プリムローズ下丸子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目28-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年10月
総戸数42戸
小学校区域矢口西小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積66.68m² ~ 78.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スルガコーポレーション駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プリムローズ下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プリムローズ下丸子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリムローズ下丸子を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プリムローズ下丸子の売却ガイド

プリムローズ下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリムローズ下丸子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリムローズ下丸子を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩8分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口西小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

プリムローズ下丸子に関するよくある質問

プリムローズ下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリムローズ下丸子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリムローズ下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプリムローズ下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリムローズ下丸子はどのような物件ですか?

プリムローズ下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩8分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリムローズ下丸子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩8分のところに武蔵新田駅、徒歩11分のところに下丸子駅、徒歩17分のところに千鳥町駅があり、3駅を使えるので非常に便利です。
夜になると酔っ払いに絡まれてしまうことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街ですが、とても明るく公園や買い物ができるところが多いので便利です。
くねくねとした細い道が多いので、車がすれ違うときには危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2002年にできた比較的新しいマンションなので外観もきれいで大きくめだちます。
目の前にパーキングがあり車の出入りが頻繁にあるので危ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、リビングダイニングの一角に和室があるので疲れたときに横になれます。
部屋が広い割には収納スペースが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの周りには買い物ができるところも多いので不便はありません。
車の通りが多く道が狭いので、子供を連れているとかなり気を使います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
緑が豊かで近くに公園もあるので子育てをするのには良い環境と言えます。
病院が近くにないので何かあった時に心配です。
2025年09月 メリット
交通利便性
蒲田まで二駅なのでその方面を利用するのであれば利便性は良いと思う。逆方向では多摩川方面にも行ける。駅自体は小さいので改札までの距離も近い。
都心部へは蒲田にでる必要があるので乗り換えが面倒ではある。
生活利便施設の充実
内科や形成外科、歯医者など複数のクリニックが多くあるので、もしもの際にも安心できる。
衣服や電化製品を揃えたいときは、蒲田まで移動しないと大型量販店などがないため、不便に感じることがある。
飲食店の充実
スーパーやコンビニ、食事処は一通り揃っており、一人暮らしする際にも食事には困らない。また、カフェや居酒屋もあるので知人同士の集まりにも便利です。
有名なラーメン屋はあるが、それ以外はあまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、子育てには向いていそうではある。
登校時間に小学生が歩いていても、自転車やバイクが行き来しており正直いつ事故が起きてもおかしくない。
治安
街並み自体は古い様相ではあるが、騒がしいわけではなく普通の商店街といった感じです。
公園や飲み屋の近くにたむろしている集団がいることがあり、時折騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
家賃自体は大田区周辺では相場どおりだと思う。一人暮らしであれば7万程度。
交通の便が良くないので、補助などがない場合はデメリットが高めに感じる。
交通利便性
多摩川まわりで目黒、渋谷、新宿方面に、蒲田まわりで品川、新橋、東京方面にアクセスできます。
都心方面に出るのには、多摩川または蒲田でかならず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
西友が駅前にあり、日常の買い物は便利です。
大規模なショッピングセンターは近くに無いです。
飲食店の充実
マクドナルドが駅前にあります。コメダ珈琲、デニーズも近くにあります。
飲食店は駅前に集中しておらず、徒歩5分圏内に散らばっています。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川が近く、広々とした場所で子供を遊ばせることができます。
近くの公立小学校は、どこも校庭が狭いです。
治安
落ち着いた街で、静かな雰囲気です。怪しい人に会うことはまずありません。
多摩川に近い低地にあるため、水害のリスクがあります。
コストパフォーマンス
家賃は23区内にしては安めです。アクセスもまずまずですのでコスパは良いです。
多摩川または蒲田での乗り換えが必須なことで、心理的にアクセスが悪いと感じるかもしれません。
交通利便性
東急多摩川線は7駅?ほどを往復している路線なので、約5分おきに電車が来て非常に便利な路線。蒲田などに出るのも便利なところです。白を基調としたホームの見た目は「どの駅も同じ?」に見えて面白いです。駅によって改札方向が違うので、蒲田方面に向かうのと多摩川駅方面に向かうのと、「あれ?どっちのホームだっけ?」と迷うのもご愛嬌。
頻繁に電車が来るので踏切が閉まる頻度は多いです。また蒲田方面と多摩川方面ではホームの入り口が逆になるので線路を渡って改札に向かう必要があります。踏切が閉まって乗りたい電車が目の前で到着し、悔しい思いをしながら電車を見送る頻度は随一でしょうか。
生活利便施設の充実
下丸子駅はマクドナルドが目の前にあり、便利です。環八も目の前なので通りに出るには便利な駅ですね。疲れて帰ってきたときに夕食をマックで済ませて、という方にはメリットでしょうか。
東急東横線の中でも、駅周辺の飲食店と喫茶店の数が極端に少ない印象ですね。
飲食店の充実
駅の目のが前マクドナルドで便利。二階席から駅前商店街も見えますが、人の行き来をのんびり眺めながらコーヒーを飲むのも楽しいです。
喫茶店が少ないです。例えばスタバやドトールみたいな休憩場所が皆無。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川に近く、特に週末は家族連れが多摩川で遊んだり、スポーツクラブの子供さんが多い印象です。人の多さも程々なので、落ち着いた環境だと思います。
駅周辺は道が狭いので、車の往来には充分注意が必要です。
治安
治安は良いと思います。近くに高層マンション等もあるからでしょうか。高級車も多いイメージで、落ち着いている感じがします。夜間の騒がしさ等も無いです。
夜間は多摩川周辺など街灯があまり無い暗い場所が多いです。
コストパフォーマンス
買い物や飲食にはサッと蒲田に出られる環境でありながら多摩川河川敷などの自然も感じられ、コスパは非常に良いと思います。
特にありませんが、近年水害も増えており、多摩川の増水などを考えると土地の高さなどを気にしながら住環境を確認すべき場所でしょうかね。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。