プリ・ヴェール新中野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩8分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩10分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中野区本町4丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1993年3月
総戸数59戸
小学校区域中野本郷小学校
中学校区域第二中学校
専有面積26.03m² ~ 60.95m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社田中建設大木建設
管理会社東京建物アメニティサポート

プリ・ヴェール新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリ・ヴェール新中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プリ・ヴェール新中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プリ・ヴェール新中野の売却ガイド

プリ・ヴェール新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリ・ヴェール新中野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリ・ヴェール新中野を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野本郷小学校
  • 中学校区: 第二中学校

プリ・ヴェール新中野に関するよくある質問

プリ・ヴェール新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリ・ヴェール新中野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリ・ヴェール新中野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプリ・ヴェール新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリ・ヴェール新中野はどのような物件ですか?

プリ・ヴェール新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩4分。築1993年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリ・ヴェール新中野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新中野駅から徒歩3分ほどと近く、中野新橋駅、中野坂上駅、JR中野駅まで徒歩で行ける距離。 肉のハナマサが目の前にある他、業務スーパーも徒歩圏内にあり、業務スーパー好きにはいい環境。 新宿駅も近く、終電を逃してもタクシー代が1000円ほどで帰れるのも魅力。
大通り沿いなので、北側の住居だとうるさいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ちょっと歩けば大きめの公園が何個かある。
大通り沿いなので、北側の住居だとうるさいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きれいに維持されている。 管理人さんが親切にしてくれる。
駐車場は少なめ。 エレベーターは一基しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側に高いビルはなく、ひらけており、日照もとても良い。
室内設備は一度もリフォームしてないと古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
肉のハナマサが目の前にある他、業務スーパーも徒歩圏内にあり、業務スーパー好きにはいい環境。 となりに、すかいらーくのデリバリー専門店がある。
飲食店が少なめなので、単身者かつ自炊しない人には少し辛いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は一通りそろっている。 距離も徒歩圏内。 マンション内では、みなさんあいさつをしてくれます。
特にないが、病院は多いので、どこに行けばいいか迷う。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線新中野駅と中野新橋駅の中間で、どちらも近く利便性が良かった
新宿方面に向かうときは横断歩道を2カ所わたるため、若干時間がかかるが、そもそも近いので。
立地・治安・周辺環境 ★★★
北側に青梅街道があるが騒音も気にならず、交通利便性的に便利であった
飲食店がもう少しあればよいが、新宿まですぐなので、そちらでまかなえた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤の管理人が綺麗にしてくれていた。オートロックでセキュリティ的にもよかった。
強いて上がれば、宅配ボックスがあればよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
北側向きであったが、逆に日照が安定していたため、それほど気にならなかった。
空調が古かったため少し気になったが性能は問題なかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さいがスーパーが近くに2つあり、利便性は非常に良かった。
名店的なお店がなかったため、積極的な外食はしなかった。
暮らし・防災・子育て
学校が近いので、子育てには良い環境かもしれない。
小さなクリニックが少なったかもしれない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野駅に対する口コミ】中野駅は飲食店、スーパー、病院、郵便局など全て駅徒歩10分県内で完結できため利便性が高い。徒歩で生活ができるので車は不要。中野区の中心のため都内であれば基本は電車利用で30分前後でいくことができる。区役所の裏側が少し開発され、運動ができる公園になっており、家族連れで楽しめる環境にある。
【中野駅に対する口コミ】中央線が非常に混んでおり通勤は非常に大変。遅延が起きると新宿へも通常5分のところ10分~15分かかる時もある。昔からある街のため、国道をのぞいてアパートやマンション付近の道幅は狭いことが多い。また、商店街付近は夜に外国人も多く、あまり近寄らないほうが良い。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線の新中野駅までは徒歩4分であり、都心部へのアクセスは良いです。
