしか見当たらない。
強いて挙げるならば、飲食店以外の店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には塾が多くあり子供の教育という点においては大変良い場所だと思う。
車通りが多く、マナーの悪い人が多いため子供に悪影響を及ぼす。
治安
夜でも人が多いため、街頭が多く明るいこと
ぽい捨て、酔っぱらいが非常に多い。信号無視も結構見る。
コストパフォーマンス
住んでいないので分からないが、少し道を外れれば住宅街である。
都会すぎて夜とかちょっとうるさそうだなーと思う。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。