プリオーレ美山台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1、15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年12月
総戸数96戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積58.36m² ~ 117.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大林工務店
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

プリオーレ美山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽垂水駅まで徒歩8分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プリオーレ美山台は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プリオーレ美山台は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年12月築という条件が希望に合いました。プリオーレ美山台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プリオーレ美山台の売却ガイド

プリオーレ美山台は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数96戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリオーレ美山台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

プリオーレ美山台を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

プリオーレ美山台に関するよくある質問

プリオーレ美山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリオーレ美山台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリオーレ美山台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプリオーレ美山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリオーレ美山台はどのような物件ですか?

プリオーレ美山台は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩8分。築1990年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリオーレ美山台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】改札が2箇所あり、その両方ともが大きなバスターミナルの目の前になっているため、バスへの乗り換えが便利。 また、駅ビルに商業施設が入っている為、ちょっとした時間を潰すのにも良い。 近くにイオンがある為、買い物にも便利。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の西口改札はキレイだが、東口改札が古い雰囲気のまま。 またアウトレットの最寄り駅となるため、休日は観光客の姿が多い。
2024年06月 JR山陽本線 垂水駅
交通利便性
運転見合わせ等アクシデントがあっても振替輸送がすぐ数十歩の山陽電鉄垂水駅から乗れて便利です。駅前にはタクシー乗り場もバス停留所ロータリーもあり垂水区内のあらゆる方面にも行きやすいです。
あえて言うなら快速は泊まりますが新快速が止まらない点ぐらいです!
生活利便施設の充実
駅直結のプリコ垂水にはドラッグストアや服屋や本屋や手土産にピッタリなスイーツ店もあり便利です。
あえて言うなら年中無休ではない点ぐらいです!
飲食店の充実
高架下にケンタッキーやドトールコーヒーや飲食店があり駅近で済ませる事も出来ます!
ケンタッキーがテイクアウト専門でイートインスペースがありません!
暮らし・子育て環境の充実
小学校がすぐ近くにあります!子供が水遊び出来る夏になると水シャワーが出て楽しめる場所や広場や図書館もあります!
幼稚園は駅前にはなくて駅から少し離れてます!
治安
駅前には商店街もあり地元商店の方々に見守られてる安心さ!学校帰りの小学生が挨拶を交わしてる姿をよく見かけます!
駅前に交番がないです。交番があれば尚安心!
コストパフォーマンス
交通,生活共に便利な割に家賃は高過ぎず住みやすい地域だと思います!
神戸市内の中心部(三ノ宮)等に比べ都会感は劣ります。
交通利便性
JRと山陽電車の駅がある。JRは快速が停まる。バスは舞子方面行きや学園都市駅行き、名谷駅行きなど路線が多い。タクシー乗り場がある。車用のロータリーがあり、車椅子用の乗降スペースもある。
強いて挙げれば大阪駅まで遠いことが気になる。
生活利便施設の充実
イオンや商店街、アウトレットモール(工事中)がある。区役所と図書館がある。歯医者、美容院、100円ショップ、服屋、本屋、雑貨屋、カラオケ屋など、それなりに充実している。本屋は複数ある。
もし映画館やネットカフェがあったら、もっと過ごしやすくなる。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、サイゼリヤ、ココスなどのチェーン店が揃っている。美味しいパン屋さんが多い。
強いて挙げれば、オシャレなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南の少し歩いたところに大きな公園がある。スロープや手すり、エレベーターは各所にある。駅にはおむつ替えシートがある。
駅にエスカレーターがなく、少し不便である。山陽電車のトイレは段差があり、おそらく車椅子では利用できない。
治安
駅周辺は開発工事が進んでおり、比較的綺麗。歓楽街はなく、神戸のベッドタウン的な位置づけのため、治安はそれなりに良い。駅から少し歩いたところに交番がある。商店街の街灯が夜も明るい。
終バスのあとの時間はタクシー待ちの列が長蛇になり、酔っぱらいもいるので、心配な人は早めに帰ったほうが良い。
コストパフォーマンス
交通の便がそれなりに良く、家賃や物価も神戸の中心部よりも安いため、比較的コスパは良い。
中心部に遠いので、家賃はもっと安くても良い気がする。
交通利便性
【JR山陽本線 垂水駅】・山陽電車の駅も隣接しているので、運休や遅延などがあっても、すぐ移動できるので便利。・快速が停まる。・バス乗り場も近いし、本数も多い。・タクシー乗り場がある。
・ホームドアが設置されていない。・遅延が多い。
生活利便施設の充実
・近くにイオンやトーホーストア、コープなど、スーパーがたくさんあり、仕事帰りなどでも買い物がしやすい。・駅構内も、雑貨屋、本屋、飲食店、スイーツ、パン屋など、お店が充実している。・近くに区役所がある。・様々な診療科の病院も多数ある。・マリンピア神戸も近くにあり、駅から無料バスも出ている。(現在はリニューアル工事のため休館中)
・現在は再開発のための工事をしており、囲われている場所が多々ある。工事の為のトラックなどもよく出入りしている。
飲食店の充実
・ボックサンやレーブ・ドゥ・シェフなどの有名な洋菓子屋さんがある。・駅構内の「わくわく広場」というお店には、人気のお店のお弁当やスイーツ、パンやお菓子などが販売されており、選ぶのも楽しい。「美味しくて人気だけど、少し遠いから、なかなか買いに行けない…」というようなお店の商品も置いてあったりするので嬉しい。・お弁当屋さんや、コロッケなどの揚げ物のお店、デリのお店もあるので、仕事帰りで疲れているときにとありがたい。
・ケーキメインのイートインできるお店ができると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
・駅前の垂水小学校は、建替えをし、とても綺麗になっている。・駅の近くに保育所も多くある。徒歩5分くらいのところに、幼稚園もある。・バス乗り場から駅まで、屋根が続いているところがあるので、雨の日の子ども連れの移動もしやすい。
・子どもの遊べるスペースがない。・授乳室が少ない。西口側は駅構内のプリコの中にベビールームがあるが、東口側は区役所に行かなければなくて、少しめんどくさい。
治安
・駅周辺は割ときれいだと思う。・事件などとあまり聞かないので、治安はいいほうだと思う。
・交番は駅前にはない。・駅前は人も多く明るいが、少し入っていくと狭くて暗い道も多い。
コストパフォーマンス
・お店も多く、区役所も近く、学校も多く、環境は整っていると思う。
・駅前も再開発されるので、家賃などの相場は上がるのかなと思う。
交通利便性
JR垂水駅と接続しており便利です。快速が止まります。
本数が少なく感じます。恐らく15分に1本くらいだと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオン、コープなどスーパーがあります。またプリコという駅直結の商業施設があり、飲食店や本屋が入っています。病院も沢山あります。
夜にタクシーを使おうと思っていても、混んでいてなかなかつかまりません。
飲食店の充実
駅近くに、やよい軒、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、宮本むなし、天やなど、チェーン店が揃っています。
チェーン店を除くと、美味しい飲食店がなかなか思い浮かばないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多いです。子供の教育施設が多いです。
駅にはエレベーターがなかったと、思います。ベビーカーだと大変かもしれないです。
治安
駅周辺は街灯が多いので明るい印象です。治安は特に問題ありません。
駅自体はそれほど綺麗ではありません。トイレは使用したくないです。
コストパフォーマンス
家賃と便利さを考慮すると、それなりのコストパフォーマンスだと思います。
強いて言うなら、イオンやコープ、北野エースなど、物価の高めのスーパーが入っているので、ロピアや関西スーパーなど安めのスーパーができてほしいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。