朝の通勤のじかんたいの電車の乗車率はかなり高いので、電車に乗るだけで大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの周辺は割りと閑静な住宅街なので、日中は静かです。
仕事で帰りが遅くなってしまうと、夜道は少し暗くて怖いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は割と経過していますが、エントランスのデザインは古く見えないので気にっています。
小さいマンションなので仕方がないですが、マンション内に管理人さんがいてくれると安心できました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住戸の全面はひらけているので、眺望と採光は良い方です。
部屋は結構広いですが、窓が少し小さいことが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーがあるので、日用品の買い物には便利な場所です。
大型のスーパーやショッピングモールが近くにあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や大きな病院まで徒歩でアクセスすることが出来るので、子育てにも良い場所です。
ワンルームタイプのマンションなので、マンション内のイベントはありませんでした。
2025年12月 メリット
交通利便性
病院の多く入るビルなどがあり、困った時に便利
南口は大きなスーパーがあまりなく、立地によってはまいばすけっとしか使えないので、自炊したい人には向かない
交通利便性
中野駅は非常に便利な駅です。JRに加えてメトロも通っているため、電車が止まってしまった時でも振替輸送を使用することでどうにかなります。また、東西線や総武線は中野始発のこともあるため、朝座れるのもメリットであると思います。
バスのロータリーのあたりから1度エスカレーターで降りて改札を通り、もう一度エスカレーターで上がったホームに行くのが無駄。
生活利便施設の充実
中野駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しており、住民にとって大きなメリットです。日常的な買い物や医療施設、飲食店、エンターテイメント施設などが駅の近くに揃っており、移動時間を節約できるため、忙しい生活を送る人々にとって非常に便利です。また、豊富な選択肢があるため、生活の質を向上させることができます。さらに、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学にも大変便利です。
一方で、生活利便施設が充実していることは、逆に混雑や騒音の原因ともなります。多くの人が集まるため、特に週末や祝日には混雑し、静かに過ごしたい人にとってはストレスとなることがあります。また、利便性が高いエリアであるため、家賃や物価が他の地域と比べて高くなりがちで、特に長期間住む場合には経済的な負担が増える可能性があります。
飲食店の充実
中野駅周辺には、多様な飲食店が充実しており、住民や訪問者にとって多くのメリットがあります。和食、中華、イタリアンなど、様々なジャンルの料理が手軽に楽しめるため、食事の選択肢が豊富です。また、友人や家族との外食、ビジネスランチなど、様々なシーンに対応できるため、利便性が非常に高いです。さらに、飲食店が集積しているエリアは、街の活気を生み出し、地域の経済活性化にも寄与しています。
しかし、飲食店が密集していることにはデメリットもあります。特に人気のエリアでは、週末や夜間に混雑し、待ち時間が長くなることが多いです。また、飲食店の営業に伴い、深夜までの騒音やにおいが発生することがあり、周辺の住民にとっては生活環境が悪化することがあります。さらに、外食の頻度が増えると、健康管理が難しくなる場合や、食費がかさむという経済的な負担も考えられます。
暮らし・子育て環境の充実
中野駅周辺は暮らしや子育てに適した環境が整っており、多くのメリットがあります。公園や緑地が充実しているため、子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関が近くにあり、通学が便利です。さらに、医療機関や子育て支援施設が充実しているため、急な病気や子育てに関する相談も安心して行えます。地域コミュニティも活発で、親子で参加できるイベントやサークルが多いことも魅力です。
一方で、暮らしや子育て環境が充実していることは、他の地域に比べて人口が集中し、住宅価格や家賃が高騰する原因となります。特に、子育て世代に人気があるエリアでは、保育園の待機児童問題が発生しやすく、希望する施設に入れないケースが増えることがあります。また、通勤・通学の利便性が高いことから、朝晩のラッシュ時に混雑が激しく、子ども連れの移動が難しくなることもデメリットです。さらに、静かな住環境を求める場合、都市部ならではの騒音や交通量の多さがストレスとなることがあります。
治安
中野駅周辺の治安は比較的良好で、住民にとって安心できる環境が整っています。警察の巡回が定期的に行われており、犯罪抑止の効果が期待できます。また、地域の防犯カメラの設置や、住民同士のコミュニティ活動が活発で、互いに助け合う意識が高いことも安全性を高めています。駅周辺は明るく人通りも多いため、夜遅くの帰宅でも安心して移動できる点が大きなメリットです。治安の良さは、家族や女性の一人暮らしにとっても大きな魅力です。
しかし、治安が良い一方で、都市部特有の課題もあります。駅周辺は夜間でも人が多く集まりやすく、一部では飲酒によるトラブルや、騒音問題が発生することがあります。また、治安が良い地域は住宅価格や家賃が高くなる傾向があり、手頃な物件を見つけるのが難しくなることがあります。さらに、治安が良いことで油断しがちになり、無防備な行動が増えると、スリや自転車盗難などの軽犯罪が発生する可能性もあります。
コストパフォーマンス
中野駅周辺は、生活のコストパフォーマンスが高い地域として知られています。日常の買い物や外食において、比較的リーズナブルな価格で質の良いサービスや商品が提供されており、生活費を抑えながら充実した生活を送ることが可能です。また、交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学の時間と費用を節約できる点もコスパの良さを感じさせます。特に、食料品や日用品の購入が便利で、経済的に無理のない生活が送れることが大きなメリットです。
しかし、コスパの良さには限界もあります。中野駅周辺は人気エリアであるため、特に住宅や家賃に関しては他の地域に比べて高めです。生活費の一部が安く抑えられても、家賃や固定費が高くなることで、全体的な生活コストが予想以上にかさむことがあります。また、コスパ重視の店舗やサービスは、混雑しやすく、快適さに欠ける場合があるため、品質や快適さを求める人にとっては不満が生じることもあります。さらに、安価な商品やサービスに依存しすぎると、品質が犠牲になるリスクも存在します。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。