プリマヴェーラ池上の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区池上5丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年8月
総戸数27戸
小学校区域池上第二小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積79.82m² ~ 115.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヒューザー
施工会社松村組木村建設
管理会社東急コミュニティー

プリマヴェーラ池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プリマヴェーラ池上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プリマヴェーラ池上の売却ガイド

プリマヴェーラ池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリマヴェーラ池上の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリマヴェーラ池上を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上第二小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

プリマヴェーラ池上に関するよくある質問

プリマヴェーラ池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリマヴェーラ池上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリマヴェーラ池上の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプリマヴェーラ池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリマヴェーラ池上はどのような物件ですか?

プリマヴェーラ池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩8分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリマヴェーラ池上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
池上駅すぐそばにマックスバリュや各種ファーストフード店なども揃っていて、会社帰りなどの買い物も便利です。
大きな買い物をしたい時には、ちょっと足を伸ばす必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お散歩がてら下丸子公園に出かけたりするのもよいです。
住宅街なので遊べるような場所に行く時には距離を感じそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周囲とも違和感のないすっきりとしたデザインで、ペットも相談可と言うのは貴重です。
共用部分に植物や花などもあればもっと雰囲気良さそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチン周りも程よくコミュニケーションが取れる作りで調理も楽しい。
トイレはやや古い感じがしなくもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは安定のまいばすけっとがあるのと、目の前に和菓子屋さんがあるのでちょっとしたおやつに重宝します。
もっといろんなタイプのお店が近くにあれば便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
池上第二小学校が一番近いです。図書館も徒歩圏内なのは嬉しい。
川が近いので若干虫が来やすい様な気もします。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京都大田区の中では落ち着いた雰囲気です。
主要駅・都心部までのアクセスは悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので、快適に住むことができます。
騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況はよく調べましょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザイン性はまずまず。
清掃の程度、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備の性能はまずまずですが、使い勝手は良い。
室内設備の性能はまずまずです。新しさは感じないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物するところはたくさんあるので問題ない。
お洒落なスイーツ店やカフェなどは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都内の中では自然が多いので、子育てには適している。
診療所・病院・救急病院の有無は確認しよう。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅前はスーパーやチェーン店があります。最近マツモトキヨシと無印が駅ナカにできました。
特に思いつきませんでした。強いて言うなら大きな本屋が無いことです。
交通利便性
都心へ出る場合は終点の蒲田か五反田まで行くことになりますが、蒲田までは2駅と近く、そこまで不便ではありません。
池上線以外の鉄道の乗り入れは無いため、公共交通機関での移動経路が限られます。
生活利便施設の充実
池上総合病院が駅前にあり、クリニックや歯科もあるため、病院には困りません。駅ビルも新しくなり図書館やスタバ等が入居し賑わっています。商店街もスイーツや総菜、居酒屋や小売店などがあり、帰宅途中につい寄り道をしたくなる魅力があります。
大型スーパーがあまりありません。小型スーパーのまいばすけっとが多くありますが、食材の種類も限られるため自炊のバリエーションが狭まります。
飲食店の充実
商店街や池上本門寺への参道にはカフェや飲食店があり、憩いの場となっています。
個人経営のおしゃれ・こだわりを感じさせるお店が多い一方で、一人では入りにくい雰囲気もあります。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、マナーの悪い酔っ払いや路上生活者を見たことがありません。駅ビルには広い授乳室も設置されています。
駅前が商店街で混雑しており、公園など子どもの遊び場所はあまり多くありません。
治安
商店街が賑わっていますが、居住者が落ち着いている方が多く、治安は良いです。酔っ払いも少なく、夜道を歩いても不安を感じません。規模の大きい池上警察署もあり、犯罪の抑止力になっています。
国道1号線が近くを通っているため、夜になると暴走族のバイクの音が聞こえてくることがあります。
コストパフォーマンス
東京都の大田区に属しています。大田区は23区内で家賃が安い方のため、池上も比較的手ごろに住めます。
あまり安いスーパーが無いため、自炊をしても他の地域に比べ高くついてしまうかもしれません。
交通利便性
蒲田や五反田など一本で行けますのでとても便利です。バス停も付随していますので乗り換えも楽だと思います。
JR線に乗りたい場合は五反田や蒲田駅に一度行かなければならない
生活利便施設の充実
改装工事があり全て新しくなった駅です。一度上がらなければいけませんがエスカレーターやエレベーターもありすぐに改札に辿り着けます!駅中に図書館やスタバなどのあり小さな駅ですがとても利用しやすいです。交番や駐輪場もあります。
特に気になりはしないですが、階段またはエスカレーター、エレベーターを使わないと改札には行けない。
飲食店の充実
駅から五分以内に一通りのファストフード店はあります。商店街も駅から出たらすぐなのでカフェや居酒屋もすぐにいけます。100円均一や整骨院なども多くあります。
カラオケなどは個人経営のものしか近くにはないので蒲田等に行かなければならないです。洋服店も小さいものしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札内にトイレがあり、新しいので綺麗です。エレベーターもありますのでベビーカー等も安心です。公園が隣接している保育園があります。駅から徒歩5分くらいです。大きな病院もありますので、救急の時も便利だと思います。
強いていうなら駅中は食品売り場は三階なので少し上がるのに時間がかかります。図書館は開放的な作りではありますが静かな場所ですのでお子さんが騒いでしまうと少し大変かもしれません。
治安
駅中に交番があります。下町なので治安は良く夜は静かです。(お祭り開催時期は除く)学校等も多いため過激な酔っ払い等は少ないと思います。
商店街通りは明るいですが、小道に逸れると夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は比較的やすいです。一人暮らしであれば7万もあれば余裕だと思います。マンションも新しく建っていたりするので良い物件があると思います。
強いていうなら少し歩かないと八百屋さんがないので駅近でスーパーに行くのは注意が必要です。
交通利便性
蒲田駅に近くて東京駅まで30分、横浜駅までも30分と近く駅の発展も進んでおりファミリー向け
大田区の蒲田は治安があまり良くないと言われている(実際は池上はファミリー層が多いので治安良い)
生活利便施設の充実
駅前に総合病院やファーストフード、個人店もありカフェも増えてきて便利
デメリットはないが、人が多いので朝は少し混みやすい
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで幅広くあり、お寺もあるので風情ある
個人的に駅前にお弁当屋さんがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層の街なので子育てにはピッタリ
施設が少ない、道路が多いので危険はあるかも
治安
静かでお子様を連れてる方が多いので子育てにいい
夜は飲み屋さんもあるので少し賑わうかもしれない
コストパフォーマンス
家賃の相場も安め。都内でも静かで坂もなく安いと思う。
コストの部分でのデメリットはあまりないと思う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。