プリオーレ美山台弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年12月
総戸数57戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積60.83m² ~ 113.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大林工務店
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

プリオーレ美山台弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プリオーレ美山台弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 滝の茶屋駅まで徒歩15分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プリオーレ美山台弐番館は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数57戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プリオーレ美山台弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プリオーレ美山台弐番館の売却ガイド

プリオーレ美山台弐番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数57戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプリオーレ美山台弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

プリオーレ美山台弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

プリオーレ美山台弐番館に関するよくある質問

プリオーレ美山台弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリオーレ美山台弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリオーレ美山台弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプリオーレ美山台弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリオーレ美山台弐番館はどのような物件ですか?

プリオーレ美山台弐番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩15分。築1990年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリオーレ美山台弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近くにバス停があるため、垂水駅までバスで移動することができます!
バスの本数が少ないことと、徒歩だと距離が少しあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で静かに過ごすことができます。
スーパーやコンビニまでが少し遠いかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人室もあり、オートロックで安心して生活できます。
比較的古いマンションなので、外観などをもう少し改修してもらえれば、さらに良くなるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
それぞれの住宅でリフォームされていると思うので現在はそこまで悪い設備ではないと思います。
リフォームをしていないお部屋になると設備自体も変えていかなくてはならず、若干費用がかかるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺に大型のイオンモールなどがあり、買い物には困りません。
どの店も少し距離があるため、もう少し近くにあればなお良し。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校が徒歩5分以内にあるため便利です。
きれいな公園が少ないので、きれいな大きめの公園ができてほしい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
建物の構造上、隣室とほとんど部屋が隣り合わないため人の話し声は全くと言っていいほど聞こえない。(エントランス部分の話し声は筒抜けで部屋まで聞こえてきます。)
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅近くに小さなスーパー(トーホー)があり、ちょっとした買い物にはちょうど良い。駅前のパン屋さんにはいつも美味しそうなパンが並んでいます。また、保育園や公園が近くにあり子育てをする環境としてはいいと思います。周辺は閑静な住宅街となっています。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅目の前の通りが狭く、車が急に通ることがあるため、かなり危険なことがある。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速電車がとまるため三ノ宮まで17分で行くことができます。
平日の7時台に快速がとまりません。また、西に向かう普通電車で須磨止まりの電車があり、須磨で待ち合わせの電車を待たないといけないことがあります。
生活利便施設の充実
駅前の再開発が進み、商業施設も充実しているため、買い物に困りません。
駅を出てすぐイオンなどがありますが、駅ビルがあればより利便性が高いと思います。
飲食店の充実
東口付近に飲食店も多く、外食には困りません。
西口付近に飲食店が少ないこととランチなどで利用できるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
文教区と呼ばれる地域があります。保育園も充実していると思います。
人気の保育園は少し入りにくいことがあります。
治安
文教区があるためか治安は安定していると思います。
稀に歩きタバコをしている人がおり、お祭りなどでは警察がいることもあります。
コストパフォーマンス
三ノ宮や大阪方面への通勤もしやすく、郊外のため土地も安いと思います。
土地が少ないため、マンション戸建てともに狭いです。
交通利便性
兵庫県の神戸市~姫路市をつなぐ山陽電鉄の駅。 高台にあり、ホームから見える海がとてもキレイです。
交通の便が悪いです。車がある方は良いですが、車を持っていなければ塩屋まで歩くのは少し遠い。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーや病院がそろっているので、静かに暮らしたい人には向いている。
深夜営業している店が少ないのでたまに不便な時がある。
飲食店の充実
地元のおっちゃんたちが集まるような小さなお好み焼き屋さんがある。
駅前が賑わっていないので、暗いですが、治安はそんなに悪くないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には,介護施設や保育園,学習塾等の施設の充実しています。
坂ばっかりなので自転車などの練習がしにくいイメージです。
治安
住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。
駅前は賑わってないので昭和な感じで夜は静かで暗いです
コストパフォーマンス
垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと
神戸の中心地三宮へも近くいですが乗り換えたりしないといけない
交通利便性
どの時間帯もそんなに混雑していなくてとても使いやすいと思います。近くにタクシー乗り場とバス停がありとても便利です。
強いて挙げればトイレをもう少し増やせば良くなると思います。
生活利便施設の充実
コンビニや本屋や雑貨屋、飲食店など買い物を楽しめる場所がとても充実している。
デメリットはあまりないけど、ローソン、セブンイレブンはあるのでファミリーマートをよく使う私にはファミリーマートがある方がありがたいです。
飲食店の充実
お弁当屋、カフェ(スタバ)、どれも有名なお店やリーズナブルなものが多い。
今流行りの韓国グルメのお店がないので韓国グルメのお店があるともっと色んな年齢層な人が集まるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやスロープがあります。学校は駅の近くだと垂水小学校があります。
保育園は駅の周りにすくないです。中学校、高校もおなじです。
治安
駅、駅周辺はよく掃除されていて綺麗です。昼と夜はどちらも酔っ払いなどはおらず歓楽街もないので治安はいい方だと思います。
駅の近くに交番はありません。なのであった方がさらに良くなると思います。
コストパフォーマンス
物価は安い方ですが、家賃はわりと高めなところが多いです。
家賃や土地の値段が高いところが改善して欲しいところです。

