プレサンスジェネ浅草イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都台東区浅草4丁目34-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年8月
総戸数80戸
小学校区域台東区立千束小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積25.37m² ~ 54.81m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社菊池建設
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスジェネ浅草イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスジェネ浅草イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都台東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスジェネ浅草イーストの売却ガイド

プレサンスジェネ浅草イーストは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浅草駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスジェネ浅草イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスジェネ浅草イーストを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草駅まで徒歩7分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩14分
  • 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立千束小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

プレサンスジェネ浅草イーストに関するよくある質問

プレサンスジェネ浅草イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスジェネ浅草イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスジェネ浅草イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスジェネ浅草イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスジェネ浅草イーストはどのような物件ですか?

プレサンスジェネ浅草イーストは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅草駅徒歩7分。築2019年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスジェネ浅草イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
つくばエクスプレス駅まで8分(女です。)くらいかかり、最初は少し遠いかな?と思うのですが、アーケードが充実しているので、雨でもとても楽で、田原町までも思った程遠く感じません。また、マンション前にバス停があり、上野駅、御徒町、南千住駅どちら方面もとてもアクセスが良いです。徒歩5分のところにあるバス停からは、日暮里、文京区、池袋へも行けます。警察署と小学校が近くにあります。浅草にも近いですが、観音裏というところなので、ミシュラン星のレストランや、フランス料理、和食店、寿司、鰻、すっぽんなどの高級店や、少し気軽な居酒屋さんなど、飲食店も充実しています。徒歩10秒以内にマルエツ(間に花屋さん)、美容室、マツモトキヨシがあり、とても便利です。クリーニング店、コンビニも3分以内です。10分圏内には、OKストア、西友などのスーパー、ドンキホーテ、ユニクロや化粧品店、青山、スポーツジム、スーパー銭湯などの入ったロックス、浅草寺、雷門もあり、とても暮らしやすいです。
特に思いつきません。思いつかないので、駅から5分以内では無いにします。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
5分程歩けば商業施設やお店がたくさんあるので買い物や飲食には困らなかった。ドンキもあるので日用品も安く手に入れられた。すぐ横にスーパーもあるので買い忘れた物を買い足すには楽だった。家から徒歩圏内に業務スーパーがあるのもありがたかった。
浅草駅からは15分以上と結構な距離があるのでそこだけマイナスポイント。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンルームで、この広さのお風呂はとても良いです。洗面所も広く、お風呂も洗面所も使いやすいです。シャンプー化粧品の収納もあります。窓は防犯に安心な仕様になっています。日当たりも良く、ベランダも綺麗で広めです。鉄筋コンクリートで、ワンルームとは思えない静かさです。(分譲マンション+賃貸の為)内装もセンス良く、明るく落ち着いています。
特に思いつきません。下駄箱も広く、靴が少ないのがちょっと寂しくなりました。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、マツキヨ徒歩10秒、クリーニング、コンビニ徒歩3分、中華屋、蕎麦屋(美味しいです)徒歩10秒、他とんかつ、居酒屋、バー、沖縄イタリアカレー韓国料理等なんでもあり、近くのお店は値段も手頃です。有名すっぽん料理、和食、寿司、フランス料理、イタリア料理店、バル等なんでもあります。お弁当屋さん(徒歩10秒)、お茶屋さん、肉屋さん輸入食材店も徒歩2分以内にあります。ケーキ屋さん、ベーカリーも徒歩3分以内にあります。
靴の修理は、浅草駅の松屋さんまで歩いていくか、(徒歩15分)バス(マンション目の前から。15分毎に来ます。)で、上野駅(マルイ)か南千住駅(ホームセンター)に伺わないと無い様です。
2024年07月 メリット
交通利便性
浅草線・銀座線とアクセスが良い。銀座線は始発駅なので必ず座れるし、4分ごとに電車も来るので混んでる時は見送れる
外国人がとにかく多い。日本人が少ないので、駅に前あったゴミ箱もマナーの悪さから撤去される事態に。ゴミ箱がないのは駅として結構困る
生活利便施設の充実
また降りたらすぐにエキミセというデパートがあり夜18時頃には安くなるためご飯にも困らない。
とにかくゴミがそのあたりに放置されているのと、インバウンド向けの業者が増えたので全体的に価格が高い
飲食店の充実
有名店がたくさんあるので接待には困らないし、味も申し分ない。商店街もあるので充実している
インバウンド向けなので開発が多く、新しく出来たお店は妙に高い。味よりも見た目が派手など外国人向けのものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
墨田区に入ると幼稚園や保育園、公園の広さも充実しているので遊ぶ場所や預ける場所には困らないと思う
とにかく外国人が多いので、こどもを1人で歩かせるのは危険だと思う。また外国人優先な施設もあるので子育てには向いてないかもしれない
治安
昼は人が多いのでもしかしたらそれが抑止力になるかもしれない。
色々な国の外国人がいるので、結構マナーの面で揉めているのをよく見かける。ゴミとかもポイ捨てしている
コストパフォーマンス
都内ではスカイツリーや浅草寺など観光名所も近いので、観光が好きならコスパは良いと思う
観光客向けが多いので、家族向けのスーパーなどは駅から結構歩いたところにある
交通利便性
山手線も徒歩圏内、上野駅へも1駅、バス路線も整備されています。
メトロの線路は日比谷しかなく少ないです。
生活利便施設の充実
駅前に喫茶店やスーパーがあるところが好きです。
知名度もあまり高くないためおしゃれなところが少ないです。
飲食店の充実
安くておいしい定食屋、隠れ家的なカフェが多くあります。
チェーン店が比較的に少ないです。もっと増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
近接している上野恩賜公園には「東京国立博物館」や「国立西洋美術館」「国立科学博物館」があります。
大きなショッピングモールはありません。少し足りないです。
治安
静かな街だという印象のところで、散歩しながら浅草までも行けます。
繁華街ではないので夜遅いの人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
なるべく費用を抑えながら、職住近接を実現できる穴場の街です。
ターミナル駅でなく、乗り換えは少ないです。知名度もあまり高くないです。
交通利便性
始発駅、銀座まで20分弱、商業施設まで濡れずに行ける。
構内のお手洗いが汚い。エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
駅直結の松屋浅草店(上層階はエキミセ)があり、仕事帰りに食料品を買えるので助かっている。その他、駅周辺は銀行、薬局もあるので、助かっている。
駅直結の松屋浅草店(上層階はエキミセ)ですが、テナントの減少が目立ち、閑散としている。本屋も品揃えは良くない。
飲食店の充実
少し歩けば飲食店は沢山あり、鰻屋や蕎麦屋、タイ料理、洋食など充実している。
美味しいコーヒーの店、ベーカリーがまだまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
隅田公園があり、お子さんやペットのいるご家庭にはいいように思います。
駅にエレベーター、エスカレーターがほとんどない。
治安
駅自体は以前よりきれいになりました。駅前に交番があるのは心強い。
浅草駅切符売場のあたりにいつも浮浪者がいてこわい。
コストパフォーマンス
物価はなんとも言えないが、探せば安いものも見つかるので、まあまあだと思う。
強いて言うならば、ファーマーズマーケットなどがあれば、助かります。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。