プラネ御幣島パークビューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/千船駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年3月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積65.10m² ~ 90.71m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新星和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プラネ御幣島パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるプラネ御幣島パークビューなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プラネ御幣島パークビューは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プラネ御幣島パークビューは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラネ御幣島パークビューを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラネ御幣島パークビューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プラネ御幣島パークビューの売却ガイド

プラネ御幣島パークビューは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネ御幣島パークビューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プラネ御幣島パークビューを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

プラネ御幣島パークビューに関するよくある質問

プラネ御幣島パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネ御幣島パークビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネ御幣島パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラネ御幣島パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネ御幣島パークビューはどのような物件ですか?

プラネ御幣島パークビューは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩4分。築2011年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネ御幣島パークビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニや銀行、市役所や郵便局、居酒屋や飲食店など色んな種類のお店がありかなり便利。 尼崎まで2駅、梅田まで3駅なのもアクセス良好。 駅の改札を出たらすぐに駐輪場があるのも急いでる時に助かる。
【御幣島駅に対する口コミ】地下なので改札から出口までが遠くて時間がかかる。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
程よい人混み具合で人酔いはしない。駅も空いてて使いやすい。
近くにスーパーがないのが欠点。乗り口にもよるがコンビニが少ない。
交通利便性
阪神本線千船駅は朝は急行が止まる。高速神戸行の急行との乗り換えは尼崎駅よりスムーズに行うことができる。
千船駅の周りには阪神本線しかないのでJRまでかなり歩かないといけない。
生活利便施設の充実
郵便局やスーパーは近くにあるので仕事帰りによって帰ることができる
昔は駅ビルで色々テナントが入っていたのだろうが、完全に廃墟とかしている。100均がなぜかある。
飲食店の充実
たこ焼き屋がある。行ったことはないが飲み屋さんもちらほらある。
ロッテリアがあったが潰れた。ファストフード店は近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校があり幼稚園もいくつかある。
西淀川区の佃はあまり治安が良くないとのこと。
治安
駅は古いが人通りは多く人の目はあるし交番もすぐそばにある。
駅が古く薄暗い。西淀川区が工業地帯でもあるので不審者の情報はよく入る。
コストパフォーマンス
大阪市内の中ではコスパは良い方だと思う。尼崎にも大阪にも出やすい。
とにかくあまり治安が良くない。ただ小学校〜高校まであるので特に問題ないと感じるなら良いと思う。
交通利便性
梅田まで北新地を通ったら行きやすく、梅田経由ならどこにでも行けるので利便性は高いと思います
デメリットは感じたことは正直半年間で無いです!
生活利便施設の充実
安いスーパー(マルハチ)や病院、食べ歩き出来る店も近くにあります
強いて言うなら運動施設はあんまり無い気がします
飲食店の充実
飲食店はかなりの数があるので色んな方におすすめ出来ます
強いてあげるのであればあまり大人数で入れるのは有名チェーンぐらいですかね、土地価格がそこそこするのでどうしても個人店は小さくなっている気がします
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います、(金銭的な面で)
大阪の上の方と比べると明らかに口調が強くちょっと怖いです
治安
特に特筆することはなく悪くは無いです、酔っ払いはあんまり居ない気がします。
駅周辺から少し離れると夜はかなりくらいです
コストパフォーマンス
コストに関してはかなり大阪の中でおすすめです!
強いて言うならコストパフォーマンスはいいですが無愛想な店も少なくないです

プラネ御幣島パークビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.54万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.48 136.53 174.57 2013-02-10 3LDK 72.54㎡ 113.02万円/㎡2013-05-10 3LDK 72.54㎡ 112.11万円/㎡2013-07-08 3LDK 76.05㎡ 114.32万円/㎡2013-10-04 3LDK 72.54㎡ 108.01万円/㎡2014-03-31 3LDK 72.54㎡ 104.82万円/㎡2014-04-26 3LDK 72.54㎡ 108.01万円/㎡2014-08-14 3LDK 65.1㎡ 110.7万円/㎡2014-08-14 4LDK 90.71㎡ 120.26万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.71㎡ 120.26万円/㎡2015-05-28 3LDK 76.05㎡ 116.5万円/㎡2015-07-09 3LDK 65.1㎡ 125.93万円/㎡2015-07-16 3LDK 72.54㎡ 122.13万円/㎡2016-03-28 3LDK 74.88㎡ 113.9万円/㎡2017-06-27 3LDK 70.35㎡ 135.33万円/㎡2017-08-19 3LDK 70.35㎡ 130.63万円/㎡2017-09-16 2LDK 70.34㎡ 121.25万円/㎡2017-10-09 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡2017-11-25 3LDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡2017-11-26 3LDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡2017-12-01 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡2018-01-12 3LDK 70.54㎡ 120.91万円/㎡2018-02-03 2LDK 70.34㎡ 121.25万円/㎡2018-02-04 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡2018-06-02 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡2018-12-13 3LDK 74.88㎡ 118.76万円/㎡2019-01-15 3LDK 76.05㎡ 129.97万円/㎡2019-07-06 3LDK 74.88㎡ 109.49万円/㎡2019-09-04 3LDK 65.1㎡ 131.01万円/㎡2020-10-26 2LDK 72.54㎡ 126.69万円/㎡2021-01-08 3LDK 70.35㎡ 149.43万円/㎡2021-02-11 3LDK 70.35㎡ 144.73万円/㎡2022-11-08 3LDK 70.35㎡ 168.23万円/㎡2022-11-13 3LDK 76.05㎡ 151.27万円/㎡2023-01-31 3LDK 76.05㎡ 164.31万円/㎡2023-02-14 3LDK 76.05㎡ 159.96万円/㎡2023-03-03 3LDK 76.05㎡ 155.62万円/㎡2023-04-08 3LDK 76.05㎡ 146.92万円/㎡2023-06-27 3LDK 76.05㎡ 146.92万円/㎡2023-07-18 3LDK 76.05㎡ 144.75万円/㎡ 2013-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-18 1階 3LDK 76.05㎡ 144.75万円/㎡
2023-06-27 1階 3LDK 76.05㎡ 146.92万円/㎡
2023-04-08 1階 3LDK 76.05㎡ 146.92万円/㎡
2023-03-03 1階 3LDK 76.05㎡ 155.62万円/㎡
2023-02-14 1階 3LDK 76.05㎡ 159.96万円/㎡
2023-01-31 1階 3LDK 76.05㎡ 164.31万円/㎡
2022-11-13 1階 3LDK 76.05㎡ 151.27万円/㎡
2022-11-08 10階 3LDK 70.35㎡ 168.23万円/㎡
2021-02-11 1階 3LDK 70.35㎡ 144.73万円/㎡
2021-01-08 1階 3LDK 70.35㎡ 149.43万円/㎡
2020-10-26 1階 2LDK 72.54㎡ 126.69万円/㎡
2019-09-04 9階 3LDK 65.1㎡ 131.01万円/㎡
2019-07-06 1階 3LDK 74.88㎡ 109.49万円/㎡
2019-01-15 7階 3LDK 76.05㎡ 129.97万円/㎡
2018-12-13 1階 3LDK 74.88㎡ 118.76万円/㎡
2018-06-02 1階 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡
2018-02-04 1階 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡
2018-02-03 1階 2LDK 70.34㎡ 121.25万円/㎡
2018-01-12 1階 3LDK 70.54㎡ 120.91万円/㎡
2017-12-01 1階 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。