プランヴェール多摩川南久地の丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年7月
総戸数135戸
小学校区域下作延小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積59.58m² ~ 81.59m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社大成建設西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

プランヴェール多摩川南久地の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プランヴェール多摩川南久地の丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プランヴェール多摩川南久地の丘の売却ガイド

プランヴェール多摩川南久地の丘は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数135戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプランヴェール多摩川南久地の丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プランヴェール多摩川南久地の丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩8分
  • JR南武線/久地駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 下作延小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

プランヴェール多摩川南久地の丘に関するよくある質問

プランヴェール多摩川南久地の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランヴェール多摩川南久地の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランヴェール多摩川南久地の丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプランヴェール多摩川南久地の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランヴェール多摩川南久地の丘はどのような物件ですか?

プランヴェール多摩川南久地の丘は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩8分。築1996年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランヴェール多摩川南久地の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅:南武線久地駅、徒歩8分。ローソン、セブンイレブンあり 。
買い物は武蔵溝ノ口利用(2駅)。イトーヨウカドー、丸井等便利。南武線の本数が少なめ。傾斜地に立地しており、マンション入り口まで坂道あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
南武線、沿線道路から少し離れているため静か。騒音を発する工場もなし。
役所が武蔵溝ノ口のため、若干不便。元々、雑木林だったためか、虫の発生は多め。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場はマンション内屋根付き。管理人常駐のためセキュリティ万全。共有roomあり。
宅配ボックスがなく、若干不便。戸数が多く、駐車場に空きなし。
お部屋の仕様・設備 ★★
1階住戸はベランダが広く、利便性良い。遮音性が高く、快適。東向き住戸で日当たりよし。
西側は斜面、別マンションと隣接するため日当たりは悪く、虫の発生が多め。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物は、武蔵溝の口が近く利便性は良い。物価も低め。都心へも田園都市線1本 。
久地駅近辺に大型スーパーがなく、武蔵溝ノ口まで出向く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近くに保育園あり、小学校は徒歩15分。消防署の出張所も近し。マンション内公園あり。
小中学校は若干遠い。区役所が武蔵溝ノ口であり若干遠い(久地に出張所無し)。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【久地駅に対する口コミ】駅の周りにはほんの少しの飲食店と、ドラッグストア、100円ショップとコンビニがあります。クリーニング屋さんもあります。小さめですが、スーパーもあるので、帰り道に買い物をされていく方もいるようです。駅はそこまで大きくないですが、降りていく方は多いです。
【久地駅に対する口コミ】駅の周りがそこまで栄えていないので、全体的に夜は暗い印象があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
南武線主要駅の武蔵溝ノ口駅や登戸駅へは二駅(五分くらい)で行けて便利。また、バスで二子玉川駅や向ヶ丘遊園駅までも1本で行ける。
南武線しか通っていないし、快速も止まらない。改札がひとつしかなく、下り線のホームからは階段を使う必要があり少々面倒。
生活利便施設の充実
アパートや住宅が多いので生活には困らない。ベンガベンガやまいばすけっとなどのスーパーも、クスリのナカヤマなどのドラッグストアもコンビニも病院も、駅近くにあり特に問題は無い。
生活する上での必要最低限のものしか揃わないイメージ。商業施設も無いため久地駅を出る必要がある。
飲食店の充実
小さな飲食店が多い。BIJIYAというカレー屋さんがリーズナブルで量も多く、美味しい。
数年前までオリジン弁当があったが無くなってしまった。便利だっただけに今でも残念に思う。
暮らし・子育て環境の充実
東高根森林公園という大きな公園がある。子供たちがのびのび自然に触れることのできる場所が身近にあるのはとても良い事だと思う。
駅のトイレが狭い。車椅子などは入りにくいのではないかと思う。
治安
昼間の治安は比較的良いと思う。悪くは無いという印象。
夜は酔っ払いが多く(特に金土)うるさい日がある。ゴミが道端に捨てられていたり、あまり衛生的な印象を持ったことがない。
コストパフォーマンス
家賃相場はエリアにしては安い方では無いかと思う。
商業施設が近くにないため遊びに行こうと思うとどこへ行こうにも交通費がかかる。
交通利便性
登戸まで二駅、溝の口まで二駅なので、都心までは割と近いです。バス停も駅を出て30秒の距離にあります。
南武線のみ、各駅停車のみなので、少し利便性にはかけるかもしれません。また小さな駅ですので、本数も少なく、タクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
駅地下にスーパー2つ、薬局、マクドナルド、郵便局や個人病院など、住むには抜群だと思います。
娯楽系(雑貨屋やアパレル等)はないため、2駅先の武蔵溝ノ口まで出なければなりません。
飲食店の充実
お手軽フードであるマクドナルドやれんげ食堂、パン屋さんが2店舗あります。長時間滞在というよりは、テイクアウトやパパっと食事を済ませたいときに使います。
この駅と言えばこのお店!という店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとてもシンプルで、改札のすぐ隣にトイレがあり、分かりやすいです。
駅構内にエスカレーターがなく、主な経路は階段を使用しないといけないため、小さなお子さんがいる場合は少し大変です。
治安
住宅街ですので、夜もすごく治安が良く、そもそも夜にあまり人が出歩いていない印象です。(帰宅途中の方以外)
住宅街のためか、街頭がいくらか少ないような気がします。
コストパフォーマンス
都心へ出やすい割には家賃も安く、施設も豊富なため、とてもパフォーマンスが良いと思います。
娯楽系の施設(アパレルや雑貨屋さん、本屋さんなど)が新しくできれば、よりよいと感じます。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。