プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分 JR奈良線/京都駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年1月
総戸数78戸
専有面積21.09m² ~ 38.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRや幹線道路に出やすく、京都駅方面への移動を組み立てやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの売却ガイド

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分
  • JR奈良線/京都駅 徒歩14分

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTに関するよくある質問

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTはどのような物件ですか?

プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩7分。築2022年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京都駅に対する口コミ】観光地の真ん中なだけあり交通の便もよくお店も多数並んでる
【京都駅に対する口コミ】人が多くいため迷子になる 路線が入り組んでおり駅を探すのが大変
2023年02月 メリット
交通利便性
新幹線の止まる京都の中心駅で便利だと思う
8.9乗り場から八条口に出にくいのがネック
生活利便施設の充実
ショップなど多く便利立地も良くアクセスしやすい
地下の出入り口がややこしくて困っています。
飲食店の充実
スタバもありいい 飲食店も美味しいものが多い
伊勢丹のエレベーターが人が多くてつらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるアクセスもしやすいと思う
出口が分かりにくいのが気になっています。
治安
よいと思います。比較的安全だと思われます
南区で少し外れると治安が悪くなっている。
コストパフォーマンス
便利な立地である点コストパフォーマンスは良くない
物価が高く、住むのには郊外の方が良さそう
交通利便性
色々な駅に繋がっていて便利。お店も結構あるからお土産にも〇
やっぱり人が多い。大都内よりは少ないけど混む時間は混む。
生活利便施設の充実
お店が沢山あるのと、トイレが綺麗。それいがいは普通。建物は結構綺麗。
一直線に長いエスカレーターがあるかコケた時のことを考えるととても不安。
飲食店の充実
飲食店はそんなに無い。食べたこともないけど結構お客さんは入って言ってる。人気ありそう。
ひとがおおいわりには店が小さい。あと店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広いからベビーカーとかでも入りやすそう。
エレベーターが少ない気がする。あと段差が多いから子供とかを行かせると何回かコケそう。
治安
酔っぱらいは始発でも少ない。夜はあまりいかないからわからない。
駅の近くに交番がないきがする。あればもっといいかもね。
コストパフォーマンス
利便性がとてもいい。大都会じゃないから住みやすい。
住宅地にはいると道路がすんごく狭い。絶対事故起こるレベル

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。