プリオーレ美山台壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年5月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積58.36m² ~ 117.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大林工務店
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

プリオーレ美山台壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、滝の茶屋駅周辺の需要を重視しています。プリオーレ美山台壱番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年5月築という条件が希望に合いました。プリオーレ美山台壱番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。プリオーレ美山台壱番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プリオーレ美山台壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリオーレ美山台壱番館を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プリオーレ美山台壱番館の売却ガイド

プリオーレ美山台壱番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプリオーレ美山台壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

プリオーレ美山台壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

プリオーレ美山台壱番館に関するよくある質問

プリオーレ美山台壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリオーレ美山台壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリオーレ美山台壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプリオーレ美山台壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリオーレ美山台壱番館はどのような物件ですか?

プリオーレ美山台壱番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩15分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリオーレ美山台壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅近くには歯医者やスーパー、パン屋中華料理店、保育園、など充実しています。駅内から神戸港を一望出来るので、景色がすごく良いです。電車もほとんど混雑しないのでゆったりと乗れます。 垂水駅まで2駅でアクセスでき、利便性は高いです。
▼【滝の茶屋駅に対する口コミ】山陽電鉄はJRと比べると料金が少し高い。近くに坂道が多い。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりが良すぎるほど良いです。洗濯物も布団も気持ち良く干せます。キッチンが奥まっているので、片付けが面倒くさい日でもあまり目につかないのが良いと思います。
▼キッチンがリビングから一段上がる感じ(17センチ程)になっていて、出入りが地味に面倒だったりします。一段高くなることで、リビングからのエアコンも効きにくく、夏は料理中の熱が籠もって暑いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲駅から見える一面の海がすごく綺麗です。毎日通勤の時に利用してますが、朝見る景色も夕暮れ時の景色も最高です。
▼駅の周りにコンビニすらないので、もう少し充実すると賑わうのではと思う。
生活利便施設の充実
▲美容室がいくつかある。スーパーも一つだけある。和菓子屋さんもある。
▼薬局やコンビニが駅の近くにない。atmもなく、もう少しお店が充実して欲しい。
飲食店の充実
▲地元のおっちゃんたちが集まるような小さなお好み焼き屋さんがある。
▼飲食店も片手で数えれるほどしかない。もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校はあります。静かな場所なので、落ち着いて育児ができると思う。
▼人通りが少ないときもあるので、やるなどは気をつけたほうがいい。
治安
▲今のところ、これといって事件などが起こってないため、特に悪くないのではと思う。
▼強いて言うのであれば交番が駅の近くにないので、パトロール等をしてもらえるといいかも。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。その分駅周辺がこじんまりとしている。
▼古い一軒家が多いため、火事などが怖いなという印象。
交通利便性
▲朝夕に山陽電鉄の特急が停車するのがメリットです。
▼JR線の駅まで遠く、最も近い塩屋駅までは徒歩で15分くらいかかります。
生活利便施設の充実
▲滝の茶屋駅周辺は坂も少ないので、徒歩での疲労度も少ないです。
▼駅周辺はお店が少なく、生活用品を買う場合には垂水駅まで行かねばなりません。
飲食店の充実
▲滝の茶屋駅を出てすぐにパン屋、中華料理店があります。
▼逆に駅から離れれば全く飲食店がなく、垂水駅付近まで行かねばなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲滝の茶屋駅から海も見えますし交通量も少ないので、安全面などを含め子育て環境には良いと思います。
▼コンビニも駅周辺にはないので、急な買い出しなどが出来ません。
治安
▲滝の茶屋駅を降りてすぐに住宅街なので治安面は安心出来ます。
▼滝の茶屋駅の乗降客が多くないので、夜になると駅周辺にもあまり人がいません。
コストパフォーマンス
▲神戸の中心地三宮へも近くて環境もいいので住みやすさはいい方です。
▼車がないの生活するのにやや不便なのがネックです。

