プレサンス THE KYOTO 華苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条西河辺町26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年9月
総戸数49戸
専有面積23.20m² ~ 47.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス THE KYOTO 華苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 南エリアで、京都駅方面や主要幹線への移動がしやすく、再開発の広がりを感じられる点に魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南エリアで、京都駅方面や主要幹線への移動がしやすく、再開発の広がりを感じられる点を重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南エリアで、京都駅方面や主要幹線への移動がしやすく、再開発の広がりを感じられる点が購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南エリアで、京都駅方面や主要幹線への移動がしやすく、再開発の広がりを感じられる点が自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス THE KYOTO 華苑の売却ガイド

プレサンス THE KYOTO 華苑は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス THE KYOTO 華苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンス THE KYOTO 華苑を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩9分

プレサンス THE KYOTO 華苑に関するよくある質問

プレサンス THE KYOTO 華苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス THE KYOTO 華苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス THE KYOTO 華苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス THE KYOTO 華苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス THE KYOTO 華苑はどのような物件ですか?

プレサンス THE KYOTO 華苑は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩5分。築2019年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス THE KYOTO 華苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内には「イオンモールKYOTO」「アバンティ」「Joshin」などの大きな商業施設が点在しており、日々の買い物を十分済ませられます。特にアバンティの中にはドン・キホーテも入っており、安く買い物をされたい方にもおすすめです。 地下鉄は3.4分に一本電車が来るので、スケジュールを柔軟に組み立てやすいです。 ちなみに最寄りのJR線は京都駅であり、九条駅から徒歩約10分で利用できます。地下鉄でも1駅で地下鉄烏丸線の京都駅に行けますのでアクセスも抜群にいいです。 九条駅は九条烏丸という交差点の地下に位置しているのですが、交差点の四つ角すべてにホームへの階段が用意されているので、信号待ちのストレスもありません。 夜間の駅周辺は街灯も等間隔で整備されており、安全であると言えます。 コンビニも付近に3店舗ほどあります。
【九条駅に対する口コミ】改札階とホーム階の間には、階段しかないため足腰に不安がある方には少々難儀かもしれません。 4つある出入り口のうち、1か所だけエレベーターが利用できるところがあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
市バスのバス停も近いため、利便性はいい。京都駅から一駅。
タクシー乗り場はないし、近くを走っているタクシーは少し止めづらい。
生活利便施設の充実
診療所や整形外科などが近い。ジョーシンが近い。アバンティーも徒歩圏内なので便利。
総合病院などの大きな病院が近くにない。京都駅の北側に武田病院はあるが、徒歩だと少し時間がかかる。スーパーが少ない。
飲食店の充実
ファミレスでは、「さと」が近い。また、個人店もそれなりにあるので、選択肢は多い。カフェはモーニングをやっている店も多く、安くて美味しい店が多い。
カフェは昔ながらの店が多い。オシャレな店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。公園はいくつかあります。学校も多いです。
駅にスロープがないのに、階段が長いので、ベビーカーの人には辛い。
治安
大通りは車通りも多く、観光客もいるので比較的安全です。
少し路地に入ると治安が良くない。路上喫煙なども多い。
コストパフォーマンス
京都駅の北側と比べると土地の価格も家賃も安い。イオンモール京都駅前のKOHYOが立地の割に安い。
激安スーパーなどは近くにない。京都駅の北側と比べると利便性は低い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。