プリオーレ美山台弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.47万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.49 53.18 84.87 2013-06-10 4LDK 113㎡ 58.45万円/㎡2013-06-10 3LDK 78.75㎡ 36.94万円/㎡2013-06-27 4LDK 112.99㎡ 58.46万円/㎡2013-10-07 3LDK 77.12㎡ 42.01万円/㎡2014-02-18 112.99㎡ 52.08万円/㎡2014-09-05 4LDK 112.99㎡ 52.08万円/㎡2015-01-22 4LDK 100.04㎡ 49.24万円/㎡2015-02-26 3LDK 68.83㎡ 71.08万円/㎡2015-03-26 4LDK 100.04㎡ 42.63万円/㎡2015-05-18 4LDK 82.26㎡ 50.23万円/㎡2015-08-27 3LDK 68.83㎡ 71.08万円/㎡2015-08-27 4LDK 82.26㎡ 50.23万円/㎡2015-11-19 4LDK 82.26㎡ 46.22万円/㎡2015-11-23 4LDK 82.26㎡ 46.22万円/㎡2016-02-18 3LDK 77.81㎡ 50.98万円/㎡2016-02-29 3LDK 68.83㎡ 71.08万円/㎡2016-08-30 3LDK 68.83㎡ 71.08万円/㎡2016-09-06 3LDK 77.81㎡ 50.98万円/㎡2016-11-10 3LDK 77.81㎡ 41.64万円/㎡2017-02-19 3LDK 77.81㎡ 42.06万円/㎡2017-05-12 3LDK 77.81㎡ 58.63万円/㎡2017-05-26 4LDK 100.08㎡ 48.89万円/㎡2017-10-23 3LDK 78.7㎡ 45.37万円/㎡2017-10-30 3LDK 78.7㎡ 39.01万円/㎡2017-11-11 3LDK 100.04㎡ 32.38万円/㎡2017-12-04 3LDK 76.18㎡ 47.73万円/㎡2017-12-04 3LDK 78.75㎡ 46.18万円/㎡2017-12-15 3LDK 100.04㎡ 29.41万円/㎡2018-01-14 3LDK 77.81㎡ 41.64万円/㎡2018-01-15 3LDK 68.83㎡ 47.07万円/㎡2018-01-19 3LDK 100.04㎡ 26.77万円/㎡2018-03-03 4LDK 100.04㎡ 49.5万円/㎡2018-07-01 4LDK 100.08㎡ 59.13万円/㎡2018-07-16 3LDK 68.83㎡ 47.07万円/㎡2018-09-04 4LDK 100.04㎡ 49.5万円/㎡2018-09-15 4LDK 100.08㎡ 56.12万円/㎡2018-10-09 3LDK 78.7㎡ 39.06万円/㎡2018-10-29 4LDK 100.08㎡ 54.47万円/㎡2018-12-24 4LDK 100.08㎡ 52.82万円/㎡2019-02-26 3LDK 78.7㎡ 35.7万円/㎡2019-04-30 3LDK 78.7㎡ 54.56万円/㎡2019-05-18 4LDK 100.08㎡ 45.91万円/㎡2019-06-07 3LDK 76.63㎡ 51.77万円/㎡2019-06-07 3LDK 76.63㎡ 51.77万円/㎡2019-07-12 4LDK 100.08㎡ 42.28万円/㎡2019-09-01 4LDK 100.08㎡ 41.26万円/㎡2019-09-04 3LDK 78.69㎡ 55.03万円/㎡2019-10-14 3LDK 78.7㎡ 