プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分 JR奈良線/京都駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年1月
総戸数81戸
専有面積25.65m² ~ 35.10m²
土地権利所有権

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの売却ガイド

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分
  • JR奈良線/京都駅 徒歩14分

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTに関するよくある質問

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTはどのような物件ですか?

プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩7分。築2022年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換え口や改札が多いため、交通機関への乗り換えが行いやすい。
山陰線乗り場が常に混雑する。また、改札内のトイレの個室も少なくラッシュ時は混雑しやすい。
生活利便施設の充実
幅広いお店が伊勢丹・地下街などで網羅されているほか、ヨドバシカメラなど周辺の商業施設へのアクセスも行いやすい。また、商業施設のトイレは比較すいているため、改札通過前に利用するにも便利である。
以前は地下中央口など商業施設に直結する出口があったが、最近は閉鎖されているものが多く、アクセスの利便性は若干低下した。
飲食店の充実
改札内・改札外にも飲食店は充実しており、電車の到着待ちなどの利用に便利である。特に山陰線乗り場付近にある麺屋嵯峨野は安くておいしい。
地下街にある飲食店は混雑が激しく、特に夜は利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東本願寺などの憩いの場や大学などが多く、学生にとってはとても過ごしやすい。
駅構内は広さの割にエレベーターが少ない印象が強い。
治安
交番や交通ターミナルなどがあることから、警察や警備員の管理は行われている。また、駅前はきれいに保たれている。
駅前が広いためか、スケートボードなどで遊ぶ集団が深夜に出現する。
コストパフォーマンス
少し歩けば安めの物件が多く、飲食店も充実しているため、外食に便利である。
観光客向けのお店や施設が多いため、駅に隣接する地域は住みにくい。また、大きなスーパーマーケットは付近に存在しない。
交通利便性
関西最大の観光地なので駅前から多くの観光バスが出ている。
バスの数が多いので表示をよく見ないと迷うし、路線によっては混雑する。
生活利便施設の充実
京都土産は駅直結の伊勢丹の地下が充実していておすすめ。
総合病院・銀行の支店・公園が少ないところ。
飲食店の充実
商業施設が多く、カフェには抹茶系のスイーツが揃っている。
有名なベーカリー、志津屋のパンは人気があり夕方になると品薄になること。
暮らし・子育て環境の充実
観光客が多いので、エスカレーターとトイレが多いところ。
構内にベンチや休憩場所等のエリアが少ないところ。
治安
駅員さんが多いので、迷った時はすぐに聞くことができる。
外国人向けの観光案内所の数が少ないところ。
コストパフォーマンス
駅から少し歩いたところは閑静な高級住宅街。
京料理は高級な物が多いので、比較的値段が高い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。