プリオーレ美山台壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.99万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.77 47.67 69.57 2014-06-02 3LDK 65.64㎡ 43.31万円/㎡2014-12-20 3LDK 65.18㎡ 44.63万円/㎡2015-02-19 3LDK 61.14㎡ 53.53万円/㎡2015-03-26 3LDK 65.18㎡ 44.63万円/㎡2015-05-11 3LDK 61.14㎡ 42.71万円/㎡2015-07-13 3LDK 61.14㎡ 42.71万円/㎡2015-09-07 3LDK 65.64㎡ 43.31万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.14㎡ 37.31万円/㎡2015-12-03 3LDK 79.23㎡ 37.13万円/㎡2016-01-21 3LDK 62.17㎡ 31.37万円/㎡2016-03-10 3LDK 65.64㎡ 43.31万円/㎡2016-04-26 3LDK 62.17㎡ 31.37万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.17㎡ 31.37万円/㎡2018-04-03 2LDK 61.14㎡ 37.31万円/㎡2018-04-06 3LDK 61.89㎡ 41.13万円/㎡2018-04-13 3LDK 65.18㎡ 39.05万円/㎡2018-09-23 3LDK 65.18㎡ 35万円/㎡2018-12-26 3LDK 58.36㎡ 38.52万円/㎡2019-03-22 3LDK 58.36㎡ 38.52万円/㎡2019-04-30 3LDK 65.18㎡ 32.97万円/㎡2019-06-18 3LDK 65.18㎡ 29.42万円/㎡2019-09-23 3LDK 58.36㎡ 38.52万円/㎡2019-09-25 3LDK 61.14㎡ 52.99万円/㎡2020-03-12 3LDK 62.17㎡ 62.74万円/㎡2020-03-24 3LDK 58.36㎡ 38.52万円/㎡2020-04-24 3LDK 58.36㎡ 29.46万円/㎡2020-04-29 3LDK 61.14㎡ 61.1万円/㎡2020-06-27 3LDK 62.17㎡ 53.17万円/㎡2020-07-05 3LDK 65.18㎡ 50.72万円/㎡2020-09-15 3LDK 61.14㎡ 51.37万円/㎡2020-12-28 3LDK 62.17㎡ 53.17万円/㎡2021-01-06 3LDK 65.18㎡ 50.72万円/㎡2021-03-29 3LDK 62.17㎡ 62.74万円/㎡2021-05-01 3LDK 65.64㎡ 59.43万円/㎡2021-06-15 3LDK 62.68㎡ 62.23万円/㎡2021-09-05 3LDK 65.18㎡ 44.63万円/㎡2021-10-18 5LDK 117.7㎡ 42.13万円/㎡2021-11-05 5LDK 117.7㎡ 41.57万円/㎡2021-11-24 3LDK 62.68㎡ 59.6万円/㎡2022-01-31 3LDK 62.68㎡ 54.32万円/㎡2022-03-20 3LDK 72.48㎡ 63.85万円/㎡2025-08-04 3LDK 79.23㎡ 65.92万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.23㎡ 65.92万円/㎡2026-01-07 3LDK 79.23㎡ 53.41万円/㎡2026-01-08 3LDK 79.23㎡ 60.5万円/㎡2026-02-06 3LDK 79.23㎡ 57.58万円/㎡2026-03-10 3LDK 79.23㎡ 53.41万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 3LDK 79.23㎡ 53.41万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 79.23㎡ 57.58万円/㎡
2026-01-08 4階 3LDK 79.23㎡ 60.5万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 79.23㎡ 53.41万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 79.23㎡ 65.92万円/㎡
2025-08-04 4階 3LDK 79.23㎡ 65.92万円/㎡
2022-03-20 3階 3LDK 72.48㎡ 63.85万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 62.68㎡ 54.32万円/㎡
2021-11-24 5階 3LDK 62.68㎡ 59.6万円/㎡
2021-11-05 3階 5LDK 117.7㎡ 41.57万円/㎡
2021-10-18 3階 5LDK 117.7㎡ 42.13万円/㎡
2021-09-05 1階 3LDK 65.18㎡ 44.63万円/㎡
2021-06-15 5階 3LDK 62.68㎡ 62.23万円/㎡
2021-05-01 5階 3LDK 65.64㎡ 59.43万円/㎡
2021-03-29 2階 3LDK 62.17㎡ 62.74万円/㎡
2021-01-06 2階 3LDK 65.18㎡ 50.72万円/㎡
2020-12-28 2階 3LDK 62.17㎡ 53.17万円/㎡
2020-09-15 5階 3LDK 61.14㎡ 51.37万円/㎡
2020-07-05 2階 3LDK 65.18㎡ 50.72万円/㎡
2020-06-27 2階 3LDK 62.17㎡ 53.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。