54.56万円/㎡2019-11-06 3LDK 78.69㎡ 55.03万円/㎡2020-01-30 3LDK 77.94㎡ 52.98万円/㎡2020-02-03 3LDK 78.69㎡ 54.15万円/㎡2020-02-25 3LDK 78.75㎡ 45.34万円/㎡2020-04-15 3LDK 78.7㎡ 52.46万円/㎡2020-05-30 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2020-06-27 3LDK 78.7㎡ 52.46万円/㎡2020-07-11 3LDK 78.75㎡ 41.14万円/㎡2020-10-24 4DK 62.26㎡ 79.59万円/㎡2020-10-24 4LDK 82.26㎡ 60.24万円/㎡2022-02-22 3LDK 75.08㎡ 66万円/㎡2022-03-11 2LDK 77.12㎡ 50.58万円/㎡2022-04-15 2LDK 77.12㎡ 44.15万円/㎡2022-07-03 2LDK 77.12㎡ 37.72万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.08㎡ 61.6万円/㎡2022-09-17 4LDK 100.04㎡ 55.51万円/㎡2023-01-04 2LDK 77.12㎡ 37.72万円/㎡2023-03-07 4LDK 100.04㎡ 52.81万円/㎡2023-03-28 3LDK 73.4㎡ 44.14万円/㎡2023-06-26 3LDK 77.12㎡ 59.15万円/㎡2023-11-04 3LDK 76.18㎡ 59.88万円/㎡2024-02-10 3LDK 76.18㎡ 59.88万円/㎡2024-06-06 3LDK 76.18㎡ 59.88万円/㎡ 2013-06 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-06 1階 3LDK 76.18㎡ 59.88万円/㎡
2024-02-10 1階 3LDK 76.18㎡ 59.88万円/㎡
2023-11-04 1階 3LDK 76.18㎡ 59.88万円/㎡
2023-06-26 3階 3LDK 77.12㎡ 59.15万円/㎡
2023-03-28 1階 3LDK 73.4㎡ 44.14万円/㎡
2023-03-07 4階 4LDK 100.04㎡ 52.81万円/㎡
2023-01-04 3階 2LDK 77.12㎡ 37.72万円/㎡
2022-09-17 4階 4LDK 100.04㎡ 55.51万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 75.08㎡ 61.6万円/㎡
2022-07-03 3階 2LDK 77.12㎡ 37.72万円/㎡
2022-04-15 3階 2LDK 77.12㎡ 44.15万円/㎡
2022-03-11 3階 2LDK 77.12㎡ 50.58万円/㎡
2022-02-22 5階 3LDK 75.08㎡ 66万円/㎡
2020-10-24 6階 4DK 62.26㎡ 79.59万円/㎡
2020-10-24 6階 4LDK 82.26㎡ 60.24万円/㎡
2020-07-11 3階 3LDK 78.75㎡ 41.14万円/㎡
2020-06-27 2階 3LDK 78.7㎡ 52.46万円/㎡
2020-05-30 3階 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡
2020-04-15 2階 3LDK 78.7㎡ 52.46万円/㎡
2020-02-25 3階 3LDK 78.75㎡ 45.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。