プレイスヴィラ喜多見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸北2丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数139戸
小学校区域狛江市立狛江第五小学校
中学校区域狛江市立狛江第一中学校
専有面積66.31m² ~ 95.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産三菱地所レジデンス小田急不動産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

プレイスヴィラ喜多見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレイスヴィラ喜多見は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都狛江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都狛江市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレイスヴィラ喜多見の売却ガイド

プレイスヴィラ喜多見は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数139戸、7階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレイスヴィラ喜多見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレイスヴィラ喜多見を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第五小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第一中学校

プレイスヴィラ喜多見に関するよくある質問

プレイスヴィラ喜多見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレイスヴィラ喜多見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレイスヴィラ喜多見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレイスヴィラ喜多見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレイスヴィラ喜多見はどのような物件ですか?

プレイスヴィラ喜多見は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩7分。築2017年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレイスヴィラ喜多見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からもちょうど良い距離で周辺環境はとても静か。小学校も近くて子育てするには良い環境。住人にも変な人はいなくて、住みやすい。
同じシリーズの隣のマンションと比べると、外観は好き嫌いあると思う。ただ、グッドデザイン賞を受賞しているし、ユニークな価値あるマンションだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩7分なのにとても静か。周囲は閑静な住宅街で落ち着いている。夜中に若者が大騒ぎすることもない。
強いて挙げれば周囲にお店が無いことか。ただ、あまり困らないし、変な人がたむろするよりは良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2017年度グッドデザイン賞受賞。外観だけが良いマンションはもっとたくさんあると思うが、敷地が広くて、中を歩けば必ず緑が目に入ってくるので癒される。
強いて挙げるならば、緑を維持していくためのランニングコスト。周囲の植木が枯れたりするので、持続可能な景観を維持していくために理事会で真剣に話し合いが行われている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいる棟の向かいが電研なので、日差しを遮るものがなくて日当たりが良い。室内設備についても何も問題ない。
部屋によっては日当たりが悪そうな部屋もある。日照条件は好き嫌いあると思うので、こだわらない人にはあまり関係ないのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
喜多見の近くのスーパーはかなり安い。以前住んでいたところよりも食費は下がったと思う。喜多見駅の周辺には飲食店も結構あって、困らない。
休日の買い物は自転車必須。徒歩で買い物に行くと荷物が多くなってしんどくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで住みやすい。狛江第五小学校が近く、大きな幹線道路がないので子供たちは安心して登校できる。通える範囲に幼稚園もある。少し歩くと喜多見ふれあい広場という大きな公園があって、家族連れで賑わっている。
病院に行くには基本的に自転車が必要。保育園は市の抽選なので、三島保育園に当選しない限りは、自転車での送り迎えになる。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、浴室乾燥あり、ベランダが広いです
部屋によって異なりますが窓のでカーテンは特注で既製品はつかえません。へやはとても明るく日当たり良好
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
平均的。スーパーもあり、信濃屋があるのが良い。
日常の買い物以外は電車で他の駅に行く必要あり。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜多見駅に対する口コミ】①各駅停車を利用すれば、朝/夕のラッシュ時でも人と密着するほどの混雑はない。 ②各駅停車を利用しても新宿まで30分でアクセス可能。 ③急行停車駅まで1駅なので、乗り換えが楽。 ④治安が良い、坂道がない(どこからも平坦でアクセス可能)。 ⑤駅前に深夜まで営業しているスーパー/薬局があるため、仕事帰りの利用が可能。
【喜多見駅に対する口コミ】①駅周辺の飲食店が少ない(マクドナルド/餃子の王将のみ)。 ②駅周辺の家賃が高い。
2025年01月 メリット
交通利便性
のどかな駅駅の周りにはスーパー信濃屋がひとつと、大きなスーパーがあり買い物には不自由しない
しいてあげれば唯一の商店街に活気がないのが気になるが、そこまで不自由はしていない
生活利便施設の充実
病院が多く、しかもそこそこレベルの高い病院が駅の周りにはある
総合病院がないので、何かあったときは調布の慈恵医大とかまで行かなくちゃいけない
飲食店の充実
はっきり言って、飲食店は少ないが美味しい蕎麦屋が商店街の中に一軒だけあるめちゃくちゃ並びますけどね
飲食店の数を喜多見駅には求めてはいないが、それにしても少な過ぎて困る時はあるドトールとマクドナルド、ミスタードーナツはあるが。
暮らし・子育て環境の充実
すごく良い場所と思います。車が少なく、子供に有害な店も皆無です。
デメリットは思い浮かばないし、子供の心を育成する環境としては喜多見はすごく良いです。ただし、先進的なものを求めると、そういうものは一切ありません
治安
めちゃくちゃ良いと思います狛江の変な事件がありましたが、喜多見は住宅密集地なので何も怖くはないです
駅から離れすぎると、暗い場所はたくさんあります
コストパフォーマンス
なんでも安いので、お金がかからない地域という印象。
しいてあげれば、肉屋や魚屋はないですね。そういうのがあってもいいのにな

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。